[請益] 續斡請益

nana1990 發表於 2023/3/8 下午3:44:27

看板home-sale標題[請益] 續斡請益作者

nana1990

(nana)時間Mar 8 15:44:27 2023推噓10 推:10 噓:0 →:21

PTT推薦

斡旋金額以開價*0.94，斡旋金1200萬，
跟同一社區的同坪數、差不多樓層的「去年年初」
（相比現在，去年房市熱絡很多）成交價一樣，
自認有誠意買（當然屋主希望自己能破新高）

然後第一週就叫我們加價50萬，說屋主實拿要1250萬，
，落差不小。續約的話至少要從1220萬起跳。

主要是從簽約第一天迄今，
業務用各種不同帳號po網、廣發宣傳單，
很積極開發客戶，看得出很不想賣我們XP
感受不出業務表示有積極幫我們跟屋主談價。
以買方角度，覺得被當成抬價工具、備胎。

金額、緣分到，應該當天或幾天內就可以談成了。
極限是1220萬，猶豫是否以1220萬續斡
（覺得業務重心在開發新客戶）
想請問一般斡旋期間大概簽多久？
經過2週不成，會再續斡嗎？
謝謝

-----
Sent from MeowPtt on my iPhone

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.53.57 (臺灣)

※ PTT 網址

→

sagarain03/08 15:46？想多了吧

→

hellogym03/08 15:48斡旋一個禮拜就好很想買就3天

→

hellogym03/08 15:49預算拿好一切隨緣買不買的到要看屋主心態

謝謝，也是覺得預算為主

推

s2649275503/08 16:00房仲認真在開發新客戶就是屋主底價跟你有距離啊你不

→

s2649275503/08 16:00能加只好看有沒有人買

→

s2649275503/08 16:00不想當墊腳石斡旋就不要下太久

認同。業務問我續簽。但不是很想續了。

→

s2649275503/08 16:01對仲介來說成交才有意義沒有說一定要幫哪組客戶談

→

s2649275503/08 16:03你覺得這個業務不積極你就收回斡旋換一家試試看可

→

s2649275503/08 16:03能結果也一樣的話就是屋主很硬但也有可能屋主看到一

→

s2649275503/08 16:03直有斡旋進來心態就更硬了

謝謝。也覺得會讓屋主心態跟價格更膨脹。

→

moselxyz03/08 16:18想多了價有落差屋主目前談不動當然想辦法找新的

推

F123981003/08 16:18他積極找第二客戶，你也要積極找第二間房子，反正買房子

→

F123981003/08 16:18就是這樣，別被牽著走。

好，謝謝提醒。心裡拉鋸戰

→

testPtt03/08 16:19就怕兩間都成交唄

→

moselxyz03/08 16:21通常斡旋期間3~7天特殊情況才會比較久

最近看好幾間都說屋主在國外

推

bustinjieber03/08 16:25老話一句，爽就買，不爽就不要買

→

bustinjieber03/08 16:25自己的決策不要後悔就好

→

bustinjieber03/08 16:26未來如果真的沒買到，區域內找得到替代的嗎

→

bustinjieber03/08 16:26會不會扼腕、會不會覺得長期來攤，20萬根本沒多少

→

bustinjieber03/08 16:27你這種問題，沒人有辦法幫妳判斷

謝謝，優缺都有，跟家人討論。有查附近實登，最近的成交=開價*0.85-0.9，但這個屋主好硬啊～2週還談不攏。裝潢程度很普，需要花錢裝潢。如果裝潢的很漂亮當然願意+價

推

jc76112803/08 16:27繼續看屋吧等收回下別間不要把仲仲當敵人但也不要盲信

賀。一開始都不會預設立場。但的確有遇過不ok的業務。去年要下斡別間，但當時的業務說太低不收，隔一週後業務問要不要競標，一看價格傻眼，比我原本還低150萬。但那間沒有到超愛，然後也不想跟那個業務買了，就沒競標，沒買到也不後悔的物件。比較喜歡這次的物件。但又怕跟上次一樣，錯失議價空間

※ 編輯: nana1990 (223.138.53.57 臺灣), 03/08/2023 16:49:11

→

jc76112803/08 16:28自己要捏好底價出斡旋口頭加進小房間用自己要留空間

推

MAYOG03/08 17:32堅持底限不要被坑去加價

推

sspider082903/08 17:43換一個業務或者換一個物件房子又不是愛人

→

aass8975703/08 17:57就堅持好底價，沒有滿意就算了吧

推

fo11ow03/08 18:21屋主硬就換下一個吧我去年下斡旋不願意見面的到現在還在

→

fo11ow03/08 18:21賣我早就在同社區成交另一間更高層的了

推

curry5603/08 19:15沒差，不收就下一間而已。抓好底線

推

cutemico03/08 19:45屋主在國外該不會是有專約的委婉講法

推

AUCIFER042703/09 09:39呵我下斡旋仲介自己談不到我出的價然後約屋主出

→

AUCIFER042703/09 09:39來細談的爛招都遇過

其他人也閱讀了

PTT 熱門相關