[請益] 現在投資房地產真的好賺嗎？
嗨 午安
我阿良啦
今年有感市場的氛圍不太一樣
預售一直創新高 建商瘋狂拉價
大家買不起沒頭期
建商優付給你 成本通通回灌
少了很多短期投資客籌碼在亂
新屋漲價安定到不行
反正預售買了就是套三年以上
當前幾年那批可以換約的都成屋後
市場更安定了
這套的這幾年股市大漲賺不到
黃金通膨賺不到
比特幣大漲也賺不到
甚至收租物件漲幅和投報率
慘輸ETF
有夠可悲
認識好幾個都不玩了
全部去做股票
要賺管理財？
那可能是你賺不夠多才覺得管理財好賺
現在是不是沒有人要玩房地產了？
--
00929比較好賺
幾個禮拜就幾百萬入袋 你說呢?
找屋況差的物件 花個三十萬整理 +40%轉賣
投資客裝潢還是一堆傻b搶著買
樓上你可以玩看看好不好賺喔
我都買增值件，用配息養
佈局五年後啊，其他閒置資金我都轉去股票了
平盤才是正常的，所以我在估投報率都只用通膨，
多的算賺到，沒暴漲也很正常
B大我現在也全都轉去股票了
五年後佈局完成，但也不期待大賺，只能說可能五年後
跑贏通膨這樣
不期待大賺你錢放房市幹嘛?
你轉去股票代表你覺得股市報酬比較高吧
討論一下房市現在真的有那麼好賺嗎？
跟上通膨+槓桿，還是很可觀啦，
什麼事都不做就是200萬以上了，
而且佈局預售的好處是本金低，
期間需要的工程款可以去股市洗一輪，
等於股房兩頭賺。
而且現在預售沒有辦法轉，
都是有實力的投客跟自住，
未來交屋後的狀況很穩定。
當然，要挑適合的物件跟地點。
賺翻了
股票會跌，房地產不會耶
短期房地產已經是北風北了 現在至少要放5-10年 甚至更久
馬後炮 這1年半的股市多頭有誰能預期
爆賺的年代已經過了吧 現再就溫溫漲
當然好賺，賣不出去加價賣！ 比工作好賺太多了。
沒有每年在暴漲的啦，
一輩子遇到兩次而且有把握住，
就已經夠本了。
謝謝政府禁轉預售，想要一手屋 先看看建商願不願意賣
不會兩個市場都做喔！好奇怪喔～
2018年也不會有人覺得竹北可以漲到75萬，買房開五倍槓桿，
其他買大盤ETF開質押，這幾年爽爽賺。但你不能預測哪個市場
能賺，所以就多方配置，控制好你的金流，還管他什麼事！真
的出事大不了賣資產，但在出事之前，窮人應該會先爆！
翻新超好賺，一堆菜b8首購不懂裝修，看到室內好看就直
接出高價，其實都是廉價裝修
你是不是把這版當你FB了
阿良，晚安喔
你的雍悅一方低樓層事務所預售買賣契約書咧
合約書沒驗證，自己不覺得怪怪的嗎
阿良是不是過譽了
晚安喔
阿良感覺很房蟲耶
房子是防禦性資產你要當定存看..然後小孩子才做選擇
當然是股房債都要看你資產怎麼配置
當個版喔？
最近能賺的大概是前幾年勇敢入場的。現在政府管那麼嚴，
只有建商財團賺得到。不然就是要放很久
好處是資本厚的穩賺
多多等您
當然
少年房神：什麼？你還沒新青安
股票現金流比較快吧
朋友歐印pltr在台北市蛋黃區買房了
房市最大贏家是建商跟政府
我親戚好幾個都買了要投資了
不好賺 不如歐印比特幣
不知道
自住第一間無敵啦 租屋買股絕對贏不了 之後就不一定了
ETF
除非執政黨下台，不然炒房應該還是主要政策，畢竟
是經濟火車頭
看供需。就業機會多的地區會供不應求。芎林離竹北高鐵
站與竹科近。有強勁且高薪的工作機會。光是新竹縣高鐵
區與科環路上的台積電4座2奈米廠，未來就有數萬個就業
機會。這至少提供5年內的房市動能。芎林週遭的腹地夠
大，這提供未來5-15年的房市動能。未來會有推案的的建
商包括合石、美麗華、大硯新家華、澤緣、又一山、富榮
、昱爾富等。長期看好以竹北高鐵站為中心之方圓10公里
內的區域，竹北高鐵站是新竹縣市正蛋黃中心，宏匯與環
球購物中心的雙子星商場及辦公大樓是未來的大新竹地標
。國泰已在高鐵前蓋了大樓，接著是聯發科，越來越多科
技公司匯聚於竹北高鐵特區。雄踞多年的台北101地王已
經做了最好的示範，軌道經濟正在發威。東科路三期已直
達竹科力行路，芎林去竹科約10分鐘。新竹高鐵區方圓10
公里內的高薪高所得的就業機會最多，包括 新竹科學園
區、TSMC研發中心、台積電四座2奈米廠、生醫園區、台
大醫院生醫分院、台灣知識經濟旗艦園區預定地、科學園
區三期計劃預定地、芎林89公頃產業園區預定地、竹北高
鐵專二用地- 聯發科、竹北高鐵專ㄧ用地- 宏匯雙子星地
標@宏匯廣場與環球購物中心Gateway Plaza 新竹未來之
心、AI智慧園區等等。
竹北王..
爆
Re: [閒聊] 沒人發現高雄年薪百萬買不起"新房"了?不動產跟通膨有關係阿. 現在不就證明給你看. 通膨 => 營造成本大漲 => 股票跌爛房價死硬..XD 中古屋因為新建案價格超高,所以瘋狂補漲跟上.... 因此,大通膨還在想房價跌...你金融觀念還好吧..XD![Re: [閒聊] 沒人發現高雄年薪百萬買不起"新房"了?](https://i.imgur.com/tDtYTWOb.jpg "Re: [閒聊] 沒人發現高雄年薪百萬買不起\"新房\"了?")
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Re: [新聞] 打房再拋預售禁轉賣 房產業直指：風險這是要幫忙鎖籌碼嗎..XD 這是故意的還是真的白痴? 請問這種大漲波拉抬價格的是誰? 投資客??? 明明就是建商.60
Re: [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒少了投資客進場 成交減少合理 但是價格不會走軟 因為來的都是剛需自住客 或者錢太多置產客 用點腦就知道價格更硬 而且建商全面惜蓋 不像以前多殺多 你看我幹嘛 當我們都是淡海新市鎮?? : 建商預期成交減少，代銷吃土，![Re: [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒](https://i.imgur.com/fl6Ccezb.jpg "Re: [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒")
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[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了實在不想這麼說，但分析起來還是會漲，而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲， 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特：高通膨時代最好的投資標的之一是房產地，需求上升![[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了")
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Re: [閒聊] 買預售不就連停損的權利都沒有這邏輯很奇怪 你買房就是要自住 除非你是打算炒作 不然怎麼會有停損的問題 而且停損不就是那15%的違約金嗎 怎麼會有買預售屋沒停損的問題 房子是買來住的 不是買來炒跟投資的 不住你幹嘛買房 打算給下一個冤大頭接盤 另外看到最好笑的理論說 以後買預售屋只能跟建商買了 預售屋會大漲 你每次看演唱會買門票 是因為有黃牛的炒作才會漲 還是因為沒有黃牛炒作才漲的32
Re: [閒聊] 營造業缺工，房價只會繼續漲最近小建商很代賽..XD 之前我就有講過. 要當建商,你一定是在最悲慘的時候切入市場. 而不是最火的時候切入市場. 最火的時候,一方面大咖建商攻擊性超強,無論搶土地還是瘋狂推案.12
Re: [閒聊] 這些情況代表什麼？代銷回call不是歷史以來一直都是這樣? 從有代銷這種動物誕生的那一天開始就是這樣..XD 除非案子極短時間內完銷,不然幾乎都會回call. 另外回call很多時候不一定是銷售代銷. 我剛才接到的電話是代銷總公司(遠雄案)那邊的回call,順便問對業務專員的滿意度.8
Re: [新聞] 獨家／內政部投下房市震撼彈 半年「預售基本上預售禁止轉讓 只會讓預售新屋漲得更快更猛 高雄美術館拉價拉得最猛的預售屋 591四月時賣26-29萬/坪 已經拉四次價格了![Re: [新聞] 獨家／內政部投下房市震撼彈 半年「預售](https://i.imgur.com/Vd7Zni8b.jpg "Re: [新聞] 獨家／內政部投下房市震撼彈 半年「預售")
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Re: [新聞] 房價飆漲一屋難求 房仲也搶不到房賣袋 : 不夠深的自住客及換屋族「望屋興嘆」，而房屋仲介也坦承2021年不僅中古屋數量稀少 ， : 連預售屋都很難買到，難怪房價節節上昇，一個月數個價格，令人無法理解「為何有錢 買![Re: [新聞] 房價飆漲一屋難求 房仲也搶不到房賣](https://i.imgur.com/bHmnOzRb.jpg "Re: [新聞] 房價飆漲一屋難求 房仲也搶不到房賣")
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