[閒聊] Q3後的預售房價是不是有點過頭了
有在關注預售屋市場的人都知道
從今年年初開始
市場從觀望 到緩漲
一直到現在已經是在噴發
年初沒買房
現在才上車的人直接少一台賓士或Macan
這個現象是全台灣都有
Q1 Q2跟朋友閒聊的時候彼此都還會覺得 趕快上車很安全
到這兩個月開始 預售屋的開價真的是讓人懷疑人生 比年初買單價高20萬都有
用這種價格買 未來有那麼多高薪族群有辦法接盤?
光是頭期大多數人都無法負擔了
更別說有些地區 當地人口的薪水根本就不高 都是被外地人炒起來的
當然有些區域我自己是覺得還在合理範圍內
有些就真的覺得...就不點名了
游資過多加上政策鎖籌碼
建商隨意抬價把你各位當肥羊宰
大家也有覺得預售屋開價現在開始有點過頭 應該居高思危嗎
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沒有
政府政策出來前都是一直多.
直到政府的政策連續出,市場有開始受影響.
才會開始看漲價要漲到哪時候
至於是漲了10%還是100%.我從來都不去管這個.
當年台北一口氣漲了300%
你如果在她漲了150%的時候下車.
你就灰去了.
我爸當年上海第一次打房就被嚇出場,就是慘痛的經驗.
後面翻倍又翻倍...叫做翻四倍董媽.
看台積漲到哪
誰在管他漲了多少...
不動產上漲動能依產生,就是要看壓制這個動能的力量.
而這種動能通常都要看政府.
政府有本事靠政策壓制住氛圍.
漲幅就會開始變慢...也就是價格的二次微分會是負值.
那時候你在研究那個負值數據的變化,然後判斷著陸大約在哪時
謝謝西卡大提供從政策面看的分享 政府表面空實際多的做法真的是最強動能
台灣人少見多怪,真正飆漲不是看%是看幾倍
總是有相對凹陷區,看游資怎麼跑囉
虧是不至於,後續成長率趨緩可預期
很快就要跌了,再等一下
誰能100%預測?我認為供需方面政府都有辦法從旁控制,
穩定市場。最主要觀察資金層面,像中國這種資金瘋狂往外
跑短時間內根本起不來。
每次看這種文,都有固定人出來跳腳,超好笑
去年政府政策滅火又救火,真的有點看不透
現在抓新青安族群出來鞭 看起來也是沒有要認真滅火
不合理的區域可以點名一下嗎?避免踩雷
點名就是引戰了 看有沒有勇者敢分享
政府從房地產交易賺很多抗中保台基金 買電力也要花錢啊
半導體趨勢不變房價就是一直噴
居高思危是個危險的口訣,你講出來以為很聰明,實際上根本是
感覺
笑死,abc98房股都空手蛙,到處唱雖別人XD
股市一堆傳爛的,多的錢除了繼續投資 也會拉出來置產呀
房空手蛙大概率股也是空手蛙
房產供給又拉不上去,買了只能長期投資
柵欄跑出來的一堆兩邊空手蛙,被嘎到火星去
應該是沒錢所以空手吧
感謝西卡大賜教
居高思危就是蠅頭小利賺到錯過主升段
如果說是股市 我會認為主升段還沒到 但是預售屋市場賣的未來價 是不是要看該區域未 來有沒有辦法支撐
科技業其實分紅很多甚至都還沒回到2022年
對,末升段突然有大利空就直接下去了
2025還會大爆炸一次吧今年科技業分紅應該爆炸
噴了30%有喔
像新竹,當地人口的薪水根本就不高,都是外來客在買的
新竹我倒覺得還好 游資太龐大了 現在沒上車只因買不起而已 隨時認錯上車不嫌晚
我從來沒有想過台南會有七字頭的房價,但現在已經出現
了
這八年民進黨執政台灣經濟好到嚇死人 房市跟股市都噴
發類似之前的台灣錢淹腳目這樣房價怎麼可能跌,你別
忘了房市跟經濟可是息息相關的、如果你希望台灣房市跌
目前只有一個方法 就是ceca最支持的藍營國民黨選上總
統到時候總統跟國會都是 ceca最支持的國民黨黨政國會
一把抓,然後台灣經濟跟中國一樣崩潰後台灣房市就會大
跌了 到時候你就買得起了
不過坦白說,我不可能追價,最後一間房在去年初入手
果凍上了,各位要發財了
我川威武
等等?還沒主升段欸?
竹北曾經下車認錯補回來,所以大家請《抱緊》
會翻倍再翻倍啦,問他們要不要追,追的都小白啦,大神不
追或是賣出外圍啦
漲20萬是哪裡
某些年初的凹陷區今年補漲都很驚人
好好感謝黨的預售禁轉+新青安, 噴的好爽
台積電到處設廠、皮衣怪客來台點名、美國準備降息
今年股市摸頭的部分 早出場至少少賺一千萬了 血淚的教
訓 以後我再也不摸頭了 嗚嗚
頭期大多數無法負擔XD 有股票,雙薪,父母支援,朋友借錢
一堆手段...
說過頭這件事,緯創廣達鴻海這些更過頭,有些還是假AI
然後真AI主流台積電...1000了 最爛700追高也可以賺30%
就算台積被洗出場買00713,00915,0056也是大賺
呃,正要開始起漲,懂得都懂
那請問你怎麼解釋台股從萬二到現在兩倍?
我可以解釋房價飆漲是因為台股帶動 但我不知道為什麼要在房版解釋台股從萬二到兩萬 四的原因 股價又不是房價帶動的
可笑啊,30漲到33或60漲到66,
其實也就漲個10%而已,很多嗎??
看看我們台股今年漲幾%了?
如果今年初買股不買房的,
現在也都麻是笑呵呵,股市屌打房市啊!
真不曉得說房價高的到底是有多魯,
明明房價還便宜到不行,明年只會更貴
今年最大贏家會是信貸加質押ALL IN正二的人
你覺得我們在座的這些是q3進場的嗎?都在轎上等抬轎
0050 今年50%,六十幾萬人,ETF定期定額的肯定也不少
其他一堆存股概念領5%,不小心變飆股,房地產還真的小意思
岡山這邊的新透天,都是老闆級買的,要不然就是雙薪科技業
西卡大當初買的正2如果買賣至少漲了150%以上比房價還猛
如果沒賣
正二跟台積 才是今年最猛的
※ 編輯: wldon09 (223.137.171.158 臺灣), 07/14/2024 21:44:43台灣人很有錢
我的推文怎麼不見了..
我的30%呢?
抱歉沒有注意到 可能真的不小心修到推文了..@@
修到推文了..
挑戰市場壓力區了吧,台北市下半年要推那個價格就我
知道真的很離譜,市場未必會買單
過頭??
房市摸頭一樣是白癡表現
股市演一次給你看你再錯一次,永遠會有人答錯考古題
你認為股價主升段還沒來,確認為房價高會不會沒支撐,你是
用薪資而沒考慮父母的資產吧
ZhuBeiCity小丑還在亂吹 郭董遠勝民進黨
沒有 台灣房價只漲不跌 lol
吹口哨壯膽R
漲過頭沒人接盤很尷尬
感謝民進黨讓我發財 這幾年買房隨便買隨便賺
準備崩盤 10年內一定崩
政府不打房的時候 才是空的開始 還早!
這現象今年Q1早就開始了
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這八年民進黨執政台灣經濟好到嚇死人 房市跟股市都噴發類似之前的台灣錢淹腳目這樣 房價怎麼可能跌,你別忘了房市跟經濟可是息息相關的、如果你希望台灣房市跌目前只有 一個方法 就是ceca最支持的藍營國民黨選上總統到時候總統跟國會都是 ceca最支持的國 民黨黨政國會一把抓,然後台灣經濟跟中國一樣崩潰後台灣房市就會大跌了 到時候你就 買得起了22
個人觀察 中古屋 價位 沒有明顯跟上~~ 假設蛋白區 新房一坪80萬成交 但隔壁的蛋黃區 老公寓 2~3樓(住三) 一坪也不太容易看到 一坪80萬成交的價位 是老房沒人要? 還是老房普遍坪數大 總價太高 導致有行無市? 抑或是要等中古落後補漲? 這都有待觀察24
是真的很奇怪 以前看過某投資客大師的說法 大約是這樣換算 預售屋如果單價算10 二十年大樓大概就8
爆
[閒聊] 真的夠了,這個政府所有政策都在炒房受夠這個假仁假義的政府了 所有看似打房的政策其實都在炒房 原本覺得馬政府已經很誇張了,好不容易盼到蔡英文上來,2016剛上來房價真的有跌,當 時覺得蔡真的有心要打房 現在才知道,2016之所以會跌,也是馬之前的政策發酵了,跟蔡根本無關爆
Re: [新聞] 新青安淪炒房元凶? 卓榮泰允下周全面檢實務上 你冷靜去看 預售屋是唯一瘋狂的地方 中古屋開高價掛在那又不是新鮮事 不買就沒事了 但現在預售屋真的是慢慢賣 案子總共200戶 一個月只賣10戶每月調漲 不信你看實登就一直漲 18個月剛好留20戶成屋再賣66
[閒聊] 前陣子沒上車的是不是真的很慘年初買了一坪40幾萬的預售屋 最近看到同社區建商開價已經五字頭了 而且完全沒有議價空間 假日回去接待中心拿資料 還是一堆人在看房35
Re: [新聞] 新青安成炒房幫兇?財政部:總價在1500房價這東西,我只能說新青安搶購只是結果 但價格早就噴發了 因為過去數年,所有"打房"的政策全部都是在幫大建商鎖籌碼 1. 土建融資限制 (2021.12): 基本上這個政策扼殺了所有小型建商 然後中型建商幾乎只能一次推1~2案,大建商壟斷所有都更、重劃區18
Re: [閒聊] 2022進場der 塊逃啊小弟淺見 不知道各位多或空前輩怎麼想 平均地權條例通過後,預售只能特定條件平轉或賠售 所以短期內預售屋應該會有一波撐不下去的出來拋售 不管多空,想買房的應該趁這個時機點進場- 想問一下 為何一直有法案通過建商可以爽開開價的發言? 開價不是本來一直就都是建商開的 然後投資客搶預售單 然後加價賣 房價炒高 現在少了投資客加價賣 為何建商開價要變高? 原本他們賣給投資客投資客也不會多給他們 錢啊 還是少了投資客房子會沒人買?這也不合理這代表真的需要房子的人很少市場內只有
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Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路你說的很對 投客轉戰跑去炒中古屋(新成),中古屋價格上升 那預售屋呢?建商會很佛心開一個跟中古屋價格差不多的嗎? 當然不會,中古屋價格上升,預售屋也會上升 直接升到消費者受不了為止9
[討論] 預售屋禁轉是不是直接暴衝房價?預售屋買賣合約簽訂後,不能再轉約 限制土建融資,只有大建商能提供貨源 科技業大好,股市狂飆,一堆人賺幾百上千萬 有頭期直接投入房市, 預售只要2成槓桿可以開五倍