Re: [新聞] 新店央北房價7字頭？專家：別衝動！

shun0105/21 18:28基地這個是什麼意思？

jamo05/21 18:33基地條件吧,主要就面積,形狀,臨路,永久景觀等

cicatrix05/21 18:37台北市不錯的區域，1500坪基地幫我找一下，建蔽率30%，

cicatrix05/21 18:37公設完整，戶數250戶內，到捷運站10分鐘，有大型賣場，

cicatrix05/21 18:37屋齡5年內，100-120萬單價有嗎？

cicatrix05/21 18:38沒有的話，請問60萬央北是貴在哪裡，拿萬華或是大同、

cicatrix05/21 18:38中山那種小華廈比幹嘛？

sj405/21 18:45萬華有

shun0105/21 18:48基地那個我會歸類進地點就是了...

labdog05/21 18:5260-70萬買的到的台北蛋黃，要不是地點差，要不就是非常老

labdog05/21 18:52舊，或是嫌惡設施。版上一堆動嘴買台北，實際上根本沒幾

labdog05/21 18:52間房

magpie05/21 18:54買xx不如買oo 這種言論不用太認真看待

KrisNYC05/21 19:01大直有...單坪 2xx吧 哈哈哈

duoht05/21 19:08直覺想到 元利森活莊園 但央北真的不錯

Anyotw05/21 19:13上面那個最爛的要72

ceca05/21 19:15買地球不如買納美剋星.

abyssa105/21 19:17有啦 士林北投文山內湖南港大同萬華應該都有

abyssa105/21 19:20當然各自有其缺點 面墓仔埔 近阿公店 高架橋腰斬煞之類

sesee05/21 19:23大同區很多新建案也開七八十不是？

dati05/21 19:43南港應該有喔!!!只是南港不知道有沒有央北的評價

shun0105/21 19:45南港...這屌打央北吧！

Noe105/21 20:01央北應該到頂了。新建案沒啥亮點。

richman05/21 20:03南港現在也要八了，應該沒有了

robert12305/21 20:06地點不是最重要？不買北市買...

paul7631805/21 20:21買房最重要就地點啦 台北最有價值的就是地點 不然為何

paul7631805/21 20:21東門破公寓一坪90萬 我是不認為央北的地點有破7的價值

JET52052005/21 20:2330年前我也不覺得信義計畫區有破100的價值...

Anyotw05/21 20:24因為新的要加錢啊。東門新的我直接開140-160

paul7631805/21 20:28國美青田150的樣子 可以了解一下

paul7631805/21 20:32不過買房增值 新舊根本不是重點 會保值的永遠都是土地

paul7631805/21 20:32而非建物本身 所以因為新而買其實就投資角度而言是有

paul7631805/21 20:32問題的

jecko05/21 20:45習慣了 板上有人老喜歡拿張飛打岳飛

jecko05/21 20:47可以去住萬華啊 央北的價錢 萬華大同北投的爛房一堆

s2649275505/21 21:06這個價格我不如買xx 但是xx的建物條件跟環境就不同啊

s2649275505/21 21:06 每次看到這種都傻眼

potabaw05/21 21:14我住東湖60多就有還不錯的大樓，學區又好

ukenKo05/21 21:20會買東湖的客群跟央北應該不同生活圈吧...

ukenKo05/21 21:27重劃區比較適合跟重劃區去比價 台北市比較多是買土地價值

ukenKo05/21 21:29央北 江翠北 左岸 三重重劃區這幾個比較值得比吧

checkman05/21 21:40我是不會買東門90萬的破公寓..

anan79041005/21 21:44有阿 宏築信義XD 信義區喔!

checkman05/21 21:47你說那個目的第一排嗎

shun0105/21 22:01算了吧！連個捷運出口都不肯做的...

paul7631805/21 22:03個人選擇啦 想要爽買哪都沒差 想要保值投資哪些物件比

paul7631805/21 22:03得上東門破公寓 況且最近鎖籌碼 想買也沒門路

RachelMcAdam05/21 22:48推這篇，又不是古姬姊，整天嚷嚷要北市最後買到武漢

RachelMcAdam05/21 22:48打錯...萬華

mmppeegg05/21 23:10炒房不可取

Harlequin72705/22 00:08武漢 XD

u849018505/22 00:22我就活生生的例子 家住景美 看了附近30年左右電梯社區

u849018505/22 00:22 開70（硬得不得了）過個橋到央北 因為小時候都在14張

u849018505/22 00:22田裡長大 對那邊倍感親切 再對比開價 真的沒得比 看了三

u849018505/22 00:22次就下訂

sakyro05/22 01:11買到武漢XD古姬消失好久

shun0105/22 01:13我怎麼反而覺得新板80沒啥問題？

foyes05/22 01:17宏築信義捷運4站到忠孝復興 地點算好吧 雖然高架捷運不吃香

douge05/22 01:22我媽也是央北看三家就買了

douge05/22 01:23總共看屋時間不到一週

maypcc05/22 04:37最近兩年有超過1500坪的就宏築信義吧

maypcc05/22 04:38我也想找大基地戶數多公設多的

ljuber05/22 06:58十四張捷運站出去那邊的路 不知道做好了嗎?

harry11805/22 08:14央北真的太遠太塞，這價位不行啦

MonkeyD556605/22 10:05央北小碧潭站班次少，中央路已沒拓寬可能，環狀線通

MonkeyD556605/22 10:05勤麻煩，附近沒什麼機能，等著他他變新莊副都心2代

Aatrox05/22 10:15這文體我好熟 當年吹副都心工業宅也是這文體

YAKATA05/22 10:52央北70，新板才80是太便宜吧

abyssa105/22 11:09新板是沒新案吧 對照江翠新案跟10年屋的價差

abyssa105/22 11:09新板如果有新案單價肯定上90萬了 挑戰三位數也有可能

jump66605/22 11:19央北70..未來怎樣我不敢說，但現在這種價錢我覺得太高

checkman05/22 11:34去了解新店市區的價格就知道為什麼央北這麽貴

checkman05/22 11:35 新店市區6、7、8開頭成交價都有

checkman05/22 11:36景美捷運8、9開頭 也有了

k79897686905/22 11:36分享推

checkman05/22 11:36萬隆新建案自慢X 開價100

cicatrix05/22 11:37市區璞御我賣73.39萬，另外一間某社區成交84.20萬，央北

cicatrix05/22 11:37貴是因為市區貴，市區貴是因為比他更高一些的北市週邊貴

cicatrix05/22 11:37，一層比較出一層，去塑造出那個價格

cicatrix05/22 11:38我一直是第一線銷售者，比起來，很多用『感覺』做事的人

cicatrix05/22 11:38，我敏銳度高多了

checkman05/22 11:39央北跟板橋的客群不同 不應該一起比

cicatrix05/22 11:43真的要買早該去年就買，今年上半年最後機會，下半年買，

cicatrix05/22 11:43我只能說你喜歡浪費錢我沒話說

sanji031905/22 12:09自慢X客戶出80萬被代銷洗臉XD

seelove05/22 12:38資訊都這麼透明 80%物件都自然平衡了，哪有什麼OO屌打XX

seelove05/22 12:38的 就算有 OO一定被買爆

seelove05/22 12:39一般人沒什麼套利空間

paul7631805/22 13:45現在這個市場央北65內都算合理 買到7字頭就好自為之囉

cicatrix05/22 14:15好兇 還好自為之

paul7631805/22 14:33你自己都同意上半年跟去年買才合理，下半年入場只能嘆

paul7631805/22 14:33息。我也非常同意，今年上半年買65內一定買得到。你不

paul7631805/22 14:33是自詡很公開透明最貼近市場，那我按照你的意思說70好

paul7631805/22 14:33自為之除了擋到你財路外又說錯了什麼呢？

cicatrix05/22 14:34市場漲一定有他的理由，有需求早早買，下半年70萬，可

cicatrix05/22 14:34能一年後70萬到處都是，我不會說他是天花板價格

cicatrix05/22 14:35擋到我財路？你還沒有這個本事

paul7631805/22 15:12市場有他的需求，會擋到你財路的當然不是我，是市場。

paul7631805/22 15:13市場如果可以將市區新古屋平均拉到8字頭，央北7字頭自

paul7631805/22 15:13然站穩。不過市區也漸漸沒有供給，下半年又要量縮，變

paul7631805/22 15:13成央北建商要自己拉價而不是市區替央北拉價，所以你的

paul7631805/22 15:13財路是建商啊。就看看聯上江陵會不會大賣囉，大賣就恭

paul7631805/22 15:13喜你。

checkman05/22 15:51現在疫情跟新制上路 房地產一定會冷 可以慢慢挑

smarttb105/22 21:04呃...這版上還真不少網路逛逛+自己腦補的房產專家

smarttb105/22 21:04然後還都講得很肯定... 過去有預測正確過的紀錄嗎?

smarttb105/22 21:06一些帳號一年前還在問怎麼買 現在就站在專家的高度了...

Vios305/22 21:34每個地區本來就有不同的環境條件和市場公認的價錢 直接這

Vios305/22 21:34樣比好像怪怪的 還是看個人需求 資金 以及喜好啦...

Nightu0505/24 02:02央北前幾個月還有60多到65的呀 要快70的就潤泰高樓層不

Nightu0505/24 02:02是..

pinkbest05/24 15:58自慢藏整個貼近水源快速道路 覺得旁邊台大緣還比較好

mmppeegg05/24 23:36幹台科大更近 怎麼不取台科大緣？真不要臉

forestking08/20 23:37現在看實價登錄65以上的也沒幾戶阿～ 各種話術