Re: [閒聊] 為了車位換屋真的划算嗎

※ 引述《eulbos (longing)》之銘言：
: 如題
: 小弟在鳳山有間公寓2F
: 可選擇750公尺外的大賣場露天車位月租$1300
: 或是700公尺外的路邊計次車格，每月約$900
: 總之都得騎機車換車這樣，每天換車時間約6分鐘
: (停車場剛好在旁邊可遇不可求呀QQ 常常突然就蓋大樓了)
: 小弟稍微計算了一下
: 如果3房公寓2F(450萬)
: 換屋換成同樣在鳳山的小3房平車老電梯大樓(650萬)
: 公寓 大樓
: 換車時間 6min -> 0min
: 停車費 $1300 -> $0
: 管理費 $0 -> $1300
: 20年貸款$16085 -> $23234
: 算起來一個月就差了7千元up
: 長期累積下來，為了車位換屋真的划算嗎？
: (雖然每天至少省6分鐘且可以少穿幾次雨衣好像滿香的...)
: 有高手分享嗎

提供一些想法給原po參考

1. 先考慮650W頭期是否足夠
2. 考慮房貸月付16k 上升到 23k是否影響生活

上述兩個條件如果都沒有影響，再考慮是否該買三房平，還是三房無車位

1. 考慮三房平車與三房無車位未來增值空間，以及三房平車未來的稀缺性。
2. 考慮未來平車的價格上升空間。
舉個例子：假設現在平車是130萬，那未來當你準備售出時平車價格行情是多少？
3. 最後考慮如果買三房無車位，這筆多出的資金如何運用，是否進入股市、債市，
還是其他房市，如果資金運用率比投入三房平車更高，那就應該保留此筆資金。

當然，買房自住很多時候不能單純看數字，一切還是要看原po的喜好

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