[閒聊] 這波政策討論

DeathStarDS109/20 16:31聽不懂

jemdogdog09/20 16:31只要台灣經濟一天沒有下去，房市不可能崩

jemdogdog09/20 16:32香港已經示範了

alanjiang09/20 16:32現在就抽一點水掉而已，小波浪

OhMyGoose09/20 16:32滑水道好玩

Anyotw09/20 16:33龍哥今天搞大場面，是看到房市沒人理。還是預備降息

jemdogdog09/20 16:33不相信可以查一下辣招

ytlintexas09/20 16:33這波打槓桿操作抑制投機行為，可防止房價無序上漲讓

ytlintexas09/20 16:33房市穩健發展，對於首購或資金充裕的影響有限。

alonzohorse09/20 16:34完惹 龍哥看到這篇又要第八波

JKjohnwick09/20 16:35那都多久以前了

ttyy09/20 16:35完全同意，投資客確實難搞了被痛打，但不代表這就會跌

kusomanfcu09/20 16:35http://i.imgur.com/uQtCYUR.jpg

veter09/20 16:35這板上講很久了，房價下跌很簡單經濟下去就可以了，問題人

veter09/20 16:35民跟政府願意嗎

ttyy09/20 16:35把投資客死光和會跌做連結本來就很奇怪

kusomanfcu09/20 16:35你對這張圖有何看法

jemdogdog09/20 16:36央行希望停止漲價，不是要房價跌

kusomanfcu09/20 16:36有種央行變成天母人的感覺=..=

a128054709/20 16:37新竹連08年都沒跌了 這次要怎麼跌 頭竹能複製08新竹?

jemdogdog09/20 16:37要不然要學支那一樣，大量法拍出現嗎？

kusomanfcu09/20 16:37央行覺得還會漲只能壓

kusomanfcu09/20 16:37可以賣黃金護照 剛好救少子化

kusomanfcu09/20 16:38南歐不是幹的爽爽的

bnn09/20 16:38房市不可能崩(X) 蛋黃區不可能崩(O) 蛋殼和塑膠袋區照崩

Smallchon09/20 16:38比較好奇假如下一波解禁預售屋轉讓會不會發生人踩人崩

Smallchon09/20 16:38盤

dick92909/20 16:39也不是說央行不希望房價跌，像那些擺明炒高的蛋殼蛋毛區

dick92909/20 16:39，就應該跌回正常值

hapipolo709/20 16:39你說得其實沒錯，不過當初房市投資熱潮就是因為貸款是

hapipolo709/20 16:39槓桿工具，如今去槓桿化後報酬率變低，那如果股市如你

hapipolo709/20 16:39描述的那般好賺，當房市不吸引人時，就沒有買盤，即使

hapipolo709/20 16:39不會跌但上漲一定沒力道

kusomanfcu09/20 16:39這樣搞 會漲租金吧

jemdogdog09/20 16:39反過來說央行動作那麼大，有可能預計之後的降息會引發

jemdogdog09/20 16:39房地產新一波熱潮

kusomanfcu09/20 16:39房價不知道

dick92909/20 16:39至於哪些地區活該跌，答案都在房版上

kusomanfcu09/20 16:40反而和之前美國升息循環後半段一樣 房價不跌只漲租金

veter09/20 16:40禁轉就違約就流回建商手上而已啊，啊建商怎麼會賠錢賣

kusomanfcu09/20 16:40不過也好啦

kusomanfcu09/20 16:41台灣真的就是欠刺激租金

leota09/20 16:41K大剛剛那篇我就在思考什麼意思 跳太快了啦

tuchenken09/20 16:42推經濟面

hapipolo709/20 16:42白話一點，如果都沒有槓桿工具，股市跟房市處在相同的

hapipolo709/20 16:42經濟環境之下，何者更吸引投資人呢？

york198709/20 16:44只有噴跟井噴的差別，但小草仍然覺得KP會給他們房子。

jemdogdog09/20 16:44問題是不是每個人都適合玩股票

veter09/20 16:44我相信答案還是房市因為他看的到摸的到

CaLawrence09/20 16:44這個比喻不錯欸

kusomanfcu09/20 16:45要了解貨幣就要看美國（教科書） 然後日本 阿根廷（教

kusomanfcu09/20 16:45科書以外）然後才知道什麼是貨幣

zhi556609/20 16:45以新竹這種所得 租金還比新北差

kusomanfcu09/20 16:46政策錯誤 金融保險先廝殺吧=..=

kusomanfcu09/20 16:47裁一裁去當普通勞動工也好 台灣缺普工

zhi556609/20 16:48其實有差的是 頭竹 嘉義 彰化 突然要多三成自備

cicatrix09/20 16:48現在去槓桿一部分是因為政府新青安惹出來的問題，還有

cicatrix09/20 16:48面對即將降息再一次的資產升值，如果大家都覺得是送分題

cicatrix09/20 16:48，會壓滿房地產，政府要避免一般人藉由這個舉動影響社會

cicatrix09/20 16:48穩定性。

future921009/20 16:49房地產投資收益不高，但股市持續高檔甚至上漲……那

future921009/20 16:49我買股票就好啊！買你房子幹嘛？

kusomanfcu09/20 16:49一般人這樣做是對的

jemdogdog09/20 16:49非七都，投資客多的要注意

kusomanfcu09/20 16:49因為這樣壓制照樣會漲

jemdogdog09/20 16:49不是七都外都有問題

york198709/20 16:50今天去吃飯才遇到外勞說台灣人是不是很窮都在用貸款

kusomanfcu09/20 16:51就問，你們會沒有黃金？

loking09/20 16:51翻譯：打房只是笑話 啥政策都沒用 看央行耍猴戲

kusomanfcu09/20 16:52DR.T說的沒錯啊 壓箱黃金賣掉隨便都夠補

kusomanfcu09/20 16:52台幣黃金漲了幾倍阿

kusomanfcu09/20 16:53之前預期通膨開始沒買房也會買黃金吧

kusomanfcu09/20 16:55就算沒買，結婚時的金飾勒，小孩出生別人送的勒？

GGFACE09/20 16:58這篇正解啊 不然錢賺進來要跑去哪

quiet9309/20 16:59中長線是幾年？

au041l09/20 17:01推一個報明牌

GGFACE09/20 17:02現在狀況另一篇比喻的也很清楚 就是啤酒（錢）一直倒進杯

GGFACE09/20 17:02子裡 難免會產生一些泡沫 現在央行要做的就是把上面的泡

GGFACE09/20 17:02沫除掉

future921009/20 17:02股票賺錢繼續放股票啊！會買房不就是因為槓桿效應大

future921009/20 17:02，這個效應縮小還會想要買多的房？我是很懷疑啦

twic09/20 17:02問就是地緣政治風險

bustinjieber09/20 17:08中期以上仍然看好沒錯

stlinman09/20 17:08所以意思是:泡泡吹慢一點還是吹，莫慌莫怕!

bustinjieber09/20 17:10恐慌的都是前幾波當笑話看，

bustinjieber09/20 17:10然後持續加大槓桿的人吧。

bustinjieber09/20 17:10這些手段根本稱不上真打房

rdcf09/20 17:11房地產沒槓桿讓你玩了,錢會往有效率的地方跑

solidmiss09/20 17:14我今天也這樣想 門檻變高 效益沒這麼大而已

boydoop09/20 17:16可是你不能保證沒有第八波第九波管制出來，這樣你所謂的

boydoop09/20 17:16長期看漲的長期可能是10年起跳

jemdogdog09/20 17:18不會10年，這樣搞下去DPP可能不能連任

jemdogdog09/20 17:18我身邊一堆人都很不爽

jemdogdog09/20 17:19打算用選票教訓垃圾冥盡党

future921009/20 17:19幸好我低端，這波下來身邊包含我都很爽

h7522109/20 17:21有啥好不爽的 笑死

jemdogdog09/20 17:22就看看DPP如何輸掉政權吧

mfcke09/20 17:23現在換屋還要自備5成 笑死 肯定影響民生啊

GBTC09/20 17:23滑水道比喻有點神

mfcke09/20 17:23要先賣掉出租屋 才能換房 顆顆

GBTC09/20 17:24這篇讚 各種舉例都好貼切 感謝分享

Justlan09/20 17:25錯，只要有合理的多屋實價有效的持有稅制，房地產就回回

Justlan09/20 17:25到跟所得比相關的剛性需求連動

jemdogdog09/20 17:25如果擺明說第二房或以上不能貸款，我會敬重DPP

ActionII09/20 17:26換屋切結到底有沒有用啊？政府說有配套，但板上一直有

ActionII09/20 17:26人宣稱沒有

jemdogdog09/20 17:26但這種暗地操作軟性勸退第二間或以上不能申辦房貸，這

jemdogdog09/20 17:26令人很不爽

Anyotw09/20 17:26市場忍耐3個月讓水位上來，現在就是在幹這個事

ActionII09/20 17:27但看不出來到底是真換屋，還是只是換屋住舊的不賣

kusomanfcu09/20 17:31講到中長線就是十年

baseba1l09/20 17:41推分析

fluffyradish09/20 17:54換屋的就忍忍晚點換囉

student8112209/20 17:55股票效益大，但反人性，真正能抗壓的人少，房子效

student8112209/20 17:55益低，但穩定，選房子。

student8112209/20 17:58投資不是只看效益，按計算機，還有人性要加入。

foda09/20 18:11錄音講得更清楚 推推

minazukimaya09/20 18:15短期還是由供需決定價格的 就看去槓桿後真實需求有

minazukimaya09/20 18:15多少

pickchu2200109/20 19:08分紅沒變多吧？今年領的明顯比去年少

pickchu2200109/20 19:10喔喔看懂了請忽略推文

bearma061309/20 19:42急了 哈哈 ～

SRJ09/20 20:05M大這價位也是看得很早很精啊，這波會哀嚎的都是+5～10萬買

SRJ09/20 20:05然後沒扛>5年心理準備的吧；五六月一堆喊+20穩了 呵呵

zhi556609/20 20:15換屋切結應該是有 只是現在限貸 很多銀行給軟釘子 只做手

Lenon456109/20 20:15急了吼

zhi556609/20 20:17購 首購要積極處理 非首購銀行自行判斷 當狗趕出門也行

mfcke09/20 21:03急惹 怕

sspider082909/20 21:12正確 年底到明年1月就創歷史高了 我都不知道一堆人在

sspider082909/20 21:12恐慌三小

proudC09/20 21:36如果這個政策一直持續，房價難漲，但我看幾個月後就轉彎了

kensmile09/20 21:41到底在怕什麼

kensmile09/20 21:41發這種文章，就是心虛

kensmile09/20 21:42沒現金而已，嘻嘻

kensmile09/20 21:42窮到剩房子，沒現金

kensmile09/20 22:04到底要討論什麼，就是市場在玩你

kensmile09/20 22:05還不懂嗎

LearnRPG09/20 22:05央行的意思是未來台灣有可能經濟不成長甚至倒退的風險

eplovecm09/21 00:33支持

a956420809/21 09:05關鍵在手法，什麼手法最嘴秋那就先處理，例如無限

a956420809/21 09:05寬限轉增貸，掛四質押