Re: [閒聊] 買房前夕突然後悔了
※ 引述《t813900 ()》之銘言：
: 上週拿到將來銀行核貸成功的通知，
: 2.06%，30年，未來30年每個月都要還4萬塊，
: 這之前還要先掏出我辛苦攢賺的300萬當頭期。
: 突然好後悔，其實每個月拿出2萬，1個人在北市就可以租到不錯的房子，
: 生活也可以過的寬裕，但如果確定要買下這間房，生活上就開始會有壓力，
: 原本都是充滿幹勁的在處理這一切，不知道為什麼在一切塵埃落定的時候，突然有些膽: 怯..甚至想放棄。
: 大家買房的當時也有這種心情嗎？突然好想收手了..
受惠房版眾多，我也來分享我的買房經驗給原po參考。故事有點長，不喜的就略過...
第一次買房買預售屋，審閱期內每天都睡不著，都在查建商相關資料，隨時有衝動想要退掉。
因為家母得知這個建案曾經是爛尾樓，新的建商接手後才續蓋，放話說不退掉就斷絕母子關係，我賭氣咬牙硬買下來，一年後順利變成屋賣掉，繳完稅獲利133萬。
第二次買中古屋，也就是第一間賣掉後多自備款可以換大一點的自住房，同時間社區有兩戶一模一樣房型的高層在賣，一戶是外棟有無限棟距我非常喜歡，另一戶是內棟沒有view。兩間同時都有找房仲要出斡旋，內棟屋主先約見面談，談的過程中房仲信誓旦旦跟我說外棟至少要加一百萬才買得到，價格有談到，我想說一百萬也捏不上去，就當場簽約內棟了。
過一個禮拜發現外棟是我的價格+4萬賣掉了，當下很賭爛找房仲要說法，一度不爽，甚至考慮把仲介費跟訂金50萬賠一賠繼續找下一間，不過被我老婆阻止了。半年後最新實價登錄，樓下同樣的房型成交+200萬。
第三間買橋頭respect建案，我應該算是首批，直接選好戶別，我老婆請一天假當天從北部南下高鐵一天來回，她去到現場就是直接簽約，順便買丹丹回來當我晚餐。
房子多買幾次就不會有太多的擔心了。
然後第一次買預售屋也讓我學到買房千萬別讓長輩參與太多。
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讚喔
帶長輩基本上破局機會大 尤其不需要長輩的金援住的又是
自己 別找麻煩
我自住房買的時候 長輩說買貴了 但其實那間是屋主公司
需要資金急著賣 買的是社區第二低 然後現在要賣賺400
輕輕鬆鬆
買多次就習慣了 我今年還第一次 不看房就下斡 成交後才
去看房
長輩都是幫倒忙的，行情2900萬，屋主當初買2300萬，通常
出價都是2350萬，基本上都很挑釁
同s26，今年第一次不看房直接出底價成交，交屋才看房，
行情價85折太香
房版有教 不出錢的長輩一律稱為長輩煞哈哈
丹丹坐高鐵回去咁無喝呷？
不要讓長輩介入太多 非常同意....
老人如果懂房 他房子早就很多間了
會買房的人父母通常都有房，只是買房邏輯不同，不會
去買越爛越噴的物件
大炒房時代 可憐啊台灣人
炒
還在扯炒房，沒救了
買房最大煞，就是長輩煞
房子真的是多買幾次以後就沒那麼緊張了 希望此文原po捏
上去 畢竟將來給他的條件真的很好
第一次買房就跟第一次談戀愛一樣 有時候會不小心太認真
認真就輸了xD
一起鼓勵原po一定要捏起來直上啊
我買房一年多才讓我媽知道 他氣到快死叫我快點賣掉
我os:真的好險當時沒讓你知道
現在一坪多了30幾萬:))))
我買房也是總價+20萬上去回家被我父母罵到臭頭
現在才買可能要+100-200萬了
爆
首Po上週拿到將來銀行核貸成功的通知， 2.06%，30年，未來30年每個月都要還4萬塊， 這之前還要先掏出我辛苦攢賺的300萬當頭期。 突然好後悔，其實每個月拿出2萬，1個人在北市就可以租到不錯的房子， 生活也可以過的寬裕，但如果確定要買下這間房，生活上就開始會有壓力，![[閒聊] 買房前夕突然後悔了](https://i.imgur.com/hShJCWmb.jpeg "[閒聊] 買房前夕突然後悔了")
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我幾年前剛買房的時候跟你完全一樣 花光所有積蓄, 一個月也是要繳四萬 而且還是2017當時大家都把買房的當白痴 我買下去其實蠻怕買貴 後來我就決定蓋牌,買了之後打死不去看實價登陸7
如果不是在反串的話，你未來可能會住得很痛苦 因為很多問題只有在你入住之後才會發現 像是隔音、鄰居素質等等 等你住進去發現不滿意，還要每個月繳4萬的時候 那才是真的痛苦12
我跟你貸的差不多 我一個月利息也1萬9 但你要想欸 1萬9租得到新成屋三房嗎？ 而且另一部分是還本金5
我不知道你是認真的還是在反串 拿出去兩萬在台北市可以租不錯的房子 在哪你教教我？ 指定南港展覽館附近 要有電梯26
(拍拍~) 其實魯弟我覺得當房奴不難，簽下去房子就有了阿。 難的是要如何說服自己背30年房貸，正常沒後援的普通人很難在未來很長 一段時間薪資沒有大幅提升前，過著像沒背房貸那樣支出隨興的日子， 所以其中三個重點就是，剛需、剛需、剛需。14
我本來昨天晚上也要簽約了 突然簽約前想看一下PTT的前輩們 有沒有分享什麼簽約前的注意事項 然後看到你這篇 我突然有了底氣![Re: [閒聊] 買房前夕突然後悔了](https://i.imgur.com/TyRzT9tb.jpg "Re: [閒聊] 買房前夕突然後悔了")
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我教你 你都可以存到300萬頭期款了，表示你每個月扣掉你之前的2萬房租，還有剩不少 每個月還4萬買之前一定也評估過付得起，只是現在覺得4萬塊30年好辛苦 那你現在換個想法，不要想30年，你目標6年後賣掉 這樣你只要4萬塊還6年就好，這樣不就很輕鬆？
爆
[心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？今天信義的房仲突然敲我 丟了一個房子給我看 我看了開價2350萬 直接回太貴了買不起 他竟然回我說![[心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/3MXeUPNb.jpg "[心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
爆
[請益] 我是不是太衝動買房了0.0第一次發文，如果有問題希望可以鞭小力一點QQ 過去半年一直有看房跟注意591和實價登錄行情，但實際現場看的房子也不多，大概十間左右。（在竹北地區） 房仲有一天早上帶我去某一間新成屋，原本抱著看看就好的心態。 結果一看覺得真的挺棒的。 它的優點如下：爆
[心得] 預售屋買全建案最貴背景：這兩三年一直有在看房,但預算內都沒有地點跟建商跟格局非常滿意的,但是去年 年中老婆突然下定決心考慮買寶咖咖了.因為這建案已經看了兩三個月了,非常滿意地點, 格局跟方位也很滿意,一棟四戶,只考慮東南方位的戶型,就卡在建商是寶咖咖.後來覺得台 南房價再這樣漲下去不是辦法,就決定給寶咖咖一個機會. 過程：因這建案大概2019年底就開賣了,2020年初遇到疫情,老婆大概5月跟同事過去看房,![[心得] 預售屋買全建案最貴](https://img.youtube.com/vi/HdI8RdyBg5o/mqdefault.jpg "[心得] 預售屋買全建案最貴")
爆
[心得] 台北南港畢業文先說結論: 南港重劃區，兩房一廳，預售屋29坪 含平面車位~2800(但我還沒有車XD) 小魯26，工作近四年，獨自負擔 滿羨慕有家人可以支持的人QQ爆
[心得] 遇到惡房仲第一次買屋遇到惡房仲 小弟買屋新手，最近買了一間房，找上房仲A帶我們去看了一間社區 還蠻滿意的便下了斡旋，我們當下給了個價1250 並簽了斡旋，與開價1480還有段落差 不過有參考實價登錄，也不是個太誇張的價格 當晚被告知屋主不同意，只願意降1350爆
[閒聊] 首次買房失敗很糟的經驗剛剛接到房仲的電話後氣到不行 只好來上面分享發發牢騷... 欲購買的地點在新竹縣/竹東鎮 不是二重埔的新古屋 七月中的時候在網路上看到此物價![[閒聊] 首次買房失敗很糟的經驗](https://i.imgur.com/caSY5wEb.jpg "[閒聊] 首次買房失敗很糟的經驗")
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Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們+高雄畢業文首先要感謝CECA大大還有房版很多熱心分享的大大們，讓我可以畢業。 魯妹高雄人，七年級前面，家裡親人只剩一個哥哥在國外工作。我換了幾個工作後，2015 -2019 外派東南亞，2020年初回台後剛好疫情，為了工作方便就租在公司附近。 每月燒1.8萬租金不是辦法，1年租約到期，男友家就收容我，我們兩個也討論過買房，但 那時候認為台灣房價太高，還有相信Sway的各項滑稽論述。38
Re: [請益] 仲介拒收斡，之後找到屋主成交會有問題嗎我最近第一次買房也是這樣。 我是租這棟大樓的13樓地主戶。地主戶超相信這一個仲仲。一層六戶， 有四戶靠這個仲仲賣了。 租這一戶的時候還各交了一個月租金給這個房仲。。 後來和這個仲仲也熟了。帶看了幾個建案不太滿意。此時這社區16樓賣很久的建案，原本17
[請益] 換約前夕突然要你帶現金過去房版前輩好 上上禮拜跟房仲買了一間預售屋換約 付款方式是匯款到履保專戶，也已經完成匯款 這禮拜就要換約了 沒想到房仲突然line我說屋主客變的金額已經繳給建商了3
Re: [請益] 請問買房可以找朋友代下斡旋嗎先回答問題 根據經驗 基本上可以 說個故事 幾年之前看到一間很特殊的房型很中意 賣方簽了專約 但是帶看的業務很不專業
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