Re: [閒聊] 雙北商場一直開信義區會不會沒落？
※ 引述 《robertgarcia》 之銘言：
: 這樣以後信義區會不會沒落？
先講結論 不會
https://i.imgur.com/S39tiMZ.jpg
在鉅富 城鎮中心 信仰中心旁
比方板橋的林家花園
台北市的大稻埕，迪化街，衡陽路
49年國民政府到台灣
核心就總統府 中華商場 西門町
吧啦吧啦 軸線東移到現在信義計畫區
信義計畫區有
政：台北市政府
商：百貨公司
金融總部，客運轉運站
有升學率高的學校
到北市大醫院也很方便
距離松山機場也不遠
之前接觸很多客戶
對他們來說跨出家裡方圓3-5公里
就算是鄉下
有些人說信義計畫區的住宅區沒捷運
Come on～Bro
他們都有司機 或是打滴
也許其他新北新興重劃區有更棒的影城
但不用說新北
光是聽到離家搭車超過十五分鐘
他們就會”矮額”了
之前曾經帶一個層峰客戶
去看合宜住宅店面
當車開過新板 他說
“沒想到板橋已經這麼熱鬧了”
在開往浮洲路上經過夜市
他面有難色的說“這裡充滿生命力”
……
信義區計畫區 (不是信義區)
就是層峰住戶組成
要談生意 吃飯 打麻將
都是約大安信義知名的館子
比方驥園雞湯 都一處
https://i.imgur.com/37wPA1h.jpg
裡面酒都寄不知道幾隻了
有一句話叫富過三代才懂吃穿
這些底蘊在其他地方短期是很難到位的
早上去晶華酒店游泳健身 中午上個館子
下午吃個下午茶 晚上煲個湯
晚上無聊到雪茄館 或是到夜店chill一下
短期除了信義大安
不知道還有哪裡有這種底蘊
再來是醫療院所
台北市有很多VIP門診
那都不是一般受薪階級能負擔的
年紀大弄個電波音波 埋個線拉個皮
下午再去SPA做個臉
一個成熟的蛋黃區與其人文底蘊
不是有影城百貨高鐵捷運就能複製
有些東西會隨著時間改變
但有些不會
但新的重劃區也可以讓一般百姓
享受類似的生活
我常跟客戶講
郭台銘的性高潮 不會比你高到多少去
如果沒辦法住信義計畫區
找個重劃區有影城也不錯
他吃驥園 我們喝台雞店
他看泰坦廳 我們看杜比廳
其實也是個不錯的選擇
老實說我蠻建議年輕人去做做代銷
可以看資本主義的運作流程
可以看看層峰人士的生活
開開自己的眼界
這樣才能在資本主義的社會下
看清楚自己要的是什麼
跟未來要怎麼做
--
推雞湯，很好喝，外面喝過最棒的
喝完一口嘴巴都被膠質黏到化不開了
雞窩>驥園
感謝分享 下次去喝喝看
推最後一段
要開眼界
小時候的驥園比較好喝
現在不行了
文化底 需要時間
台北市蛋黃區老歸老，但銀行帳戶都一直更新
我都喝住家附近的朝桂餐廳雞湯，可惜收了
老闆還是我高中同學，兄弟飯店第二代
雞窩跟驥園是同一家啊，我覺得驥園大砂鍋比雞窩個人鍋好
喝
真的吃喝玩樂整個底蘊跟層級完全不同。但是你跟一般人講這些
東西，他們只會跟你講cp值然後說你盤，所以我很少說這些
哈哈 所以一直有個77年次的小屁孩 整天在我推文底下說我唬爛 不過就是個沒見過世面的蝦BB 聽說他還被告刑事 果然嘴巴還是放乾淨一點比較好 ㄏㄏ
雞湯嗎？ 銀鳳樓
驥園>>>雞窩，雞湯以外的菜也都贏雞窩
第一屆雞湯大戰開始 XDD
推 真的是有差 我還剛在分享貧民級換屋經驗
沒這回事 每個人都有最屬於他的美好房子<3
那信義區未來40年內會被超越嗎？還是可以一直維持第一
*信義計劃區
要問霍元甲
「這裡充滿生命力」好有畫面啊XD 整個就是為難嫌棄又要
保持風度的婉轉語~~~
真的 層峰客戶講話都很得體 體面又不失禮數
層峰的人死了都住哪裡？
代銷仔整天只能吹別人多厲害...跟你一點關係都沒有好嗎
真的以為層峰人士會看得起你一個雜魚代銷仔唷，跟
你客套還把自己當個咖了
77年次不小了
77算一下也30好幾了，糾正他一下就當恐怖情人當好久
被噤聲了還不放棄，做人這樣真的蠻可憐的 哈哈哈哈哈
你去銀行工作可以看到更多有錢人的生活，整袋錢每天
都搬來存，然後也不知道裡面有多少，袋子丟了就跑到
樓上
搬錢的是他的傭人
重點是過程啦，要看錢我生涯就過手快40e了
哈哈 拿客戶資料對賭的沒品代銷，說要告我結果搞到
自己不能做代銷，年紀一大把的真可憐唷
驥園近年微劣化 要點 魚翅砂鍋雞 膠質跟黏口感互補加分
我們這掛近年都吃明福佛跳牆比較多 既清淡又濃口 還養生
哦哦原來有掛
我喜歡黏嘴巴的感覺咩
嘻嘻 就知道你還在看，這麼久還沒告到我，怎麼自
己先不能做代銷啦 哈哈
還要改文刪文 代銷仔就是這麼玻璃心
Sca你在講什麼我怎麼都看不到
嗯對，以前天母人也是這個樣子
你不覺得你在這個版的功能性很低嗎
天母天玉街 天母西路也是底蘊深厚
給sc,惱羞就要當一個人的背後靈 也真的是很可憐欸
以後每發一篇就點名你一次 不要氣到睡不著喔XDD
代銷仔好氣喔，我快笑死，說看不到然後一直回我
收穫不少口袋餐廳名單，N大真的是貴人
希望拋磚引玉引出更多好餐廳
是說信義計畫區升學率高的學校是指哪間
我是覺得驥園比雞窩好，年菜常備軍
一般來說 能夠看到層峰“真實面”的人，從小就知道了...
沒過三代看到的... 都是皮毛而已...
雞窩是驥園的副品牌 適合少人數 還有個人鍋
人數多的話去驥園 人數少去雞窩
晶華在中山啊......
離信義近呀 青埔新板裕隆城到中山要多久
看到肚子餓是怎樣
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首Po雙北現在各區幾乎都有自己的大型商場了 中和環球 板橋大遠百 新莊宏匯 新店裕隆城![[閒聊] 雙北商場一直開信義區會不會沒落？](https://i.imgur.com/cn8xoUKb.jpg "[閒聊] 雙北商場一直開信義區會不會沒落？")
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你舉的這些案例連台中七期的強度都達不到 : 東區最近也新開一家新光三越 : 以前購物都要跑信義區 : 現在雙北各區商場一直開，基本上沒有必要都跑信義區了 : 各區的商場就可以滿足大部分的消費需求1
我強烈懷疑你是反串的Orz 大巨蛋Sogo 不就是在信義區 台北最大購物中心 年底才要開幕6
前文恕刪 我認為就算信義區那些百貨的人潮有少那麼一點點，但銷售額應該不受影響 各地百貨齊開，頂多影響到一些假日朋友約吃飯的族群 這些人消費能力不高，頂多也買一點點東西像是簡單的服飾， 消費額了不起三四千塊或一兩萬之間而已，少掉這些信義百貨根本還好5
這個議題讓我想到桃園，以前最熱鬧的站前，大廟周邊，還有中壢徒步街那邊，十五年過 去現在超沒落，只剩遊民移工國高中生。 就連桃園站前那兩棟百貨，之前還看到娃娃機進駐櫃位，還有賣襪子五雙200跟菜市場一 樣。 倒是台茂大江，十五年前超慘，大江地下還有家樂福，台茂可以打籃球那時候，以為會倒9
會落沒的是街邊的店面 去這種店面消費 要先找停車位 停車場如果很遠 走路到店面也有風險,畢竟有人行道又好走的地方很少19
信義區主體不只是商場， 商辦已經慢慢追上來， 上班聚集地在那邊，消費力就不會差到哪裡去 你舉的百貨多是地方型商場， 只有商場而已，是沒辦法對於信義計畫區![Re: [閒聊] 雙北商場一直開信義區會不會沒落？](https://i.imgur.com/BXvlII5b.jpg "Re: [閒聊] 雙北商場一直開信義區會不會沒落？")
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其實沒落的是東區，信義區商圈只會越來越強大 等明年大巨蛋啟用後人群磁吸效應會更明顯從國父紀念館到信義商圈連成一線 忠孝復興那兩間Sogo還算能打，但從復興到敦化巷弄間的小店都不行了 親自走一圈那些小巷弄難逛的要死還要閃汽車摩托車，倒不如去逛百貨公司還有冷氣吹 至於西門町完全是不同定位，疫情後也有明顯復甦3
信義商圈 北內湖 右南港 東區北下巴 嚇死人 所以被切開了12
這會不會是假議題啊 說實在的 也不用去將街邊店想的太悲觀 7-11 還不是全國每個鄉鎮市區都開店 除了離島的烏坵以外 到時候可能會是 街邊店 超市 地區型消費![Re: [閒聊] 雙北商場一直開信義區會不會沒落？](https://i.imgur.com/LiDXyqXb.png "Re: [閒聊] 雙北商場一直開信義區會不會沒落？")
爆
Re: [閒聊] 美術館機能這麼差，為什麼房價炒這麼高哀,寫一下好了,免得一堆人在那邊搞不清楚狀況..XD 拜託都21世紀了. 好啦就說台北. 台北最貴,喔不,是台灣最貴的房子在哪? 信義計畫區.![Re: [閒聊] 美術館機能這麼差，為什麼房價炒這麼高](https://img.youtube.com/vi/p3XYUfTW-NY/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 美術館機能這麼差，為什麼房價炒這麼高")
爆
Re: [閒聊] 哪個重劃區未來變信義計畫區機會最高？信義計畫區不是天然蛋黃區，而是早期台北市政府有意為之，有點學習東京新宿副都心的 概念 總統府中央機關所在地都在中正，中山老蛋黃 台北市政府要打造一個與之對稱的副都心 所以直到現在部分土地也還是市政府的56
Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP現在央北開價比新店市區預售低 也比景美新建案的預售低 更不用說，低大安敦南新建案非常多 但央北是新重劃區 新店市區、景美、大安敦南都不是重劃區![Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP](https://i.imgur.com/ARJ2brxb.gif "Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP")
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[閒聊] 七期未來有可能超越信義計畫區嗎？台中七期跟信義計畫區的規劃蠻像的 市政府跟市議會都在那邊，周遭一堆現代摩天大樓 加上七期未來藍線完工後也是有兩條捷運線經過 跟信義計畫區有信義線跟板南線經過一樣 不過七期更大的優勢就是地大![[閒聊] 七期未來有可能超越信義計畫區嗎？](https://img.youtube.com/vi/-z60VZQ1AUo/mqdefault.jpg "[閒聊] 七期未來有可能超越信義計畫區嗎？")
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Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP隨著時間推移，這篇標題很快就過時了 現在應該把標題改成央北到底值不值70萬 去把代銷王的影片看三遍 代銷王分析真的講得很清楚 尤其是代銷王影片中的圖看仔細![Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP](https://i.imgur.com/WV3cy1qb.jpg "Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP")
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[問卦] 提到台北市中心還在東區的都是什麼人？如題，台北市最熱鬧的區域現在基本上就是信義計畫區。 東區根本就在沒落當中（中山站一帶南西商圈都超車東區了） 提到台北市中心還在東區的都是什麼人？ 有沒有八卦？？ --![[問卦] 提到台北市中心還在東區的都是什麼人？](https://i.imgur.com/p1k035Nb.jpg "[問卦] 提到台北市中心還在東區的都是什麼人？")
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Re: [閒聊] 哪個重劃區未來變信義計畫區機會最高？信義計畫區大概在台灣就是唯一且 幾十年內很難有被超越的機會了， 重點是信義計畫區還沒停滯，因為持有人 單一且以大集團為主，所以就算建築老了 ，進行重建再開發都比較容易，例如中信12
Re: [閒聊] 哪個重劃區未來變信義計畫區機會最高信義計畫區的成功基本上不會有第二個 當初信義計畫區會成功很大因素是新光 新光想贏sogo 而信義計畫區離東區不遠 建構出不錯的百貨生態12
[問卦] 信義區除了信義計畫區以外是不是都很廢?我說台北市除了信義計畫區以外的信義區 怎麼看起來都像貧民窟 都是四五層樓的破爛公寓 巷子窄到不行 也沒有人行道
Re: [請益] 台北市萬芳醫院/社區的物件簡單回一下 ※ 引述《sci (不會游泳的鯊魚)》之銘言： : 我自己覺得文山區的塞車程度以大台北來說真的算小case : 如果可以的話當然是住台北市中心距離最短 : 但問題就是沒錢，只好早起一點，住遠一點
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[閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」？42
[請益] 外商主管租五六萬是都市傳說嗎？39
[閒聊] 香港朋友2000萬預算買桃園或高雄26
[閒聊] 一堆YT還不如本板內行![[閒聊] 一堆YT還不如本板內行](https://img.youtube.com/vi/ZefgsFl1NPk/mqdefault.jpg "[閒聊] 一堆YT還不如本板內行")
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[閒聊] 這次中共圍台軍演會不會澆熄房市？8
[閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?![[閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?](https://i.imgur.com/LhK1V6Ab.png "[閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?")
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[心得] 驗屋磁磚空心處理9
Re: [請益] 外商主管租五六萬是都市傳說嗎？8
[請益] 預售屋頭期繳25% 貸款還能貸80% 嗎?X
Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?6
Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」？31
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Re: [閒聊] 這次中共圍台軍演會不會澆熄房市？3
Re: [閒聊] 房價漲價的終點在哪裡？![Re: [閒聊] 房價漲價的終點在哪裡？](https://www.ubs.com/global/en/family-office-uhnw/reports/global-wealth-report-2023/_jcr_content/pagehead/opengraphimage.992112521.img/global-wealth-report-banner.png "Re: [閒聊] 房價漲價的終點在哪裡？")
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Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」？X
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Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」？13
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