[請益] 台北兩房預售屋

kairi521704/01 22:47原先建照那張圖還比較好 話說 一層幾戶啊？

nickepson04/01 22:50吉祥如藝？

apejun04/01 22:5213坪...跟我臥室一樣大 竟然可以做成三房

glwl4003904/01 22:53昨天打電話説何時能看直接被代銷說喲網路預約 有1200

glwl4003904/01 22:53租在等所以也不知道何時會被通知欸

junior02048604/01 22:56台北市真恐怖，這樣子鳥籠要3000萬

buike04/01 22:57回頭看竹北1坪70～80好像也還好了

catchSNSD04/01 22:59壓迫感好強烈

junior02048604/01 23:01剛剛那個溫莎堡19坪三房我都快哭惹，你這個不忍卒

junior02048604/01 23:01睹

tfct04/01 23:013000萬夫妻住 買屋齡高一點的電梯大樓不好嗎？寧願住鳥籠？

skyg04/01 23:03要新要蛋黃就這價錢，上次中和室內14坪沒車位是1800多萬

menace04/01 23:03不考慮買外圍嗎

goodjob12304/01 23:03改買兩間1500萬房子，A7或青埔

kairi521704/01 23:04台北市門牌耶 顆顆 被笑洗到外圍怎麼辦

tfct04/01 23:05我以為這種房的客群都是有錢人買給別人住的

scorpion04/01 23:08選兩房客變還不錯

jessicaabc9804/01 23:08中和14沒車，這價買大兩房車，都還有剩

abyssa104/01 23:09優化版本更糟

zero0007204/01 23:09優化比不優化還差的感覺。

luvdirk04/01 23:10選1兩房就好了

abyssa104/01 23:10興雅國小 應該不算熱門學區

bearma061304/01 23:11自己要選台北市的==

abyssa104/01 23:11兩房格局還可以 暗廳問題可以把臥室改成多片拉門

abyssa104/01 23:11這樣平時可以開很大 但會犧牲隔音

zero0007204/01 23:11嗯……優化版乾脆改名長照看護特仕屋。

horseorange04/01 23:14原本那樣就好了 優化硬隔的那房實際也只會變倉庫

yiempt04/01 23:14小孩東西一買就滿了 很難走路

icexice04/01 23:153000萬即便是台北也有很多選擇，不曉得為什麼一定要信義

icexice04/01 23:15區?

yiempt04/01 23:16這種物件只適合高薪頂客族吧？

kiii21004/01 23:17這預算買去板橋可以買不小了 為何一定要擠台北

kiii21004/01 23:18重點是還要生小孩

asole04/01 23:202房養狗都不夠

asdlkjfgh04/01 23:20收納認真做的話勉強可以啦

Skydier04/01 23:233000萬也要擠台北小窩 這就是南蠻贏不了的地方

Skydier04/01 23:24還在唱衰台北真的小鼠人

menace04/01 23:253000萬南部買透天了

katherienven04/01 23:28一定後悔

kiii21004/01 23:29這預算拿去買個江子翠可以買到室內23 24坪了

kiii21004/01 23:29隨便抓個建案來看 https://i.imgur.com/9KuUitn.png

WeirdEgg04/01 23:29興雅國小這附近不太推

sifat51004/01 23:30為什麼都有膨脹竹北仔一直想跟台北比啊？縣轄市算了吧

kiii21004/01 23:30久泰江子翠新案 走路10~15分鐘 捷運15分鐘就到忠孝復興

kiii21004/01 23:31同樣預算室內差兩倍 通勤也不會花到太久 不爽嗎

kiii21004/01 23:31 快兩倍

rmna04/01 23:34別人就要信義區把板橋拿出來幹嘛XD

giveme11804/01 23:34人家要到是格局建議 不是區域建議R

rmna04/01 23:35不過以育兒來說，除了這案有平車，沒啥其他優勢

luckysmallsu04/01 23:35台北市跟板橋差那麼多是在比三小

rmna04/01 23:36鐵道園區去不了幾次，還比不上公園遊樂場

luckysmallsu04/01 23:36兩大一小這樣太小了啦預算拉到4000萬買正三房比較

luckysmallsu04/01 23:36剛好

ZMTL04/01 23:36原始格局就比較好吧，但可以就不要餐桌了

andy97804/01 23:38人家就要台北信義，在那邊喊燒

ZMTL04/01 23:41https://i.imgur.com/Y3bGg0y.png 真要客變的話看要不要弄

ZMTL04/01 23:41個衣帽間+儲物間，然後衣櫃做開放式?

horseorange04/01 23:45原po想住信義可以吧 反正生了小孩真塞不下再用信義換

horseorange04/01 23:45住更遠的地方也是可行的

Mulsanne04/01 23:46三房右下那間房間比信義分局拘留室還小

zackro04/01 23:47買不起台北市的只能一直叫別人去買外圍阿

shuichia04/01 23:47在那邊推板橋江翠的真的不要來亂了...

tfct04/01 23:4914坪 單身都嫌小 不是買不買得起台北市的問題 是這個坪數塞

tfct04/01 23:49兩個人的問題

kyova04/01 23:49有夠便宜

tfct04/01 23:50ㄧ定要搞得像香港嗎？

f4110104/01 23:52硬切三房感覺所以空間都會比你原本想像的小

skyg04/01 23:53多少預算做多少事，有錢誰不想買大，有地點考量只能買小了啊

skyg04/01 23:53，不然3000萬買鄉下100坪透天都有找了

suhhwanjen04/01 23:53人家是賣地點，一堆人在扯空間….

f4110104/01 23:53江翠走到捷運沿途都開什麼

f4110104/01 23:53出去的一條大馬路一堆黑車經過

f4110104/01 23:53跟信義區是要比什麼...

dammbob04/01 23:58這空間要養小孩...都過極簡主義東西很少的話勉勉強強吧

abyssa104/01 23:59兩個人住其實很不錯啦 再多一個就比較擁擠

dammbob04/01 23:59可以的話還是找室內空間大點的吧，這空間真的會很辛苦

minikai04/02 00:003000萬內湖、南港、中山、大安部分跟中正部分也很好買啊

minikai04/02 00:00，如果真的很講究學區這些一堆不輸興雅國小的

PS120704/02 00:00問題學區很差耶…3000萬可以買到不錯學區的，新生中正不

PS120704/02 00:00香嗎

minikai04/02 00:01主建物坪數至少多個1-2坪，可以多放個電器櫃加餐桌

jessicaabc9804/02 00:02新生中正，金華，中古3000萬有得選

jessicaabc9804/02 00:03四千萬信義正三萬看吳興永春吧

tfct04/02 00:05直接預算拉到4-5000萬才住得下吧？

halfmoon604/02 00:05這裡的人會叫你買竹北然後通勤台北上班

sausalito04/02 00:06養一個OK吧 老一輩很多人都這樣養小孩

minikai04/02 00:07或學區是天母國小、天母國中的還比這個大一點的全新建案

minikai04/02 00:07都可以了

sausalito04/02 00:07我同學家30坪 最多的時候三代同堂 住了8個人

hattrick04/02 00:103000萬 南港 也很難買了

tfct04/02 00:103000萬 松山區舊房好學區住一住 就算在信義區工作 交通不用1

tfct04/02 00:100分鐘。

abyssa104/02 00:18不過幼兒需要電梯 要上小學再換學區老三房也可以

OhMyGoose04/02 00:20這旁邊一堆高架不是滿恐怖的嗎？

Treant04/02 00:22笑鼠 人家就要信義區在那邊推板橋…光門牌差多了

mp6070704/02 00:23倫家住信義區捏

tfct04/02 00:25就算一定要信義區不可好了。其實我不能理解寧願新也要小的

tfct04/02 00:25邏輯

f4110104/02 00:253000很好買 是多久沒看房了啊

tfct04/02 00:27而且買預售跟新婚矛盾。蓋好交屋再結？

f4110104/02 00:27實際上就是新大於小的人很多啊

f4110104/02 00:27新房小坪數才賣那麼快

f4110104/02 00:27老房公設低 利用率高 單坪價格還是比新房低

PS120704/02 00:29有錢的話，考慮學區絕對選大安區中間啦，到信義區上班也

PS120704/02 00:29近

luckysmallsu04/02 00:29舊公寓3000萬很好買啊

p132466804/02 00:29這個社區公設那麼多 台北市區難得大基地 不懂一堆人是要

p132466804/02 00:29拿什麼來比

yiliang110704/02 00:29未看先猜吉祥XDD

luckysmallsu04/02 00:30中正金華學區很多50年老公寓都還不用3000萬

f4110104/02 00:32會看預售選小坪數的人 跟老公寓完全不同客群

f4110104/02 00:32公寓光沒的地下室車位就被打槍了

f4110104/02 00:32到底在硬推什麼

Absenting04/02 00:32建議預算拉到五千萬看一些中古屋空間比較合適！

PS120704/02 00:34其實新生中正學區今年3000都很緊了，買不太到。降低到金

PS120704/02 00:34華龍門，可能有機會買到華廈，不管怎樣比學區都好過興雅三

PS120704/02 00:34條街就是

luckysmallsu04/02 00:34兩大一小才是硬買吧！要嘛加預算要嘛不要生

bearma061304/02 00:36這預算去日本可以買兩棟獨棟透天了 ….. 爸媽都可以

bearma061304/02 00:36搬來住…

menace04/02 00:36這個大小不要生啦

nthomas04/02 00:37市政府走路10分鐘就到了就這價格 兩天熱銷到爆，大家覺

nthomas04/02 00:37得開太低，建商嚇傻，不懂表示你不是這個層級的人。

tfct04/02 00:37我看 夫妻要住信義區新房，預算還是直接拉到五千以上才對。

tfct04/02 00:37 夫妻住套房，跟鄰居都格格不入了吧。

yiliang110704/02 00:38說中正國中學區的 可能沒有up現況XD

nthomas04/02 00:38鄰居更小啊 有18/19坪 這才是真套房

luckysmallsu04/02 00:38硬買下去等你生小孩就崩潰了小朋友用品玩具根本堆

luckysmallsu04/02 00:38到沒地方擺

yiliang110704/02 00:39室內30坪的公寓 3000萬 應該沒貨

yiliang110704/02 00:39管那麼多，說不定人家家有礦XDDDD

yiliang110704/02 00:39到時候，雙邊家長出錢給小家庭金孫換房

nthomas04/02 00:39還給2.5萬/坪的優惠裝潢 這才是精華

yiliang110704/02 00:40沒錯，2.5萬精裝修

Lenon456104/02 00:40一堆買不起的 幫人家緊張幹嘛..

luckysmallsu04/02 00:40有後援就直接拉到5000萬買正三房了啊

yiliang110704/02 00:41笑噴 台北市 正三房搭車位 預售新屋

yiliang110704/02 00:41蛋黃內5000萬 要買什麼？XD

tfct04/02 00:42夫妻 家有礦才不會買這個吧 現金加兩百就訂五千萬了 什麼？

tfct04/02 00:42差200？

yiliang110704/02 00:42現在去文山木柵，萬華特定區塊看有沒有機會

yiliang110704/02 00:42離市場太遠真的無法討論XDD

tfct04/02 00:435000萬有啊 松山區中工啊 不夠蛋黃？

tasy4n04/02 00:43鳥籠房...是在圈養人類動物喔

nthomas04/02 00:43這個案子也有三房啦 定簽169 工程期每個月8萬 其實也可

nthomas04/02 00:43以考慮

yiliang110704/02 00:44笑噴 下巴哥，鳴森苑權狀頂多42坪

chimouse04/02 00:44香港這大小都能三代同堂了 2大1小還好啦

tfct04/02 00:44https://i.imgur.com/35YpORU.jpg

yiliang110704/02 00:44你是還沒去看喔，看完開價完再來討論

robust08304/02 00:44這大小確定要生？兩個人都很壓迫吧

yiliang110704/02 00:44權狀37坪算什麼正三房啊

yiliang110704/02 00:45三房好歹主建也要25坪

chimouse04/02 00:45了不起夫妻也買上下舖來睡 空間不就出來了

chimouse04/02 00:45等孩子大了 東西少了 空間就出來了

yiliang110704/02 00:45基本上目前整個台北市，除了剛剛說的特定區塊

nthomas04/02 00:46中工好像沒有比較便宜 但地點可能比較差

yiliang110704/02 00:46最基本都要6000萬上下了

jackie080404/02 00:46...你瘋了

tfct04/02 00:4737、42你嫌小。 21坪不嫌小？ 神邏輯喔

yiliang110704/02 00:47正三房近期台北市地點好的沒有過豪宅線

chen83103004/02 00:47看著看著就哭了

yiliang110704/02 00:47就璞真宇見

yiliang110704/02 00:48笑噴 t大你先定義你的正三房再來討論

f4110104/02 00:48結果5000內是二樓耶 大哥

nthomas04/02 00:48璞真那個三房好像瞬間就沒了

yiliang110704/02 00:49 所以璞真宇見，三房快速完銷XD

idmaker04/02 00:49台北市本來就這種行情啊 是在驚訝什麼

luckysmallsu04/02 00:49買到這個等級5000跟6000有差嗎…

tfct04/02 00:49ㄧ定要蛋黃正三房不是我說的 。 我只知道有礦不會買這個。這

tfct04/02 00:49個比較像有錢人的小三在住的

gary82gary04/02 00:49信義區150的確很良心了

yiliang110704/02 00:49原po你台北市一定有看不少，包含附近的大隱青后

f4110104/02 00:49一下3000很好買 結果老公寓

f4110104/02 00:49一下5000很好買 結果二樓

tfct04/02 00:50我根本沒講正三房好嗎？ 我個人的正三房室內36坪是低標

yiliang110704/02 00:50簡單說這個案子，夫妻負擔的起就買

yiliang110704/02 00:50信義區破千坪大基地，精裝修。

f4110104/02 00:515000 6000沒差... 真當錢不是錢哦

yiliang110704/02 00:51他的缺點就是離捷運站相對遠、攔腰煞

yiliang110704/02 00:51但是單坪價格真的相對低了，要有取捨。

nthomas04/02 00:52要買還要快咧 能看到101的21坪好像快沒了？還是已經沒了

nthomas04/02 00:52XD

f4110104/02 00:52小孩大了真有問題再換屋也行 不知道一堆人在緊張啥

yiliang110704/02 00:5321坪沒了啦

yiliang110704/02 00:53看有沒有退訂

yiliang110704/02 00:53一堆不在市場、遠離市場冒出一堆神奇意見

aa0078804/02 00:54買下去了啦 信義區新房就濕一片了

yiliang110704/02 00:56所以外圍漲完，蛋黃漲。大家的位差還是一樣

yiliang110704/02 00:56心酸啊XDDDDD

tfct04/02 01:02根據我的觀察。北市新屋的訂價，就是訂在受薪階級剛好買不起

tfct04/02 01:02的位置，不論多大。 這樣才會最賺

tfct04/02 01:03我如果是建商當然是希望資產階級來掃貨。等你受薪階級考慮半

tfct04/02 01:03天浪費時間

yiliang110704/02 01:03原po都明文提到換屋，不用替他們擔心

yiliang110704/02 01:04年紀輕輕，就買台北市破3000萬的

yiliang110704/02 01:04本業強或家裡有後援一定擇一，說不定兩者並存

yiliang110704/02 01:05t大先替自己擔心吧，不是要換房。

abyssa104/02 01:053000萬要買介壽跟敦化老房還很多選擇啦

tfct04/02 01:06我先搬家了啊 舊家還在想要租還要賣

yiliang110704/02 01:07對，所以我說先煩惱自己吧

tfct04/02 01:07租出去是不是就要重算六年？我已經空著擺三個月了

yiliang110704/02 01:08你不缺錢幹嘛出租

yiliang110704/02 01:08出租很麻煩欸

yiliang110704/02 01:09而且出租影響是重購，你的應該都舊制沒差了

tfct04/02 01:09所以沒出租啊 想到還要篩選房客就覺得麻煩

F1ower04/02 01:15不覺得有什麼問題，空間很小是真的，裝潢上花多一點錢應該

F1ower04/02 01:15也還可以補救

jeffsu04/02 01:15確定不是劣化....

ann9904/02 01:21這空間要育兒超級侷促，光是消毒鍋、推車要放哪都是問題，

ann9904/02 01:21優化後主臥看起來也只能塞床邊床

williswait04/02 01:26靠北..突然覺得我室內30真爽==

baz0604/02 01:28買下去了，客不客變再慢慢想啦。信義區新房耶

p132466804/02 01:39我怎麼看人家說18.21坪的都秒殺了欸 樓主確定還有嗎？

a38603604/02 02:07達永吉祥如藝

Zepho04/02 02:20硬擠台北 以後小孩也比不贏同學

Sandy10104/02 02:23台北市蛋黃新房的爽度不是什麼老公寓或板橋桃園能比的

Sandy10104/02 02:23，就不是同一個客群又一直說嘴真的很像煩人的親戚長輩

Sandy10104/02 02:23老人們，能給建議但用說教的態度根本是老成自己小時候

Sandy10104/02 02:23討厭的老人樣

bell170804/02 02:24這格局跟狗屎一樣

Hitimothy04/02 03:58還真的就值這價錢 門牌無價 哈哈 以後有能力要脫手換

Hitimothy04/02 03:58大也很好賣

Hitimothy04/02 03:59別新北市拿來偷換蓋念

hsuyiming04/02 04:01如果只做一房可以很不錯

Anna122504/02 05:11只有一個廁所真的好嗎…..

YiYaochAng04/02 05:46這個大小肯定天天吵架

Aubameyang04/02 06:342人的話勉強可以，一小的話東西會多非常多，要三思

Charmny04/02 06:53朋友信義區公寓二樓只賣2500，有興趣可以幫忙介紹，太小

Charmny04/02 06:53育兒未來可能會吵翻天…

Bennyhome04/02 07:03這種格局加總價帶被套的機會很大，台北市喔…… 還是

Bennyhome04/02 07:03算了吧

wseedw04/02 07:14這個大小嬰兒一哭兩個都不用睡，沒辦法輪流休息的育兒很痛

wseedw04/02 07:14苦喔

ufopp04/02 07:17要新要要氣派管理有人倒垃圾，這價位就這種產品

rmna04/02 07:34一看就一堆新北仔硬要套自己價值觀在問建議的人身上，可能原

rmna04/02 07:34po就不想每天跟人擠捷運阿

mago04/02 07:34改二房就可以了，或是一間改小當儲藏室，你們現在還沒結婚

mago04/02 07:34光二房可撐4-5年，等到小孩上幼兒園，需求會不同再換房

mago04/02 07:37客廳後那間房作開放+儲物

dan52004/02 07:40千萬不要，太小了

AlexCaruso04/02 07:41拜託被洗出去的南部人不要來台北 台北人真的太多了

tfct04/02 07:43是住哪裡覺得台北人太多？我怎覺得蠻鬆的

YouGot556604/02 07:51國家鐵道園區跟育兒有三小關係

sa012804/02 07:51首購直接3000萬

Hall04/02 07:52有實際去樣品屋看過了嗎？ 實際空間大小是否能接受呢？

xc2v04/02 07:563000萬 好慘

jessicaabc9804/02 07:57信義公寓兩千五，信義還真沒啥好學區

frice04/02 07:58這個格局兩房都很小了，改三房可能也不好賣

usan04/02 07:58信義區，這格局ok的啦

common556604/02 08:00父母住附近，四千跟育兒照顧問題也不大的

ChikanDesu04/02 08:00買那裡意義何在 你在101附近上班？

ChikanDesu04/02 08:02哪有什麼爽度 我當了一輩子台北人小坪數的住起來就是

jessicaabc9804/02 08:02信義很多公司rr 這邊一直叫人買板橋，人家就錢夠多

jessicaabc9804/02 08:02，原生家說不定也在附近

ChikanDesu04/02 08:02不爽好嗎 管理跟新房的爽度大概爽一個月而已吧

heidifans04/02 08:03人家開局就買信義區，哪需要我們幫她緊張

ChikanDesu04/02 08:03錢當然是不夠才買那麼小的 同價位你也能附近買30坪以

ChikanDesu04/02 08:03上的自己裝修...

jessicaabc9804/02 08:04新房控不行？之後會換屋，人家明明問格局，當個正

jessicaabc9804/02 08:04常人買房住

ChikanDesu04/02 08:05她問學區就是有考慮這點阿 全面分析給她看囉

ChikanDesu04/02 08:06興雅就以他價位來說很爛

zero78121804/02 08:07地點很ok 但之後兩大一小 真的很小是真的

Hall04/02 08:07不求新房的話 雙敦學區3000有很多選擇吧

lunacyryu04/02 08:152個人住都嫌小

tskier04/02 08:26推ZMTL大，但我覺得冰箱旁可能放電器櫃比較適合

amino012004/02 08:28吉祥如藝算信義區大型建案裡的救贖惹 但正氣橋附近..恩

benson50204/02 08:29這空間根本沒辦法養小孩，想住北市就是買老公寓，不然

benson50204/02 08:29就去新北蛋黃重劃區了

StNeverRush04/02 08:29竹北7～80哪裡還好 沒捷運沒娛樂 只能上班

una28304/02 08:31優化 一點都不優吧

oncloudy04/02 08:32選台北市 就對了！其他地區貧民窟

oncloudy04/02 08:32選台北市 你不會後悔！其他地區 沒屁用

amino012004/02 08:32不過平車一個290W 香香DER

tinatiny04/02 08:32最近在看敦化附近房子，3000真的買不到東西，不然就是

tinatiny04/02 08:32屋況超恐怖的老屋，距離捷運站超遠而且大概要花600萬以

tinatiny04/02 08:32上裝修的那種，還開價4300萬，重點是仲介基本上都不推了

tinatiny04/02 08:32，說敦化賣到斷貨，3000真的很難在好學區置產

monken2204/02 08:34為什麼我覺得那房間的格局小到像牢房

jessicaabc9804/02 08:38金華龍門，單價拉超高，現在連國小都扯了，雙敦公

jessicaabc9804/02 08:38寓17.x 17xx成交，金華小套主建6坪1680

asdzxc00104/02 08:38房型香港化 台灣建商好棒棒

jessicaabc9804/02 08:39竹北70-80沒娛樂，吃完飯就是回家享天倫，人生美好

jessicaabc9804/02 08:39時刻你完全無

abyssa104/02 08:45老屋都要要打掉重練 屋況超恐怖才是好貨

tfct04/02 08:46仔細查了一下這個建案位置 這個哪裡有信義區的feel啊？ 還

tfct04/02 08:46比較像松山區吧

tfct04/02 08:47既然都像松山區了 拉高預算買中工碧宴閣大小不是剛好嗎？

Tosca04/02 08:48其實三個人只有一衛我覺得蠻難住的=.=

Tosca04/02 08:49應該要開始學日本 廁所和洗澡的地方分開 各0.5衛

tfct04/02 08:49原本還以為101附近 結果不是

Tosca04/02 08:49不然會變成一個人上廁所其他兩人都卡住

abyssa104/02 08:53松信不用分太細 信義區以前只是松山區的一部分

yiliang110704/02 08:54是的雙敦學區現況如m大所說

yiliang110704/02 08:54介壽好一點

nthomas04/02 08:55走路10分鐘市政府站 15分鐘大巨蛋 這就是賣點啊

tfct04/02 08:55But這個位置的小環境 嗯嗯 我指東興路過基隆路後 比松松區

tfct04/02 08:55還不如吧

yiliang110704/02 08:55人家就不要碧宴閣跟地主戶一起XDDDD

tfct04/02 08:56哪邊是我修車洗車常經過的地方啊

nthomas04/02 08:56中工也沒比較便宜耶 呵呵 拉高預算也買這檔的40坪

yiliang110704/02 08:56t大喜歡碧宴閣就買啊XDDDD

tfct04/02 08:57碧宴閣地主戶又沒很差 就外省後代而已 民生社區人很差嗎？

yiliang110704/02 08:57t大沒去案場追目前價格啦

tfct04/02 08:57我覺得太小啊

yiliang110704/02 08:57基本上都要有一坪130萬up

Redchain04/02 08:57這空間生小孩後會很憋曲吧

tfct04/02 08:58我只去看過永陞啦 9800還是太小 放棄看大安區了

yiliang110704/02 08:58以t大身價那不簡單買兩到三打通

yiliang110704/02 08:58兩到三戶打通即可

cutesuper04/02 08:58靠腰環境不如是要贊助1000萬改地方喔 笑死

jessicaabc9804/02 08:58地主戶有的很煩，管理費毛一堆，意見又多

yiliang110704/02 08:59碧宴閣有已購戶這樣做啊

yiliang110704/02 08:59說穿了都錢的問題啦XDDDD

jayemshow04/02 09:01這樣一小間三千.... 原 PO 財力也是不容小覷 XD

ChikanDesu04/02 09:02介壽學區現在就次級學區 升學率擺在那裡

zackro04/02 09:04碧硯閣位置沒有吉祥好吧？以後大巨蛋 鐵道園區連著京華城

zackro04/02 09:04都是未來賣點

abyssa104/02 09:04這個小坪數配坡平車位其實有它的賣點

hectorwei04/02 09:04其實先小房ok，我同事之前先2500萬信義區小3房，小孩

hectorwei04/02 09:04到國中再買了7000萬大3房

yiliang110704/02 09:04介壽去年表現比金華好XD

yiliang110704/02 09:05基本上就五間中正敦化金華介壽龍門

abyssa104/02 09:05台北市區坡平車位配新房算可以炫耀的奢侈品了

yiliang110704/02 09:05如果要拿中正比介壽是次等沒錯

nthomas04/02 09:06還給優付 其實很知道現在市場需要什麼！ 中南部一堆更鳥

nthomas04/02 09:06的更小的房型 ，給優付好地點也是賣的嚇嚇叫

abyssa104/02 09:06小學差異沒那麼大 但國中要私人空間跟學區你應該會再換

yiliang110704/02 09:06她這個水位，說不定孩子一出生就換房了XD

guesswhen04/02 09:06竹北酸新北 新北酸台北 江翠那爛路真的不要拿出來說。

guesswhen04/02 09:06又不是超級代銷在騙盤子買什麼江北翠XD

cutesuper04/02 09:07介壽次級那是跟第一級的比好不好 鄉民是10等分喔

ChikanDesu04/02 09:08我是說升學率來看第一級就是中正龍門敦化 金華介壽大

ChikanDesu04/02 09:08安都8% 當然次級囉 要買1坪100多當然考慮

ChikanDesu04/02 09:09但CP值來說介壽房子便宜多了

ChikanDesu04/02 09:09喔還有附中

jessicaabc9804/02 09:10很多父母學區很瘋的，明明敦化升學不錯，但還是一

jessicaabc9804/02 09:10堆去金華小套，人家敦化都不選了，怎麼會選介壽啦

yiliang110704/02 09:11C大錯了

ChikanDesu04/02 09:11比敦化好不就只剩龍門中正 還有的選嗎

yiliang110704/02 09:11去年是金華抓錯方向

ChikanDesu04/02 09:11我看的是去年建北升學率捏

yiliang110704/02 09:11之前前三是中正敦化金華

yiliang110704/02 09:12你查查看近五年的就知道啊

ChikanDesu04/02 09:12龍門應該長期表現也很好吧

yiliang110704/02 09:12你很明顯資訊………

yiliang110704/02 09:13龍門跟介壽算同一等

ChikanDesu04/02 09:18我查這兩三年確實都是龍門往前擠金華介壽退步阿

ChikanDesu04/02 09:18再不加油很快被篡位了

ChikanDesu04/02 09:20掉到8趴什麼景美政附都要超車了

yiliang110704/02 09:21等你要買學區房再來討論吧

rmna04/02 09:21台北市住忠孝復興以東比較適合開車，這案子有坡平真的蠻難得

ChikanDesu04/02 09:22沒什麼好討論阿 我早就買好敦化了

yiliang110704/02 09:22拉5年出來看不就知道XDD

ChikanDesu04/02 09:22預計三個都要去讀

Tosca04/02 09:22哀 會在意學區都是中產階級的悲哀

t595781004/02 09:22江子翠那間離捷運站超遠欸,而且你是不是沒有在上班時間

t595781004/02 09:22在那邊搭過捷運,要擠上去沒兩班車根本上不去,這樣通勤時

t595781004/02 09:22間根本多很多好嗎

t595781004/02 09:22https://i.imgur.com/3bg1lZ2.jpg

yiliang110704/02 09:22那恭喜啊，不過會選擇中正

ChikanDesu04/02 09:22阿逐年下降不就趨勢

Tosca04/02 09:22資產階級大學直接送去讀哈佛了 學區哪有差

yiliang110704/02 09:23因為接下來整個教育體系會私校化

rmna04/02 09:23原po看來小孩都還沒出生，根本還不用考慮國中

ChikanDesu04/02 09:23中正位置有點爆 我跟長輩主要在東邊活動

yiliang110704/02 09:23大概只剩中正國中能維持住

yiliang110704/02 09:23所以敦化是長輩家吧 哈哈哈哈哈

yiliang110704/02 09:24不錯，總比上次有人拿南門跟我討論

yiliang110704/02 09:24說南門不差

ChikanDesu04/02 09:24阿我就死中產 私校貴死了還不如買房增值 能給他們的以

ChikanDesu04/02 09:24後他們也不知道能有什麼成就 讀私校回不了本啦

yiliang110704/02 09:25沒辦法私校是趨勢

yiliang110704/02 09:25看今年台北市各個私校都爆炸

ChikanDesu04/02 09:26對啦學區是掛長輩家 但我買民生復興路口來住 空間大一

ChikanDesu04/02 09:26點單價便宜一點XD

ChikanDesu04/02 09:27Tosca自己是醫生應該小孩讀哪裡都能教成醫生的哈哈

yiliang110704/02 09:28不錯啊，可以給t大建議他基本生活圈跟你重疊

tfct04/02 09:29小孩讀哪教成醫生不需要第一級的國中吧

yiliang110704/02 09:29什麼年代還當醫生XDDDD 累死了

tfct04/02 09:30有上建中北一就可以了 沒上的話機率就很低了

ChikanDesu04/02 09:30家長沒本事教就需要學校阿 機率高一點 我自己也最多混

ChikanDesu04/02 09:30個成大而已 除非現在開始自己讀書考 跟小孩一起入學XD

benson50204/02 09:30資金水位多就不用問了吧==買了不夠就再買阿，就怕只是

benson50204/02 09:30硬要留在北市，孩子如果出生還沒交屋就要換屋了

jessicaabc9804/02 09:31南門算了吧

yiliang110704/02 09:36是不是跟我說有南門國中學區 我都大傻眼了

yiliang110704/02 09:36什麼時候南門也變成賣點XDDD

tfct04/02 09:42南門有很差嗎 查ㄧ下第一志願率 排北市第11個 念國中來說也

tfct04/02 09:42算不差了吧

tfct04/02 09:43比我的母校民生還前面很多餒

minikai04/02 10:00翠北跟信義區比真的笑死，翠北重劃區走到捷運站那段根本

minikai04/02 10:00就行人地獄，有幾段根本沒有人行道，行人跟機車根本並行

minikai04/02 10:00在走

jessicaabc9804/02 10:05北市公立就中正金華龍門敦化附中，老公寓或小套大

jessicaabc9804/02 10:05家會買單，有的小學如新生金華的又更貴

curance04/02 10:06不隔比較好

jessicaabc9804/02 10:07私校要考，學生比來比去，壓力太大了，己所不欲勿

jessicaabc9804/02 10:07施於人

Hall04/02 10:16醫生也是中產階級啊 又不是每年股利就幾十億的

linx21014504/02 10:1713坪 跟我房間加上廁所一樣的大

linx21014504/02 10:20醫生沒多爽，哥嫂兩個人一個月也才60

linx21014504/02 10:22但嫂子家天龍人，家裡四間房都在核心捷運旁

linx21014504/02 10:22建議要娶真的天龍人，房子都不用買了

linx21014504/02 10:32我堂哥夫妻也都是醫生，在台北買3500/20年房貸

linx21014504/02 10:32如果醫生留在台北要買房其實也是一般勞工而已

e7310399904/02 10:363000萬來南部住別墅 不要住這個鳥屋......

ZMTL04/02 11:06https://i.imgur.com/WBLjC1f.jpg

ZMTL04/02 11:06https://i.imgur.com/JWqFOe2.jpg

ZMTL04/02 11:06用點變形家具把空間放大吧

littlebroken04/02 11:09人家都要挑信義區了 自己投資那懶趴區就別拿出來講

juven03012904/02 11:24國中只要風氣正常就夠了，唸書還是看小孩自身資質，

juven03012904/02 11:24就算同個父母生出來的也有差，有的念台北市郊區國中

juven03012904/02 11:24還是可以上台北市第一志願，手足念大安區明星國中，

juven03012904/02 11:24只上公立社區型高中

k1992052904/02 11:50要娶就要娶家裡真的有錢的吧，真的天龍人又怎麼樣

k1992052904/02 11:50四間天龍房不過就兩三億，這種路上一堆阿

k1992052904/02 11:51除非四間房每間價值就已經兩三億，那就另當別論

jessicaabc9804/02 12:03就是風氣丫

roamer100504/02 12:28優化成3房？有沒有搞錯啊

bearma061304/02 12:43沒本事移民就乖乖吞下這房價8……..

features04/02 13:023000住這個哦

jessicaabc9804/02 13:22同事很多從美加回來的丫，台灣舒服多了

keepaflash04/02 13:23人家有錢的煩惱 買不起的不忍直視什麼

xnivek21604/02 13:30三千我會買在大直

jessicaabc9804/02 13:45大直那交通，算了吧

HYH8404/02 13:48兩條高架夾擊 對面汽修廠 後面大宮廟 勇者

HYH8404/02 13:49大直交通哪裡差了 有捷運 高架下大直都沒車

zackro04/02 13:58樓上 哪裡有宮廟？

vbn2204/02 14:17https://www.youtube.com/watch?v=jZcUyCUC6O0

vbn2204/02 14:18住這 走路可以到大巨蛋看球 走路去101跨年 不香嗎?

vbn2204/02 14:19吉祥如藝 大隱青后 亞伯信義雅嵩 都是很好的建案

vbn2204/02 14:20無敵板南線 市府捷運站+轉運站 加持

vbn2204/02 14:20富邦A25 四季酒店 台北天空塔 SOGO CITY等等 未來只會增值

vbn2204/02 14:21不要理版上酸民 住新北桃園新竹的 無法和台北相比 何況信義

vbn2204/02 14:25學區不重要 尤其是國小 好好讀書 上附近的松山高中就好

vbn2204/02 14:27重點是讀到甚麼大學 科系

vbn2204/02 14:28板南線到北車補習 很方便 選高中不如選補習班

vbn2204/02 14:28我雖然整理很多學區資料 但我還是推薦就近就讀

asapfrdddd04/02 14:43那邊說真的 不是很優

asapfrdddd04/02 14:44之前通勤每天在那吃飯 有點亂

asapfrdddd04/02 14:45那邊有兩塊國美的都更 不知何時開案

asapfrdddd04/02 14:45等這兩案比較有價值

jessicaabc9804/02 14:59我也覺的國小不重要，但新生就是扯

syunlove04/02 15:00這採光也太爛，住在裡面感覺很累

zackro04/02 15:10國美都大坪數 到時候搞不好直上180了吧

PS120704/02 15:21其實這地點價格沒毛病，這區塊就是這樣，但是考慮學區的

PS120704/02 15:21話，就感覺是缺點了

weidersin04/02 15:38台北3千很便宜

jackred04/02 15:45正市中心一坪130萬 可以接受

steany04/02 16:05竹北仔老是跟台北比 安慰自己80很便宜 笑死

vbn2204/02 16:51建坪21.4 公設比：33.9% 室內+陽台=14.1454

yowei0204/02 16:51朋友去看說都沒貨了 這地點這價錢不火很難吧

yowei0204/02 16:52而且好像面信義的高樓層還有101景觀 很讚

vbn2204/02 16:533000萬 一坪140.19 ，3200萬 一坪149.53

vbn2204/02 16:53所以本案價帶大概是每坪140到150看樓層方位等

vbn2204/02 16:53和大隱青后150到160有一點差 因為距離市府捷運距離關係

vbn2204/02 16:57還有本案國中學區是永吉國中 大隱青后學區是興雅國中

vbn2204/02 16:58興雅國中會遇到住在信義豪宅區的小孩 永吉國中是社區國中

siaojing04/02 17:02….別買鳥籠

jessicaabc9804/02 17:47你確定豪宅區，不會讀私立嗎？看看升學率，都跑去

jessicaabc9804/02 17:47外面唸了

vbn2204/02 18:16讀私立的沒想像中多啦 大部分還是公立

vbn2204/02 18:16信義區升學率最好的就興雅國中 去年還比仁愛國中強

lu3yao04/02 18:26還真的跟房間一樣大 隔三房....

f4110104/02 18:35台北市國中讀私立的明明就超級多

f4110104/02 18:37尤其是買台北市新大樓的這群人

babyyang9904/02 21:02我發現怎麼越來越多人不在乎高架橋，只在乎是否新房子

babyyang9904/02 21:02耶！

shiyangfoo04/05 03:143000萬 我會選景美..小孩直送靜心選我正解

shiyangfoo04/05 03:143000萬的小宅 願意接妳盤的人感覺不是很多

shiyangfoo04/05 03:16興雅建北錄取率比景美國中還低 考慮學區不覺得有加分

shiyangfoo04/05 03:17公立國中值這個價的 只有大安中正那幾間而已