[請益] 請問掛4的週轉金有影響嗎
如題 本來想要清償一間獨套 再掛4貸週轉金出來
因為鑑價也增值了 本來應該條件還不錯
不過現在有限貸之亂 不知掛4這邊有沒影響 使利率或金額變差?
如果會的話 那就只好再等囉...
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.218.24.203 (臺灣)
※ PTT 網址
推
直接去借看利率跟銀行態度就知道了
→
沒影響 但可能要隔一段時間@換一間銀行
→
兩周前辦沒有影響, 但是這周辦另一間的時候業務說九月
→
利率會往上拉. 然後因為水位滿的關係, 業務少了掛1業
→
績, 因此相對要去找信貸車貸掛4其他貸款業績.
推
會被影響,央行要行庫壓不動產擔保借款餘額,大多數
→
銀行會以價制量
→
現在的問題已經不是72-2了
推
剛被國泰軟釘 原本可做75成 現在風頭上 可能剩不到5成
→
我的理財型房貸有影響,自己去問各家銀行比較準
→
每家的控管方式可能不同
推
Kris大有分享,據說有可能會限制
→
實際怎麼搞不知道,但這步很兇
→
感謝各位分享~
35
[請益] 第三間該怎麼衝?小妹現在兩間購屋八成了,一間自住一間投資 想再衝第三間 現在面臨很大的問題,就是第三間只能四成 小妹想了幾個方法,但都有難度 一、現有兩間增貸,拿增貸的錢做第三間的頭期19
[請益] 先掛4 再掛1的區別如果原 掛1價值900 已清償 後轉掛4 周轉金 過兩年 要貸預售屋 1550萬 年薪90~95 會卡 收支比問題嗎? 還是掛4 就是看資產12
Re: [請益] 房貸掛1掛4中古屋拿去抵押週轉金(掛4)or 信貸 不要直接進房市銀行會抓 錢進股市買個低波動的短債或是牛皮股洗一下, 怕的話把股票轉移到另一家券商建立斷點; 過幾個月再賣掉股票或是質押把錢洗出來,拿去還掛1貸款才不會被查 第一間若同一家銀行增貸等於是掛1+掛4,還掉掛1的部分即可;11
[請益] 影響貸款利率的因素?最近買一間13年中古屋,問到最低的是薪轉中信1.33(還沒問過公股) 想請教怎樣的條件可以拿到比較好的利率? 1. 貸款成數低較好還是成數高較好? (存款夠現金買,但還是想貸一些) 2. 首購好還是二房好?7
[請益] 房貸掛1掛4目前的有一個房子有轉增貸1100萬、名下有另一間市值約2100-2200萬的中古屋清償了, 如果我把清償的那件中古屋拿去房屋抵押週轉金(掛4),然後把週轉金清掉有房貸的貸 款,這樣我名下就沒有房貸(掛1),之後再買的預售屋對保貸款就不受這波信用管制。 這樣的認知跟可行性是合理的嗎? --7
[請益] 關於第二戶貸款成數與利率如題 小弟原本第一間房大概只剩下四百萬的貸款(總價七百,三十年新竹華廈) 最近想買新北新莊的預售屋總價算1800的話 在手上現金足夠的情況下有兩種方案 A 第一戶貸款還完不塗銷(不塗銷會有清償證明嗎?)6
Re: [請益] 第二戶增貸對於第三戶貸款成數的影響?很多人來信問過類似的問題 所以我用回文好了 你會考慮到限貸 代表你的AB 應該都是掛1 而你從A增貸出來掛4 把你A掛1的200萬還掉 並沒有塗銷喔 你要塗銷就是要把增貸的掛4也消掉 那你錢就不夠了3
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認看完這一串討論,覺得心驚膽跳,目前嚴格檢視是針對名下已經有掛一的還是多房者都算? 目前我名下有3間,有兩間掛4,一間掛1,去年年底買了預售,打算在今年清償掛1的貸款 這樣在我名下就沒有房貸,可以用第一間的方式貸預售屋。 但現在問題來了,我那時下訂繳款一成時,把薪轉戶頭70萬先匯到我太太的股票帳戶, 再由我太太的帳戶一筆匯共120萬到履保,但是當時掛4的錢我也有轉給我太太去做股票。1
[請益] 買第二間房要選掛1購置或掛4週轉金?好不容易勸動友人買房過生活,卻遇到央行出招,又遭到國泰拋棄,整個卡住。 友人無業無收入,前陣子買第一間房貸八成。 手頭現金+股票1000萬,本來要買又貸、買又貸的,現在不行了。 後來想說全額買房後,掛4回來投資股市,這樣作比掛1的好處是: 不是受控戶、以後可以增貸(現行是第二戶掛1永遠不能增貸超過原始七成)- 1. 欲貸金額:200萬up 2. 還款期限:8年以上 3. 貸款用途:週轉金 4. 職業 :製造業 5. 年收入:600-800萬
49
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階41
[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金38
[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇19
[閒聊] 靠北機捷的人不知道成田進東京1小時多嗎22
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢41
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢19
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階11
[閒聊] 高雄這邊怎麽這麽塞17
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階13
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階爆
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢11
Re: [閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區?6
Re: [閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基8
[請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼8
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢14
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢6
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階10
[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區?35
[請益] 民權西路站vs 石牌站5
[請益] 裝修折抵房地合一稅的問題4
[請益] 這樣算有盲點嗎?14
Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝4
[請益] 房貸方案請益20
[閒聊] 不自己買房,都是因為家裡有留房子吧?4
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢2
[情報] 資金狂潮 買商不買住3
[請益] 浴室有一處一直溼的,不會乾1
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階2
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢2
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判