Re: [閒聊] 不生小孩 房貸為什麼還要還完??????
1. 銀行也不是傻子,不同年齡段貸款期限
也是有點差距
2. 台灣人活得長,貸款期限到了,可能還有
幾十年要活,而且台灣人通常老年臥床比
率高,老年品質不是很好
大哥你是醫生應該清楚
3. 房貸還不還完也不是重點,重點還是現金
收入,窮到只剩一間老房在台灣是很常見
很現實的事情
4. 資產的增長速度還是要比負債高,老了才有
辦法變現多的淨資產價值。房貸是一個很好
控制負債成本的工具
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台灣男生平均76歲,臥床時間平均6年,76-6=70歲,房
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貸年限+年紀之前是75,現在好像有80、85的,75>70有
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五年臥床繳房貸,所以只要繳利息就好,人在天堂債留
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銀行
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還有反向房貸可以將錢貸出來
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一堆推廣不生小孩的 沒小孩你擔心債留給誰?
推
40歲貸款40年,還有幾十年要活?!
推
因為他是醫生,只要活著,牌租人都能有收入
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當然就可以一直把錢從房子裡拿出來
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打錯字了應該是失能,不是臥牀
推
對呀,一般人是要怎麼債留銀行?首先要先從銀行搬的出
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錢吧?
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你覺得臥床時只需要繳房貸,不用繳本金?哪有這麼
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好的事情,房貸寬限期沒這麼長
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老人怕的是沒有現金,繳不起生活費還有房貸或者房
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租
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嚴重臥床的時候當然是放棄維生系統離開就好 現在都可
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以生前先簽好
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銀行可以提早收傘 銀行又不是做慈善的
推
以前推廣不氣切不急救。現在直接推廣不送醫了,因為就算你
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健保卡有註記,去了醫院家屬還是高機率被醫生說服插管,然
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後沒恢復自理能力就是幾年的生不如死。
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臥床時就不用繳租金嗎? 還是臥床的鼓勵去當租屋蟑螂?
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有房東會傻到租給臥床仔嗎 QQ
推
要提早準備啊 懂的都懂
推
別傻了,還債留銀行,你掛了房子還不是被銀行收去
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重點是老了不能自理,一切任人擺佈,不慘嗎
爆
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎?已實現或未實現,其實不重要 只有你的淨資產變化才是真的 1000 房 200 頭期 800 貸款40
[心得] PR99 金融淨資產1億5000萬金融淨資產: 資產扣除負債、不含自住房(自住房的資產不算) PR99 金融淨資產1億5000萬 PR98 金融淨資產 4500萬 比想像中容易![[心得] PR99 金融淨資產1億5000萬 [心得] PR99 金融淨資產1億5000萬](https://img.youtube.com/vi/UVKR2ziQjHE/mqdefault.jpg)
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Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式9
Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧空空們是不是以為 銀行跟他們一樣都腦袋空空? 新青安貸款只是政府開放的條件,然後政府補貼部分利息,承作與否決定權依然是銀行 銀行可以拉你的聯徵資料, 看你的薪資收入、消費狀況等等資訊7
Re: [閒聊] 為什麼會有人覺得自住宅不是資產?引用『富爸爸』的論點: 商品尚未產生正向現金流之前,屬於負債 商品產生正向現金流之後,就是『資產』 白話文說明 買了一間房子,如果還在付貸款,這階段屬於負債7
Re: [閒聊] 一房的自住客該希望房價漲還跌好?假設一房自住客,自備200,貸款800,已買下一間1000萬自住房。 想要小換大,目標1500萬的物件。 先忽略利率、還款、稅費這些。 情境1 房價都漲20% 自住房市值1200萬,目標房市值1800萬。6
Re: [求助] 婆婆用先生名字貸款所以說這個就是原PO對資產跟負債的定義不懂喔~~ 而且對於 房屋登記 貸款... 這些事情都不懂 然後因為有錯誤的觀念 所以整篇就變成會抱怨的想法 然後一對不懂的人在幫推? 幫忙抱怨?5
Re: [請益] 首購對房貸負擔感到害怕我覺得真正令人害怕的是 在通膨下現金愈來愈薄 放在那兒什麼都不做就是貶值 在通膨下 貸款跟現金都在隨時間減少2
[請益] 預售屋貸款代 po~ 朋友在考慮買明年底交屋的預售屋,想請問目前條件上貸款是ok的嗎~? 大家好,最近看上一間預售屋約1500 萬,2024 年底交屋, 想了解以我目前的情況是有辦法貸款的嗎, 請大家幫忙看看,有沒有在交屋前能提升貸款做準備的地方。
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