Re: [新聞] 史上最貴公寓誕生！總價1.27億「單價飆34

※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 這就是懂不懂問題
: 不懂亂噴
: 簡單說這種價格尤其房地和一2.0後越更多
: 因為房地和一2.0對於合建分回地主，尤其是舊制的地主，稅金增加超級多
: 就會降低合建意願
: 不管你是走協議還是權變都一樣
有案例說明嗎
手上有個都更案在談
我還滿好奇這個狀況的~

: 於是山不轉路轉
: 談好合建條件不管今天房子我分回多少
: 我的房子賣你2億，我再用2億跟你買預售屋
: 然後正常金流過戶
: 如果又是時價登錄前，稅金可能差500~1000萬
: https://reurl.cc/zljygk
: 5676萬天價搶拍24年法拍屋！「不可能」鄰居不可置信
: 自己進去看類似的
這個我看了下應該不相關
這個法拍案我沒去查
原始公告文件資料

但按照新聞解釋是
土地跟建物不同所有權人
土地所有權人欠錢
土地建物合併拍賣
然後建物所有人
出天價標下來

拍賣土地價金拿去償還
土地所有權人債務
建物的錢還是回歸
建物所有人
等於他用底價買下來土地
算是少見不可複製的案例

我唯一覺得奇怪的是
這樣的案例正常來說
執行上應該單獨拍賣土地
然後有地上物不點交才對
怎麼會把第三人的建物
一起放進來合併拍賣呢?

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