Re: [閒聊] 這波政策討論
其實新青安看起來
比較像是短期給建商的安撫
只是沒想到出乎意料之外
打炒房才是真正長期的主軸
但推出平均地權2這種比較大的打擊時
也要推出一點小的糖果 新青安給建商
只是這小糖果變成大蛋糕
但方向是不變的
新青安其實沒有改變方向
反而還更確立方向
政府就是要讓房產去投資化
以後房產就不讓你是投資品
比如說 第二房就是要全現金
其實這想了一下 也是合理
你又不是沒房子
政府只照顧沒有房子的人
所以將來第二房全現金是合理的
新青安使資金緊縮
反而更確立 房產不能是投資品的方向
另外還有租金補貼
以後可能所有租房的人都補貼
只是條件上 補貼金額不同
這樣可以逼出所有房東繳稅
繳的稅可以拿來租金補貼
使租金補貼變成長期政策
房租透明化 公司化
有利訂定長期穩定有利房客的政策
這樣大家就不一定要買房
老人也可以透過租房公司租到房子
這其實也是 房子去投資商品化的一種
其實政策很明顯
推動政策的過程是進三步退一步
退一步是新青安
進三步是一連串的打炒房政策
但房產金額太巨大
所以推動的過程可能要花十數年
有些人抱著資金還是會推動房產的論調
但那前提是房產是投資品
如果政府就是不讓你房產是投資品
那你的資金要如何推動房產呢
有錢人雖然可以全現金炒房
但是有錢人也會更注意機會成本
沒有量要怎麼炒房
都說新青安是這次大漲的元兇
可見量才是重要的
其實對換屋族來說
房價跌才是利多
你換車可以用五十萬買台賓士全新
不是更爽嗎
只有投資客才會擔心換屋降價吧
其實看先進國家
還有台灣的政策方向
房產將來不會再是投資品了
政策會有反效果
但代表是有效果的
只是還在試誤
政策就像駱駝背上的稻草
正在一根一根加
該離開了
讓房產回歸房產住的本質
如果房產只漲不跌
那以後一坪一億好了
神經病嘛
--
認同
週末應該去預售屋看看是不是真的有影響
是不是打錯字了,第二間是全現金,不是全貸?
已修改
※ 編輯: chal (36.235.125.40 臺灣), 09/20/2024 22:13:56說真的,自住剛需都不太有感,想置產翻倍的才在那
邊唉
這樣政府也不能快速賣地 地方政府會窮死 非直轄市qq
什麼給建商的安撫啦
通篇幻想 政府只是不想要房價漲太高哪天太不小心爆掉燒到經
濟而已
不是,這想法和習大大一樣ㄟ,房住不炒
所以什麼時候才可以用五十萬買全新賓士 政府要保障人民
有行車交通正義啊
習大大是從0直接到100波 楊金龍才第7波
換屋族也不會希望房價下跌好嗎
您想(腦補)太多了,什麼退一步進三步,現在有那個
政治人物會去想以後政策的規劃?
政府有想那麼多嗎xd 但租屋透明公開化應該是好事情
不過房地產限縮融資額度不是壞事啦
日本失落30年 2008年也都是從融資開始的
習近平賴清德不愧同類人
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首Po說真的都來到第七波 不知道怎還能這樣恐慌 一個事件出來 要能夠深入思考 不動產:經濟成長的結果 關鍵還是經濟成長如何 舉例來說啦爆
哀 我看這篇只能搖頭 老實說 這陣子三不五時就有看房版的人 私信叫我不要再唱雖房市惹5
沒事沒事 之前在美國念書也常看教主文章 那我解釋清楚一點 資產嘛 很簡單可以看資產定價模型 然後看看資金取得成本 政策上的正負幫忙爆
單純就標題來討論這波政策。 如果跟你想的不一樣,請以你的為主 首先第一點,行政院長卓榮泰針對這次第七波信用管制講一堆政府立場,裡面強調一句: 『不是打房,是打炒房』 所以如果你是期待房價一瀉千里再起不行的,自己去找政府繼續吵。19
正常情況下,要調整一個 已經行之有年的政策,通常 要走以下幾個步驟 1:放風聲 先從媒體用恐,疑,傳etcetc4
大家有沒有想過不給買房的後續效應啊 根據FED公布的點陣圖可以清楚的看到 到今年底降四碼起,到明年底降四碼起 光五個季度,估計也有8~10碼 在更後面的降息就先不談了4
沒有不給買房阿 今天是要你拿出自己錢買啊 為什麼要拿別人的錢來炒房 做自己很難? ※ 引述《wenchenggc (1234 5678)》之銘言2
跟投資客的閒聊 我:大哥,央行新的管控措施要注意喔,第二間以上成數更低了! 投:這什麼爛政策,我有三個小孩買三間錯了嗎?政府應該這樣啦,有生小孩的多買一間 就給八成,我生三個,買到第四間都可以貸八成才對啦... 我:喔喔喔大哥你超有才的,您應該加入少子化辦公室團隊3
與其說打炒房 我倒是覺得是在救金融 政府在乎的不是房價到底高不高不然幾個月前早就下重手了 重點應該在銀行的風險管理 當初推新青安應該不知道會有這番榮景 投資客 、FOMO仔 、網紅拼命鼓吹,直接吹到這幾年銀行錢大部分比例都預留給房貸,搞
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Re: [新聞] 房價近「暴走」央行Q4要不要出手房價高漲 這在台灣絕對是一個趨勢 各位還沒有買房卻又非常想有自己的房子的快點買 因為在台灣的法律跟政策之下 台灣的房價不可能下跌 因為會得罪太多人 沒有選票8
Re: [新聞] 房貸補貼 訂所得、核貸門檻跟門檻完全無關啦! 貸款利率浮動本來就是風險評估之一, 沒錢繳貸款就把房子賣掉,改租房子,天經地義, 政府也有租金補貼了! 結果這兩年房價不合理飆漲,越級打怪拼一間房子,9
[問卦] 日本人會像台灣人這樣炒房當投資理財嗎?日本人會像台灣人這樣 房子不僅僅可以自住,還能保身家財富,房產也成為了投資品 把炒房地產當賺錢手段? 把炒房賺錢當投資兼理財嗎? 然後變成全民運動的1X
Re: [新聞] 租屋族注意!政院今拍板300億租金補貼專5這是目前政府迫於民粹壓力下 在諸多房市政策中少有的好事,我給予肯定 絕對比起白癡的社會住宅好太多了 現在物價都有漲幅,但坦白說房租卻不好漲 並不是我們怕租不出去,而是房客轉換有些規矩就要重來7
Re: [請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)我提供我的觀點: 玩股票要賺錢 競爭對手包含上一輩、這一輩、老一輩的人。買股票要賺錢,除了公司本 身有淺力賺錢之外,主要還是可以賺別人的錢。所以有人炒股還有防有人做空,複雜很多 。 房產就不同了。30年來房貸利率一直降,導致房價一直漲。 房產的競爭對手是一輩對一6
[討論] 柯粉自稱擁有多房產但支持居住正義邏輯有一個柯粉自稱擁有多房產多筆 高所得 但支持居住正義邏輯在那 要他把地免費捐出來他又不要 說柯用毛澤東方式來鬥地主1
Re: [問卦] 稅金補貼新青安房貸,沒去貸款的在想什在這個被包裝成善意的政策背後 其實隱藏著一場默默進行的財富轉移儀式 受益者是那些已經擁有房產的幸運兒 當大多數人在為租金和生活費用發愁時 擁有房產的人士卻可以享受政府的溫暖擁抱3
[閒聊] 房產是不是存量市場的博弈?從2020年起的qe政策 帶動房產往上衝 從南到北開始炒作房產 有些投資客是少量資金進 場 用著大槓桿期待下一個接盤俠的出現 但現在開始進入升息循環 科技新貴買得起的也買了差不多了 現在的房產是不是已經進入存量市場的博弈? 扛得住 升息的人可以等待下一波房產爆炒的時候 但扛不住就被抬出去了 說房產暴跌應該不至於 畢竟台灣政府不像對岸搞出指導房價 以及台灣炒房的槓桿率沒這1
Re: [問卦] 房價高漲是不是代表供不應求供不應求 不就是dpp智障政府的政策嗎 為什會供不應求 1. 房地合一稅 dpp政府說為了抑制炒房 買房六年內出脫收重稅 所以 買房6年內的房子 不會有人釋出
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