Re: [情報] 二重右岸好漂亮
二重左右岸漂不漂亮可以討論
有個超大公園是事實
雙子星機場捷運沿線（A2，A2A）會被帶動也是事實
但不需要藉由貶低板橋來提高自己
如果二重重劃區夠好
人口自然會進駐
房價自然會上漲
過度的批評別人反而招來反效果
大安區需要藉由批評別人來彰顯自己好嗎？
只有不夠好才會批評別人
有錢就去買大安森林公園
整天在那邊吵三重板橋
只是讓人覺得視野很狹隘而已
板橋新莊三重
共存共榮 彼此拉抬 不好嗎？
--
好
三重左右岸正式名稱是: 二重疏洪道兩側附近地區重劃區
三重左右岸中間的大公園其實是疏洪道, 暴雨來了變這樣
慘不忍睹！二重疏洪道汽車幾近滅頂
E拿幾十年新北大都會公園的照片混淆視聽笑死
我這個文章不是要你們在這邊吵架 要吵去原文吵
※ 編輯: Evilbear (101.12.41.214 臺灣), 06/08/2023 14:25:19氣候變遷, 極端氣候無常, Jodaro還在歲月靜好?~XD!
上周的新聞: 新北大雨 二重疏洪道一度封閉 (圖)
雙北的河道兩旁、堤防外之高灘地全都是預備當水大
時緩衝用的，管
你是二重疏洪道、新海人工濕地、土城人工濕地、大
直美堤-大佳公
園、民權大橋關山-彩虹河濱公園……下大雨時全部一
樣都會淹水！
所以吵屁吵呀，根本龜笑鱉無尾。在淡水河系沿岸這
一系列因為開放
河邊禁建而冒出來的一堆重劃區中，二重右岸北因為
離主要交通樞紐
稍微遠了一點（畢竟Y19b、A2a還沒真的蓋好），單價
偏低之前一直
是價格凹陷區。但最近茂德在那裡重壓了四個案子，
其中兩個已開案
，帶來了一點熱度。茂德的格局規劃你們可以儘量嘲
笑，但是他們選
點的能力你不能不佩服。我個人是用五字頭在那邊押
了一間啦，但是
很多更早進場的鄰居都是四字中段入場的，現在茂德
一出手立刻把平
均單價拉上六字頭，等房子蓋好時整個區域的環境會
變怎樣？就拭目
以待吧
疏洪道就疏洪道, 假掰成什麼大公園.
狗咬狗 滿嘴毛 笑死
Jodaro哭哭! 來看看真正好漂亮的江翠北水岸宅~ XD!
管他是疏洪道、河道、還是大水溝，反正平常綠綠的
賞心悅目、想跑
步騎車或遛小孩時可以立刻走到，就是好東西。重劃
區新大樓自己樓
下就有車位，不需要像舊市區常常得把車子停到河濱
公園去，所以下
雨會淹大水之類的根本無所謂呀。那個假貨二重王的
話請不必理會，
但是雙北的河道兩旁以後會是居住品質最均值的熱區
，這個趨勢已經
成形，不是在那邊酸言酸語可以阻擋的。
S大建議重壓右岸北嗎？畢竟右岸中都七八字頭了，右岸北
還在五六，感覺空間很大
就總有人殺一捧一 也不是只有二重王才這樣
其實是大公園啦…河濱本來就是這樣啊
那兩個ID很妙，根本自動回文系統
台北人表示：他們在爭什麼XDD
江翠北（港仔嘴）酸疏洪道？？？
只要講到關鍵字就會跑出來啊，我看那兩個根本是AI吧XDD
就兩個破落地方一定要爭高下，超好笑
兩個比爛 可以約出來互桶拜託
互炒熱度嗎
颱風來變成水道會怎樣嗎？ 你會在裡面游泳？（認真
有人關鍵字都不敢提了, 只會捧台北破地方和永和鳥地方
正經分析一下上面有人提到二重右岸北是否值得押注
，快速分析一下
，除了大都會公園之外，幾個我認為是優點的：1. 重
劃區地形是狹
長狀的，所以新建案基地通常離舊市區不會太遠，現
在就能夠提供基
本的生活機能，不用花時間長機能，這也是雙北一系
列河岸重劃區的
基本優點；2. 在雙北的河岸裡面，二重右岸是少數沒
有快速道路的
，清幽度可以期待。雖然有人說那機捷也有高架呀，
但現在住在台65
搖滾第一排的我可以保證，半夜不會有車班的機捷跟
越晚越多噴噴飆
仔的快速道路相比，簡直天堂比地獄；還有，中和左
岸跟江翠北C區
門口只是沒有高架，但仍然是快速道路，所以車流噪
音還是免不了；
3. 右岸北用地容積率較低，所以建案的棟距普遍比其
他重劃區寬鬆
，這點是當初我沒有考慮江翠北跟頭前庄的原因（當
然最重要的原因
，還是價錢太貴呀）；4. 當然最重要的，就是它目前
還是新北第一
圈的重劃區裡面，價格最凹陷的呀。 但是歐，有
好處就一定有
缺點，而且往往就是跟優點的理由一樣，那就是離舊
市區近有機能，
你就免不了得接受一部份混亂的市容，還好右岸北周
遭被慈濟的園區
與一些學校包圍，所以雜亂度有限；第二個問題，是
以右岸重劃區來
說，北段已經很邊緣了，不過這問題目前確定會獲得
解決，因為北環
Y19b發包成功，附近要搭配做TOD重劃區，串連五股更
寮地區的違規
工廠遷建重劃，以後會變成帶狀重劃區的中心點，有
噴發的題材性；
最後一個我不知該說是優點還是缺點，那就是大家一
直在講的機捷A2
a，目前確定這車站應該會設，但最新的新聞出來配合
機捷的機電系
統更新期程，可能會拖到2032年才蓋，拖太久了都不
知值不值得期待
了。
台北市心五區本來就屌打板橋，板橋除了新板其他地方市容
能看嗎，連個棋盤方格路網都沒有還敢出來蹭啊，笑死
板橋仔就好好跟二蟲王相知相惜啦
認真回樓上，右岸最精華應該就是三重站周邊，畢竟一站到
台北
硬傷就是直達車沒有停，不過至少有新蘆線
右岸北的好處是面河宅朝西南，不像右岸中段是朝正西，夏
天會很慘，但右岸北的交通只能仰賴機捷是超級硬傷
右岸北哪有仰賴機捷，根本只能看它在天上跑乾瞪眼
，搭不上車呀！
右岸北還是靠開車跟騎車啦，但就是因為這樣所以也
反映在價格優勢
上。值不值得這價差？每個人的取捨不同囉
照地圖看起來，面向河岸最好的面向確實是右岸北，幾乎
朝向正南，而且沒有快速道路的干擾。
karachi就只剩下棋盤方格路網可以嘴
倫敦 巴黎.....有多少棋盤方格路網?
板橋除了新板其他地方市容能看嗎? 你除了出一張嘴, 大概
也沒真正看過板橋其他區域
江子翠市容也屌打台北一堆破舊區域了
板橋府中商圈(舊車站)市容也屌打台北一堆區域了
更不用說江翠北了
只要說到板橋的好, karachi就會跳起來 XDD!
你不知道江子翠名稱來由？還敢酸二重淹水
江翠北離捷運站的距離都被美化了，實際走一次就知道有多
遠
再看看雙十路精美的商圈、還有大家都知道的嫌惡設施
再來是府中商圈，根本就是個沒落的商圈了
很多店家都沒在開了
板橋的好，跟你講的這兩區都沒啥關係
為什麼不敢酸三重, 三重就河流冲積出來的孤島,整區都土
壤液化紅區, 江子翠的市容屌打三重
府中商圈沒落, 那是相對於過去輝煌的時代, 你怎麼不說
台北東區才沒落了?
經過三年疫情, 你怎麼不說西門町也沒回到過去榮景?
雙北都不要拿重劃區來比, 板橋的市容也贏台北中心五區以
外的區域, 更不用說屌打新北各區了
江子翠的市容？每個重劃區蓋好後裡面街廓都很好看啊，重點
是你出了重劃區的環境附近長的怎麼樣
府中的沒落跟東區、西門町沒的比好嗎？差這麼多也在比
樓上在哈囉嗎? 那你以為台北市容都好看, 都平均嗎?
還有喔, 這邊講的是江子翠市容,不用拿江翠北這個全新的
重劃區來比, 光板橋從江子翠到府中這段的文化路, 市容
屌打新北所有其他區域(重劃區或新市鎮除外)
光路寬和長度還有人行道的整齊度, 新北你拿出一條來比啊
4X
首Po相較翠北重劃區 妥妥的板橋孤兒地 被行人地獄長江路隔開 終於有yt 認真做節目介紹我大二重了![[情報] 二重右岸好漂亮](https://img.youtube.com/vi/vy0tcR5UX0c/mqdefault.jpg "[情報] 二重右岸好漂亮")
謝謝網友分享我的影片，平時也有在這裡潛水，吸收CECA大大的不動產精華！小弟的YT頻 道主要分享新店央北進度，最近也到處去看看重劃區，紀錄一下！ 人生理念是有土斯有財，人標目標是走到那買到哪XD 我覺得買房最重要是頭期款和地緣關係，下次還會去不同的重劃區走走！記得要按讚訂閱 分享！謝謝大家！
實際居住經驗， 中和左岸，雖是快速道路，但沒有高架，除了不遮擋河岸景觀外， 非高架路段的車速和高架路段差很大，產生的車流噪音也差很大， 夜間其實非尖峰時段，就算開窗，聲音也不算大。(應比忠孝東路小很多) 若將隔音窗關上，則基本上毫無聲音。![Re: [情報] 二重右岸好漂亮](https://i.imgur.com/HZLuLgib.jpg "Re: [情報] 二重右岸好漂亮")
![Re: [情報] 二重右岸好漂亮](https://yt3.googleusercontent.com/p2Tm1DEUDoRBnyGU0Bl7xhqbUoHGPsOc-xulvB8z2RGTiW0v3CvfFk9DUYuNaiffpBu_pD1ZMQ=s900-c-k-c0x00ffffff-no-rj "Re: [情報] 二重右岸好漂亮")
爆
[閒聊] 三重和中永和討論既然版上有個二重王，來聊一下有關三重和中永和差別吧~ 擷取至樂居網的數字，普遍在45~50萬平均價 三重重劃區有重陽、仁義、二重、集美![[閒聊] 三重和中永和討論](https://i.imgur.com/4dVmdAab.jpg "[閒聊] 三重和中永和討論")
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[閒聊] 房市反轉，哪些地區比較安全??房市即將反轉 但依過往經驗還是有相對安全的地區 當然也有特別危險的地區 目前想起來比較安全的有： 板橋江翠北DE![[閒聊] 房市反轉，哪些地區比較安全??](https://i.imgur.com/Yk0ZMCob.jpg "[閒聊] 房市反轉，哪些地區比較安全??")
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Re: [新聞] 板橋奪回新北房價王寶座！專家揭3原因：來提供數據排名： 重劃區最高單價排名 央北>中和左岸=江翠北=二重右岸 行政區最高單價排名 板橋>新店=中和=永和>三重9
Re: [閒聊] 新北四天王 是哪個區域？新莊頭前 笑你 板橋溪崑 板橋江翠北 笑你 中和工業區 永和頂溪 笑你 新店安坑 新店央北 笑你 三重更寮 三重河岸第一排 笑你 下新莊貧民窟![Re: [閒聊] 新北四天王 是哪個區域？](https://i.imgur.com/ABL2z4Ab.gif "Re: [閒聊] 新北四天王 是哪個區域？")
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Re: [心得] 都廳大院畢業文今天也去都廳大院賞屋 地點是真的好，但是2房的格局也是真的差 買來自住格局不好住起來不爽，投資的話快65萬的價格會擔心上漲空間有限 不知道大家對新北重劃區的排名是如何呢？看好先嗇宮站的發展前景嗎？ 1.央北9
Re: [請益] 新北二重右岸，土城暫緩，江翠ab選擇一般土城拉的客戶大多為土城在地跟板橋外溢,還有板南線通勤族 開車往板橋的非常的快,過縣民大道就是府中生活圈 而板南線又是我大中華民國交通動脈 所以土城客群大多板南沿線輕移民 但如果上下班是開車2
Re: [閒聊] 河景宅+捷運距離+重劃區江北從清朝就已經存在了 說河川新生地是再搞笑嗎？ 都已經種田種不知道多久了![Re: [閒聊] 河景宅+捷運距離+重劃區](https://i.imgur.com/PXiN1RAb.jpg "Re: [閒聊] 河景宅+捷運距離+重劃區")
57
[請益] 買房收租40
[請益] 老公寓vs新成屋事務所抉擇請益29
[閒聊] 租屋一輩子 老了移民中國可行嗎?!![[閒聊] 租屋一輩子 老了移民中國可行嗎?!](https://i.imgur.com/0VCcupmb.jpg "[閒聊] 租屋一輩子 老了移民中國可行嗎?!")
26
[閒聊] 梯戶比的重要性?8
[閒聊] 小草不願意背房貸 卻願意繳一輩子租金？25
Re: [閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎21
[請益] 新竹投資請益![[請益] 新竹投資請益](https://i.imgur.com/7fuoWXGb.jpeg "[請益] 新竹投資請益")
18
Re: [閒聊] 小草不願意背房貸 卻願意繳一輩子租金？![Re: [閒聊] 小草不願意背房貸 卻願意繳一輩子租金？](https://i.imgur.com/RngDAd4b.jpeg "Re: [閒聊] 小草不願意背房貸 卻願意繳一輩子租金？")
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[閒聊] 你身邊也有信貸買房的人嗎？15
Re: [閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎![Re: [閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎](https://i.imgur.com/CYLF7reb.jpg "Re: [閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎")
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[請益] 三房格局請益![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/l7CiQpIb.jpeg "[請益] 三房格局請益")
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[請益] 預售小三房格局請益![[請益] 預售小三房格局請益](https://i.imgur.com/50beF44b.jpg "[請益] 預售小三房格局請益")
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[閒聊] 大家是怎麼決定自住買屋的地點？6
[閒聊] 最近接到遠雄95的銷售 聊聊5
[心得] 新婚成家開箱，從裝潢到新生活的心路歷程![[心得] 新婚成家開箱，從裝潢到新生活的心路歷程](https://i.imgur.com/pzvsoCnb.jpg?fb "[心得] 新婚成家開箱，從裝潢到新生活的心路歷程")
4
[請益] 一般約要簽幾家?4
Re: [閒聊] 租屋一輩子 老了移民中國可行嗎?!3
[請益] 三房格局請益![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/kgpAl54b.jpeg "[請益] 三房格局請益")
Re: [閒聊] 新上任的賴政府不會打房的理由2
Re: [閒聊] 租屋一輩子 老了移民中國可行嗎?!![Re: [閒聊] 租屋一輩子 老了移民中國可行嗎?!](https://i.imgur.com/k5BdS9Ub.jpeg "Re: [閒聊] 租屋一輩子 老了移民中國可行嗎?!")
[心得] 新婚成家開箱，從裝潢到新生活的心路歷程
[社區] 新竹竹北-聚騰
[請益] 買第二戶的利率
[請益] 三房格局請益![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/9GIhVbjb.jpeg "[請益] 三房格局請益")
X
Re: [請益] 買房收租
Re: [閒聊] 你身邊也有信貸買房的人嗎？
![Re: [閒聊] 新上任的賴政府不會打房的理由](https://i.imgur.com/71VDdZhb.jpeg04/30 "Re: [閒聊] 新上任的賴政府不會打房的理由")