Re: [閒聊] 蓋社宅的義意到底在哪？

jaricho02/09 18:35ㄧ戶成本土地不算 只算建築費用假設500萬 1萬戶就500億

jaricho02/09 18:3510萬戶5000億 你要怎樣大蓋特蓋？

jaricho02/09 18:36市區精華區土地成本還沒算 算進去不得了

blargelp02/09 18:36很難大量蓋。公家的能力太低落，A7最邊邊要蓋的社宅，成

blargelp02/09 18:36本平均一坪造價三十萬

F9393502/09 18:36https://i.imgur.com/joQYAIK.jpeg

KrisNYC02/09 18:37唉

F9393502/09 18:37三興公宅大概等於在中環蓋公屋意思一樣

KrisNYC02/09 18:37 A7蓋屁蓋 世大運選手村那區是消化完了沒

F9393502/09 18:37柯文哲被押的不冤

F9393502/09 18:40觀塘大概等於五股吧 蠻適合的

blargelp02/09 18:41A7還要蓋兩棟咧。不過還好太邊緣 不會影響到正常住戶

Homedoni02/09 18:42社宅就社會福利 讓弱勢有點生存希望

s702454602/09 18:44未來捷運沒人開車、醫院沒人力、商店沒24H，蛋黃社宅給

s702454602/09 18:44基層勞動人口到底有啥缺點？

s702454602/09 18:45像是竹北手搖店都找不到人力，難道有可能高薪到讓人願意

s702454602/09 18:45通勤半小時以上？

nicejeffery02/09 18:48同意,社宅是維持社會秩序的手段

nicejeffery02/09 18:48但多少會影響附近區域房東的租金

pseudonym02/09 18:50同意 社宅地點這部分真的值得討論交換意見。但絕對不

pseudonym02/09 18:50是直接否決掉社宅的意義。

paunch02/09 18:52住宅蓋的比一般中產的房子好，是不是在懲罰努力工作繳稅的

paunch02/09 18:52人？

KrisNYC02/09 18:54其實交集就是社宅蓋在交通方便的市郊

KrisNYC02/09 18:54這早就有結論了

KrisNYC02/09 18:55如果現在是討論A7那個交通算不容方便 淡海輕軌接紅線

pseudonym02/09 18:55社宅提供多一種選擇 若是覺得住社宅比較好 可以去抽.

pseudonym02/09 18:55.

KrisNYC02/09 18:56算不算合理通勤 那社宅作為社福輔助手段就有合理性

VSshow02/09 18:56黨人財路，做做樣子而已，在台灣就是資本至上！

KrisNYC02/09 18:56 直接蓋在精華區那真的不用說了 就是樂透

KrisNYC02/09 18:56而且是不公平的樂透

KrisNYC02/09 18:57除非你有被加權到 抽起來會爽到 不然到底讚聲啥?

s702454602/09 19:00我住蛋黃區，希望未來有人力維持這樣的生活機能所以讚聲

a12345469802/09 19:03社宅就是要遍地開花，政府對租金行情才有控制力

a12345469802/09 19:03蛋白區一次蓋一整區，受害的反而是當地投資出租的多

a12345469802/09 19:03多

toto12302/09 19:05台北市沒那麼多地方給你蓋社宅

toto12302/09 19:05量多一定會影響租金 說沒影響是因為量太少

toto12302/09 19:06房蟲也幾乎都是玩外縣市低總價 蛋黃幾乎屯不起

sdbb02/09 19:31@toto123 推

W1202/09 20:00最好是造價30萬一坪啦 那不然A7之前一坪14.5怎麼來的

ProTrader02/09 22:03要實現居住正義 台灣要蓋台北那種社宅還太早

ProTrader02/09 22:03現在最該蓋的是學生與社會新鮮人宿舍

ProTrader02/09 22:04簡單說就是要提供夠多的居住空間讓租屋市場需求下降

ProTrader02/09 22:05以台灣來說最大的租屋族群就是學生與上班族

ProTrader02/09 22:06只要政府能滿足這兩群人的居住 租屋需求就是大幅下降

ProTrader02/09 22:07市場上也會少很多改隔間改套的包租公包租婆

ProTrader02/09 22:09最好能讓上班族租到30歲以上或甚至40 50

ProTrader02/09 22:10讓上班族在這段期間可以準備買房頭期款

ProTrader02/09 22:10台北蓋的社宅應該是蓋給結婚成家的上班族生小孩用

ProTrader02/09 22:12但以台灣的狀況 還是先解決學生與新鮮人為當務之急

KrisNYC02/09 22:37根本不用蓋 台北就去住淡水跟基隆就好了

KrisNYC02/09 22:37為什麼要蓋? 還是你社宅要限制給剛畢業的抽?

ProTrader02/09 22:52就說了不是社宅是宿舍 而且是學生優先再來才是新鮮人

ProTrader02/09 22:54所謂宿舍是2人 4人 6人或甚至大通鋪 只有公用衛浴

freekid02/09 22:55不管名稱是社宅還是宿舍 坪數多大？ 設備有什麼？ 租多

freekid02/09 22:55少？ 一路開放到五十歲需要幾間？ 預算多少？ 地點在哪

freekid02/09 22:55？

ProTrader02/09 22:56當然可以有些稍微高價的雅房套房 但還是學生為主

ProTrader02/09 22:57最簡單就是台大師大台科北科的宿舍直接參考

ProTrader02/09 22:57總之一定會比目前的台北社宅塞入更多人

freekid02/09 22:59那些宿舍本來就有用地 如果要仿效興建 土地成本多少？

freekid02/09 22:59營造成本多少？ 月租多少？ 幾年回收？

ProTrader02/09 23:06台北市社宅本來就有各種成本啊為何一定要回收能補貼

ProTrader02/09 23:07總之以居住人數來說宿舍模式一定優於目前的社宅模式

jaricho02/09 23:12先把社宅的花費 拿來補健保不足的地方吧 補完了大眾都所

jaricho02/09 23:12需的 再來考慮少數戶數的事吧

jaricho02/09 23:12健保 長照 這兩個議題都先補足了再說吧

ProTrader02/09 23:22上面那兩樣也屬於優先項目 但已都有成效

ProTrader02/09 23:23但居住正義的實際成效趨近於0 應該要比上面那兩項優先

jaricho02/09 23:24成效什麼？ 健保點數還不足1點1元 你有看過做1元點值最後

jaricho02/09 23:24只給你0.9元的嗎？ 哪來的成效？

ProTrader02/09 23:24該省的是類似高鐵到屏東高雄輕軌之類的還有很多蚊子館

jaricho02/09 23:25你工作有薪資上面如果寫4萬 最後只給你3.6萬 有這樣嗎？

jaricho02/09 23:25 醫療健保就是類似這樣

ProTrader02/09 23:26健保已有現有的湊合用 再來就是忍痛砍些高價藥

jaricho02/09 23:26高鐵輕軌用的人 在怎樣都比你 幾十上百億 蓋出來 只有幾

jaricho02/09 23:26百戶數使用的人多

ProTrader02/09 23:29只看屏東高鐵還有一些低運量站點的話 宿舍模式會贏

ProTrader02/09 23:29台灣的學生租屋市場是萬人等級

jaricho02/09 23:30先漲健保費 願意嗎？

ProTrader02/09 23:30學生出去租屋也要租屋的錢啊

ProTrader02/09 23:31高鐵輕軌的錢先挪過去補健保比較實際

ProTrader02/09 23:32PK人數 健保絕對屌打高鐵(低運量站點) 輕軌

jaricho02/09 23:35就知道不願漲健保費 才說應該先把社宅錢拿去補健保 開始

jaricho02/09 23:35扯高鐵輕軌 就知道無法溝通 錢應該補大眾受眾廣的 社宅

jaricho02/09 23:35一棟幾十戶上百戶花一堆錢 就那幾十戶一兩百戶享用 懂嗎

jaricho02/09 23:35？

ProTrader02/09 23:38我上面就說了台北社宅模式太貴 台灣還太早

ProTrader02/09 23:38我說的一直都是宿舍模式 解決學生租屋新鮮人租屋

ProTrader02/09 23:39喔 如果是說用台北那種社宅的錢補健保 那當然正確

ProTrader02/09 23:40總之 不要花太貴沒效益的錢 有效益的錢先花

jaricho02/09 23:43恩 同意。

aoiaoi02/10 00:38淡水這麼空地 新市鎮開條路弄個社宅專區 密集蓋個20萬戶