Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP
※ 引述《Freighter (貨輪)》之銘言：
: 新店房價許久之前在新北市就名列前茅，本魯一直不能理解原因。
: 幾年前曾經搬去新店租一陣子的美河市，就更不能理解了。
: 首先，新店的人口在新北不算多，
: 僅僅排第五名，即使它幅員廣大。
: 板橋區 552,249
: 新莊區 420,967
: 中和區 405,365
: 三重區 381,292
: 新店區 299,141
: 29萬，還是把安坑加進來算。
: 本魯在台北市上班，但進城要嘛塞車，要嘛遠，總之通勤是吃了
: 點苦頭。要進台北市區，是不如板橋、三重、中永和的。
: 第二，新店熱鬧的地方，我住的時候，僅有大坪林站和七張站周
: 圍，其他沒了，晚上很冷清，沒什麼商業活動，特別是和其他新
: 北市行政區的熱點相比。
: 新店夜間人最多的地方，可能是「賴岡山羊肉」、「阿蘭姐
: 薑母鴨」、「新店家樂福」。
隨著時間推移，這篇標題很快就過時了
現在應該把標題改成央北到底值不值70萬
去把代銷王的影片看三遍
代銷王分析真的講得很清楚
尤其是代銷王影片中的圖看仔細
看不懂是因為你看錯重點
你用人口數看是有問題的，我不會用人口數去看
信義區在台北市人口數只排第七
你會說信義區人口撐不起房價嗎？
重點是想住在那裡的人，口袋深度有多深
第二你說進台北市區板橋三重比新店快？
都是進台北市，可能有快有慢
但要去大安、信義區是新店比較快，而且很快
所以新店人要娛樂，往這兩區跑很快
你說進台北要嘛塞車要嘛遠？
我真的無法理解，避開早上一小段時間容易塞車的時間去上班
到底其他時間哪裡塞車哪裡遠
我住新店十幾年
完全不羨慕新北市其他區有什麼百貨公司或電影院
也沒想過新店沒有百貨電影院這個問題
大概是我要娛樂會去大安、信義區的關係
説真的我還怕裕隆城沒認真做的話，業績不會很好
家樂福業績會好是因為賣生活用品
但裕隆城不夠潮的話，可能業績真的不會太好
因為他的競爭對手是信義區的百貨＆電影院
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板橋去大安區比較快吧 捷運藍線無敵
捷運藍線比較快 但開車跟騎車新店比較快
除非常走高速 通勤央北不便利
這真的要看你在哪邊上班，還有上班時間
央北開車走中央路進市區，容易塞
等十四張重劃區吧，道路設計好之後應該就沒問題了
我也新店大坪林人，認同你說的。但還是很難想像未
來如果央北住滿
人的中央路到底會多塞xd
我推估過，因為買央北是六成新店人 他們現在怎麼去台北，未來就也怎麼去 所以去台北市區大概會跟現在差不多
穿拖鞋休閒服步行賣場電影院爽度，新店、三峽人是不會懂的
所以我才不羨慕啊 我想去大安信義看正妹，不想看太多阿伯穿拖鞋休閒服
這個標題可以改一下，央北值不值70萬，現在已經一堆70萬
成交了
哈哈對～ 再過一段時間，就要改成央北值不值80萬
走路就能到百貨跟三鐵那種生活 不是需要搭車進城的人能
體會的
走路就到的逛街地方，通常在地人都不會很希罕的 開車搭車去大安信義又快又近又潮，其實比走路就到還爽很多
其實我覺得在ptt不用特別講央北，因為TA都不在這ㄎㄎ
對呀哈哈，所以我才很放開心胸的在這裏跟非TA的人互嘴，增加生活樂趣
板橋不要一直自豪有百貨跟三鐵，老新店人，尤其市
區的，真的不會
羨慕
對呀～我真的無法理解到底有啥好羨慕的 又沒有比距離近的信義區百貨公司或電影院好 之後信義區還要開更多百貨公司
代銷王是哪一位啊?
NovaShin
新店離二高也很近 交通說真的很四通八達
對呀，但有些鄉民認為新店市區離台北市區遠，交通又不好 我每次聽到都覺得他們是哪個平行世界來的 還是他們上下班時間都被固定在一小段塞車的時間無法調整 明明就很四通八達啊
央北離二高超近 上班時間上高速公路是會塞沒錯 但下班時間
我還沒看過安坑交流道塞回主線
公館師大不一樣也是大安區嗎...新店會比板橋過去遠?
怎說得好像大安區只有板南線一樣 綠線不是捷運嗎
對呀，我也覺得很奇怪 haha 會這樣說的大概都不知道新店過去有多方便
央北值得，但六成是在地人買的這數據到底怎麼掰的
調查出來的，當初買房做了很多功課
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 02/22/2022 12:41:30板橋開車不行，央北開車族友善
不過板橋本身就夠熱鬧了，交通不知道怎麼改善
江翠上華江橋走市民高架一下就到東區了耶你確定新
店比較快？
板橋新店我都住過新店住起來比較舒服但交通還是板
橋方便
新店不塞車的時候非常快，比板橋還快
鍵盤調查？說明數據來源才有可信度吧
鍵盤調查？你誰啊我還要跟你說明？自己調查吧你
板橋的缺點就是太擠太多人
百貨還是有差啦我以前住新店的時候也是跑到信義威
秀看電影現在住板橋都騎Ubike去大遠百威秀XD
板橋商業氣息很強，人很多很擠是特色優點不算缺點啦，
但另一方面就不會是大安文山新店居民喜歡的長相
我敢告訴你板橋不塞車的時候肯定比新店快上華江橋
接市民高架10min就到國父紀念館，但板橋最大缺點就
是比新店塞
都不塞車的情況確實板橋交通比較方便！可惜就是都塞
啦！
有點好奇用google map查了一下 現在時間起始點設華江橋
和中央路 終點不管是信義松仁路或國父紀念館 兩個點中
央路都快3-5分鐘左右啦
不過板橋看起來路況確實塞一些
住板橋去信義區娛樂幹嘛？ ？喜歡擠捷運
除非去夜店啦，那個搭計程車回家15分吧？
新店過去就二高接信義快速道路啊 直接抵達信義計畫區
市民大道橫貫台北市區 車多機率高太多了...
我只知道每次走台64或台65要下板橋的交流道都塞得要命..
.
上下班都塞，只是路過也會被塞，煩死了
現在隨便查一下 Google Map 就知道的東西啊
板橋優勢就不是在快速抵達信義計畫區啊.. 真要比這個嗎
無論是距離或是估計時間都沒什麼好比的
現在很多人都是用台北車站當成比較基準XD
台北車站跟信義區是兩個不同概念吧
結論是 東區工作新店優 西區工作板橋優 結案
前面討論的也是信義區哪邊過去比較近 所以幫查了一下
但我覺得結論是在台北市且要進公司的工作 北市公寓好
通勤時間彈性/不用進辦公室的 新北新大樓也不錯
尤其是通勤時間很死 一定卡尖峰時刻的 別考慮新北了
板橋優點是方便但就是太擠太塞這無解，新店住起來
比較舒服但要騎車開車比較方便
開車族會選央北可以理解因為他們又不搭捷運
確實我不覺得住新店的會在乎沒百貨電影院 因為去台北
就好了 而且很方便 住新店就是喜歡那種環境 早期新店
家樂福還沒開 一堆新店人也是習慣開車來景美愛買購物
對啊 關鍵指標就是沒夜店，電影院
表示這些年來，要嘛娛樂往公館信義等跑
要嘛都宅在家
新店也很方便啊，只是很無聊XD
會在乎啦，所以這個板上才會人人嫌啊
如果是沒家累單身頂客族那種，來新店應該會無聊死
但如果很愛宅在家或戶外運動那種就很適合
夜店咖還是住吳興街老公寓比較實在
身邊有投資的買央北 非新店人 環境對要退休的人來說會
覺得不錯
不過江翠北便宜一點 身邊七年級都買板橋XD
在乎的幹嘛住新店....如果是沒得選那也沒啥好說的
新店交通超方便 都是跑信義大安消費
萬隆人 認同你說的，新店去哪裡都很方便
新店人推推
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公館跟央北以國外的角度來說根本超級近，甚至可以說是同一區，一個單價穩穩破百 ，一個還在60抖動，我們來看看兩者差異 機能:央北有ikea，京站，公館只能逛光南和水源市場，央北屌虐。 捷運: 公館捷運綠線vs環狀線，都只有單站，平手 市容:央北重劃區明顯屌打6
合環不能只是看它在寶橋路上 而且它跟央北也不太一樣 好的面向： 1.離七張捷運站很近 2.旁邊是家樂福商城 吃跟買都方便22
央北我沒研究太多啦 至於最新的成交價你可以參考一下 合環的Land Mark 高總價喔XD 看看單坪價有多可怕 雖然那個地點真的還不錯啦QQ![Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP](https://i.imgur.com/kYAsvCEb.png "Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP")
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想請教一下熟悉新店的大大，央北站穩60甚至上看70，那新店區公所跟五峰重劃區那邊目前 還是新店最高單價的區域(屋齡10年內大樓)，應該要多少才合理？假設80甚至90好了，以普 通大約40坪三房，不就要3200甚至3600萬，還得加個平面車位大概250萬(應該吧，還是更高 ？？)，總價逼近4000萬的普通三房產品，真的不會太誇張嗎？ 另外如果拿這樣的產品去出租好了，假設在不考慮貸款的情況下，拿4000萬去投資，只要求![Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP](https://i.imgur.com/XfymBBXb.jpg?fb "Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP")
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感覺每過一陣子央北就會被拿出來鞭覺得好好笑，我自己是潛水很久的央北已購用戶，想說可以分享一下淺見順便當遲來的畢業文。 我是2018年回到台灣沒多久就被家人拖去央北看了一個建案，看一看覺得這區未來題材性還不錯，加上在台灣找不到想投資的標地，所以當場就買了人生第一間房，當時的女友（現在的太太）傻眼說你是在買菜喔。 我買的是個戶數多，單價低，格局差，2+1戶型，近十四張的建案。聽起來不是很理想，但有錢誰會想買什麼暗廳怪格局的建案？我覺得能沒有太大金流壓力，能睡的安穩比較重要，而且一個房又不是住一輩子，所以就簽下去啦。 我覺得買房保值性和居住環境應該是最重要的，所以可以聊聊央北的這兩點。 保值性：樂觀23
想要借標題詢問一下 光是最靠近魚中魚這棟 目前興建中 為什麼跟隔壁建案棟距好近 或是最靠近小碧潭站 幾乎已完工這棟 就只是一棟外觀氣派大樓 重劃區的特色之一 不就是強調棟距大 道路大 什麼都大嗎![Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP](https://i.imgur.com/Lc6gOwdb.png "Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP")
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現在央北開價比新店市區預售低 也比景美新建案的預售低 更不用說，低大安敦南新建案非常多 但央北是新重劃區 新店市區、景美、大安敦南都不是重劃區![Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP](https://i.imgur.com/ARJ2brxb.gif "Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP")
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馬好了 央北說環境第二好，沒有雙北重劃區敢說第一<<<???????? 你把林口擺哪去了 請問 吃過壽司之神還合照的+拿美國護照的高端人士![Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP](https://i.imgur.com/Wb1KZD3b.gif "Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP")
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首Po新店央北 目前站穩65(?) BUT對比新北各重劃區 央北永遠是被鄉民酸最慘的 一下交通不方便49
新店房價許久之前在新北市就名列前茅，本魯一直不能理解原因。 幾年前曾經搬去新店租一陣子的美河市，就更不能理解了。 首先，新店的人口在新北不算多， 僅僅排第五名，即使它幅員廣大。 板橋區 552,249![Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP](https://i.imgur.com/0odpsYFb.jpg "Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP")
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Re: [問卦] 新店跟板橋誰才是新北一哥來來來，我新店人拉，一次把你的臉打爆 就問你一句，板橋的百貨公司有比信義區的高級嗎？ 有比101、微風南山、等等一堆信義區百貨公司好逛嗎？ 沒有嘛 信義區這些國際級百貨公司，是你板橋地方級小百貨比得上的嗎？![Re: [問卦] 新店跟板橋誰才是新北一哥](https://i.imgur.com/xmlVfUBb.jpg "Re: [問卦] 新店跟板橋誰才是新北一哥")
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Re: [問卦] 新店跟板橋誰才是新北一哥新店板橋有什麼好比的 板橋天氣就贏了 捫心自問新店天氣是不是濕到爆炸 不買除濕機別說你是新店人 學區也是板橋贏，新店學區，嗯…好哦![Re: [問卦] 新店跟板橋誰才是新北一哥](https://i.imgur.com/GZrHR1Ub.jpg "Re: [問卦] 新店跟板橋誰才是新北一哥")
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Re: [問卦] 新店跟板橋誰才是新北一哥先從百貨公司說起吧 板橋少說有兩個，大遠百跟小遠百 麗寶那個加進去有三個 而且生意我是覺得都不錯 甚至比台北市的百貨公司好16
Re: [閒聊] 江翠北DE跟央北哪個比較頂??不只新店人不考慮新莊三重 三重新莊人要買新房根本也不會考慮新店 原因有幾個，第一個是天氣 住慣新莊三重板橋這一側的人，都習慣乾燥的空氣了，尤其新莊更是雙北天氣最好的 有新聞指出雙北最少下雨第一名就是新莊，第二名是北投12
Re: [閒聊] 日本流行兩個窩「二據點生活」我自己一個朋友就是這樣，不過他不是渡假屋， 他是工作在信義區， 結婚前在永春附近買一個約10坪一房一廳一衛（有車位）自住，大概民國90幾年， 結婚後，想買大一點，覺得台北市房價太高，又不想離台北及原生活圈太遠， 於是看了週邊公寓，板橋（可搭藍線），
![[請益] 台北人問桃園地區哪裡最宜居?](https://i.imgur.com/WizRK25b.jpeg "[請益] 台北人問桃園地區哪裡最宜居?")
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