Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP
※ 引述《sbob (hmm)》之銘言:
: 現在央北開價比新店市區預售低
: 也比景美新建案的預售低
: 更不用說,低大安敦南新建案非常多
: 但央北是新重劃區
: 新店市區、景美、大安敦南都不是重劃區
: 想住街道整齊規劃良好綠地多的重劃區
: 央北幾乎是上述地點換屋族的首選
: 不然就要去到比較遠的重劃區,然後環境又沒有比較好
: 央北環境是雙北線上所有重劃區最好的
: 央北說環境第二好,沒有雙北重劃區敢說第一
: 央北房價會漲到多少?有以下階段
: 1.央北逐步成形的過程中,會先趕上新店市區新案的房價
: 央北現在還在蓋房子,機能當然比不上市區
: 蓋好就都是新店市區了,房價當然會跟上
: 現在已經出現跡象逐步跟上了
: 2.十四張重劃區初步推出後,開價有機會趕上景美的新案房價
: 因為建商會賣未來見,建商看見的未來是
: 五百億十四張機捷聯開案會有12棟30~40層大樓商場、飯店、辦公大樓
: 加上十四張重劃區裡面其他的住宅或商業案,增值潛力很大
: 3.十四張重劃區逐步成形
: 成形就會是另外一塊雙北的高級商業與住宅區域
: 不是說它可能是下一個信義計畫區
: 但因為央北跟十四張很靠近信義、敦南、大安
: 加上這五百億的聯開案,變成高級地段的機會太大了
: 所以容易變成這些高級地段的延伸
: 房價只要這些高級地段的八折,破百不會太難
: 總結:
: 第一點逐步實現中
: 第二點指日可待,2024~2026可能就會發生,因為那時候十四張重劃區登場
: 第三點看起來蠻有機會實現的
: 然後除了這些因素會推升央北房價之外
: 還有其他重要因素,可能會加劇推升房價
: 但我就不說了,總之分析起來央北還在房價初昇段
: 先說,我不是仲仲
馬好了
央北說環境第二好,沒有雙北重劃區敢說第一<<<????????
你把林口擺哪去了
請問
吃過壽司之神還合照的+拿美國護照的高端人士
會去選甚麼央北嗎? 不會嘛!
零浪費雜貨店
央北有嗎? 沒有嘛!
頂多就個IKEA
IKEA哪邊沒有啦 新莊台中高雄都有了
林口街廓連台北市都比不上
區區央北還想挑戰林口喔
美國學校先開一間來再說辣!
P.S. 天母? 你認真?
--
林口 跟 北大特區 都不錯
你自己找圖連結複製貼上可以嗎
KUSOMAN請聽我召喚
美國學校真的要開一間了啊,就在央北國小預定地啊
反串推
林口很臭,空氣不好,這樣有街道可以走有用嗎
我哪知道你要那幾張.....最近還做了一堆還沒po
新竹沒有ikea 崩潰憤怒噓
其實安坑更多美國護照的人 XD
妳是說那鍋山上吧 在康橋旁邊低
華城一直都被山下的蹭
青山鎮也是啊 不一定是華城
光是康橋系列的就開了好幾間分校在這邊
很多人都說安坑爛 結果新店最有錢的都在安坑山上XD
中產階級的山莊也很多 不一定都是豪宅就是了
中產階層的山莊.....
覺得要反串ok 但不需要把i大拖進來 人家也沒酸央北
誰!?
※ 編輯: mywade (1.34.138.14 臺灣), 09/30/2021 13:17:03抓到了偷酸IBIZA
是IloveRiva吧...一個地名一個趁算告白能搞錯?
大雄比較懶
安坑貧富差距有點大XD,但確實很多中產山莊啦,不見得全
都是有錢人
又沒什麼好逛得
IB表示 我耳朵癢癢的
推文偷渡炫耀文 不可取
硬要扯央北附近是康橋
整個新店的房價已經很久都沒起色了QQ
新店都噴發多久了 呵呵
他的平行世界新店房價沒有漲
反串失敗
林口只有三井周邊
,遠雄家樂福ok。其他就很普通
竹北有Ikea啊!只是超小間...
取貨中心算嗎
央北看過一陣子,覺得不行,腹地跟未來題材貧乏,生活機能
也還要很久,最後買A9旁前段高樓層
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公館跟央北以國外的角度來說根本超級近,甚至可以說是同一區,一個單價穩穩破百 ,一個還在60抖動,我們來看看兩者差異 機能:央北有ikea,京站,公館只能逛光南和水源市場,央北屌虐。 捷運: 公館捷運綠線vs環狀線,都只有單站,平手 市容:央北重劃區明顯屌打6
合環不能只是看它在寶橋路上 而且它跟央北也不太一樣 好的面向: 1.離七張捷運站很近 2.旁邊是家樂福商城 吃跟買都方便22
央北我沒研究太多啦 至於最新的成交價你可以參考一下 合環的Land Mark 高總價喔XD 看看單坪價有多可怕 雖然那個地點真的還不錯啦QQ38
想請教一下熟悉新店的大大,央北站穩60甚至上看70,那新店區公所跟五峰重劃區那邊目前 還是新店最高單價的區域(屋齡10年內大樓),應該要多少才合理?假設80甚至90好了,以普 通大約40坪三房,不就要3200甚至3600萬,還得加個平面車位大概250萬(應該吧,還是更高 ??),總價逼近4000萬的普通三房產品,真的不會太誇張嗎? 另外如果拿這樣的產品去出租好了,假設在不考慮貸款的情況下,拿4000萬去投資,只要求14
感覺每過一陣子央北就會被拿出來鞭覺得好好笑,我自己是潛水很久的央北已購用戶,想說可以分享一下淺見順便當遲來的畢業文。 我是2018年回到台灣沒多久就被家人拖去央北看了一個建案,看一看覺得這區未來題材性還不錯,加上在台灣找不到想投資的標地,所以當場就買了人生第一間房,當時的女友(現在的太太)傻眼說你是在買菜喔。 我買的是個戶數多,單價低,格局差,2+1戶型,近十四張的建案。聽起來不是很理想,但有錢誰會想買什麼暗廳怪格局的建案?我覺得能沒有太大金流壓力,能睡的安穩比較重要,而且一個房又不是住一輩子,所以就簽下去啦。 我覺得買房保值性和居住環境應該是最重要的,所以可以聊聊央北的這兩點。 保值性:樂觀23
想要借標題詢問一下 光是最靠近魚中魚這棟 目前興建中 為什麼跟隔壁建案棟距好近 或是最靠近小碧潭站 幾乎已完工這棟 就只是一棟外觀氣派大樓 重劃區的特色之一 不就是強調棟距大 道路大 什麼都大嗎56
現在央北開價比新店市區預售低 也比景美新建案的預售低 更不用說,低大安敦南新建案非常多 但央北是新重劃區 新店市區、景美、大安敦南都不是重劃區60
首Po新店央北 目前站穩65(?) BUT對比新北各重劃區 央北永遠是被鄉民酸最慘的 一下交通不方便35
隨著時間推移,這篇標題很快就過時了 現在應該把標題改成央北到底值不值70萬 去把代銷王的影片看三遍 代銷王分析真的講得很清楚 尤其是代銷王影片中的圖看仔細49
新店房價許久之前在新北市就名列前茅,本魯一直不能理解原因。 幾年前曾經搬去新店租一陣子的美河市,就更不能理解了。 首先,新店的人口在新北不算多, 僅僅排第五名,即使它幅員廣大。 板橋區 552,249
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[閒聊] 拜託給我一個水湳8字頭的理由水湳被炒上8字頭... 論機能、工作機會比不上台北市(西區) 論交通比不上五鐵共構的板橋 論環境、居民素質比不上央北、新店 論醫療+學區比不上林口(a9a8a7)47
Re: [新聞] 新店央北房價7字頭?專家:別衝動!很多人會說70萬買北市就好 你回過頭來看是台北市有70.80萬的 問題 1.屋齡 2.地點1
Re: [閒聊] 住在新店央北重劃區有什麼優點呢?家裡兩老過年期間遠從天母來大掃除咱在大p林的公寓 掃完走路去京站吃飯順便訂了一間潤X央北 X泰央北 預售屋46坪 回文什麼七字頭? 根本來亂的吧 到底有沒有去現場看過咧~ 我這邊直接說就6字頭搞定 管理費95塊 另外買央北就中央路第一二排看看就好 其他不用看了都邪魔歪道 潤X就新店高中斜對面還
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