[閒聊] 買中古屋也要競標

爆 

第一次買屋遇到惡房仲 小弟買屋新手，最近買了一間房，找上房仲A帶我們去看了一間社區 還蠻滿意的便下了斡旋，我們當下給了個價1250 並簽了斡旋，與開價1480還有段落差 不過有參考實價登錄，也不是個太誇張的價格 當晚被告知屋主不同意，只願意降1350

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各位前輩大家好，之前看中一間房子，開價2380，跟仲介開價2000後收斡旋，其中仲介告 知不太有機會，所以我方又加兩次價，一次+100，再來又+50，所以目前金額是2150。 今天房仲告知週日屋主想約我們談，第一次買屋，第一次下斡旋，第一次面談，很怕踩到 雷，很怕被宰，也很怕被仲介話術影響，說實話金額真的沒辦法再往上加了。 想請問各位前輩，面談有什麼眉角需要特別注意嗎，先謝過大家了！！！！！

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看中了一間中古電梯社區的房子，屋主開價690萬，自己查了該社區近四年同格局與條件(含上下三層)實登之後，含車位價格平均約落在490萬。 於是我向仲介提出500萬的議價斡旋，但仲介回應我是不是在開玩笑，認為我的出價差太多，說別組客人都出550萬～570萬，但我自己整理的近年同條件18筆成交案只有3筆超出520萬。 雖然可能有人會說不買最大，但是聽到房仲這樣回應我，真的會認為自己是不是對於房價認知有誤差。 請問各位實價登錄的參考價與目前現實成交價真的差那麼多嗎，還是我的出價需要再調整呢？ --

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如題 最近看了不少二手房 也出了幾次價 但都被仲介直接直接回（差太多了）而不收斡旋 有一次更誇張

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是這樣子的 中部看了一間房子 掛賣了三個月多還沒賣掉（專約） 一開始有斡談幾件但雙方僵持不下沒成交 到了最近屋主要換房有急了（因另一間他已買好）

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有時透過不同房仲探同一房源 也會得到意想不到的收穫 當時購屋時 看中了一間開價2200萬的P房子 找了A房仲開發及行銷同一人 A說有人下2000萬沒談成 我想就下斡2010萬試試 結果也沒談成

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昨晚下了斡旋，大概只比開價少2%多 想請問下了斡旋還有機會成交更低？ （我幾乎是開價買...就算物件再熱也不該這樣開吧） 沒辦法的話可以退嗎？ ==================

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幫朋友代PO 我是買方 請問下斡旋金之後，房仲通知，我的開價離屋主想要的價格有落差 但我不想再加價，房仲說屋主也不願意降價，如果要成交，要仲介自己從仲介費裡補。仲 介同意他們少賺仲介費

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最近剛成交 分享經驗 我也是第一次買房 菜的一B 狀況是這樣 仲介推了一個案給我看 屋主開價1588 當天晚上看完房後也滿喜歡 就回店裡下斡旋