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[請益] 套房想同時出租跟出售

看板home-sale標題[請益] 套房想同時出租跟出售作者
manman0324
(太陽)
時間推噓11 推:11 噓:0 →:17

想請問各位大大的建議。

本人在文山有間十坪大的套房。

已經出租6~7年,租金也算還可以。

最近有想賣屋,但是因為還在觀望行情,

所以也沒有非常急著出售。

就想說邊售邊收租,真的有滿意的價格再賣。

最近一組房客租約到期已經離開。

如果希望下一組房客能夠允許仲介帶看,

不曉得合約書怎麼標示註明會比較好?

有想說新簽合約降價換帶看?

或是售出後包給房客一個紅包?

但也很怕房客簽降租後的約,但仍找理由推託不讓看

該怎麼做才保障帶看這部分的條件。

或是乾脆不要出租,就空著出售比較好?

只是這樣每個月的租金又很可惜。

不曉得有沒有兩全其美的方法

謝謝大家 感謝

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.81.134 (臺灣)
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killermech01/26 21:44既然你不急著賣就同時出租與出售,看那個先成交, 如

killermech01/26 21:44先出租,真想賣再跟房客談帶看

a38603601/26 21:44400收

jabari01/26 21:46401

XD…

panzer122401/26 21:59跟房客事先談阿 這種很普遍 又不想空屋又想賣 很多啦

panzer122401/26 21:59 你條件給夠好房客可能會願意

Keade032501/26 22:00租約可以寫配合代看一次500 , 通常會配合

Keade032501/26 22:01跟租客講好願意配合的在租

有,有想到給房客帶看津貼,謝謝建議

David201801/26 22:41看租客意願,應該無法強制租客給看吧!

我也是在想這個問題。

jonson01/26 22:57出租了還當你房子膩,每月限帶看一次,有帶看當月免租金

這麼好,我也想租這種房子了。

zzz5012601/26 22:59直接賣 帶租約價格會被殺很多 絕對不划算

請問為什麼帶租約會被殺價很多呢?

※ 編輯: manman0324 (182.234.81.134 臺灣), 01/26/2023 23:10:56

Keade032501/26 23:09套房代租約覺得不錯阿, 不用再找租客

ce0336ce01/26 23:28帶租約,賣相不佳,除非都是高級家具。

junior02048601/26 23:50我是覺得,你出租到房市回暖再賣

junior02048601/26 23:50反正一年一簽

junior02048601/26 23:50出租邊賣,賣相比較不好,不過你這個是套房倒是影

junior02048601/26 23:50響沒那麼大

junior02048601/26 23:50反正套房接手的也是投資客

DKwei01/26 23:56租金便宜點 跟房客喬好可帶看時間 請仲介同一時間集中帶看

eyeschi01/27 00:42租金要便宜才想租,不然租進去又隨時要搬家

ppnow01/27 08:05我要是租客半價才會答應,但同時你可以要求乾淨整潔,比較

ppnow01/27 08:05有賣相

marlboro152701/27 08:39我大學的時候租房就這樣,房東帶人來看一次就煮菜請

marlboro152701/27 08:39一次,房東住我樓下…那時候連我樓上租的同學都會一

marlboro152701/27 08:39起來蹭飯。小套房你租給像我這種阿宅的話其實還滿願

marlboro152701/27 08:39意收錢給看的,反正家裡只有一台電腦,還有錢拿。

scitamehtam01/27 09:09要賣就先別租了..

wonder12301/27 20:11我能買