Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買
對於這個議題有很深的感觸
以前讀書時對於未來感到茫然 不知會去哪工作
家裡剛好有一筆錢 母親就一直唸著想幫我買房
她出個200萬頭期款 以後就交給我繳房貸
怕我亂花錢 想以此讓我能夠被迫存錢
一開始真的很抗拒 想說去哪裡就業都不知道
買了房只會一輩子背著房貸而已
那時候就打定主意 只要租房就好 去哪都方便
有次被母親逼急了！ 就說不然先買北部算了
一來是家裡附近 地緣關係 比較熟絡
二來北部房子比較貴 賣了去哪都可以買新的
不過也沒有很認真去看 所以也沒買成功
這個觀念到幾年前我買了第一間房開始有了轉變
那時我人在中部工作 都已經中年不惑了！
名下沒任何房產 又不擅理財 也沒啥投資
之前是會玩股票 但賠了很多錢就不玩了！
想生平無大志 庸庸碌碌過一生 一人飽全家飽
打定主意租房就好 等之後回北部工作住家裡
後來會想買房是大家都在聊天 都有些投資
存了幾年的錢全部都放在銀行 也怕越放越薄
聽了同事的建議 中年男子大概都聊這類話題
就想著買了一間準備繳貸款 想想強迫存錢也好
看了幾間 要看不看的 真的也沒啥耐心
房仲就介紹一間 她自己也準備入手的給我看看
從第一次看房 到下訂離手 只花三個月時間
買房當下 我請家母過來幫看 剛開始談不攏
家母一直嫌棄 我也沒啥想買的慾望 心情很悶
本來已經破局的 想說沒買到也沒差準備走人
已經按電梯按鈕了！ 後來建商妥協再降一點
反正有賺就好 就簽約下去了！開始有房階級
現在房價翻倍 就算賣掉被課重稅 還是比定存高
我是感謝第一次的買房 讓我觀念整個改變
以前覺得只要買房就會被房貸綁住 很麻煩
現在是當作半投資 半自住的概念
買自己可以接受居住的地方 用來自住
如果要用錢 就賣掉換做現金週轉
我是不像前面能人可以把投資玩的出神入化
什麼抵押質借 拿去投資其它的標的
就很單純的繳貸款存錢 避免錢越來越薄
不想一輩子被貸款綁住 我覺得這個觀念是錯的
所以現在碰到工作上的年輕同仁 我都會這樣勸
把房子想像成一個流動的資產 可自住可以換錢
至少買房這幾年都投報率怎麼樣都贏放銀行定存
如果你有投報率更高的標的 我還是會建議投資
如果跟我一樣都是投資白癡 那還是買房吧！
--
每個時期/階段的想法不同，可以建議但也得尊重。我覺得你
年輕時的想法也是對的，只不過後來的境遇和行為決定導致沒
存到錢。不惑之後對工作和生活在哪裡有比較確定了，就買房
養老很剛好啊
沒錯！以前真的不懂，可惜太晚理解了
前提是會上漲XD
然後不會有賣掉這個選項，賣掉住哪裡，大家最常講的XD
所以買哪裡很重要 這幾年來的經驗 要買哪裡 大概心裡也有個底
這個狀況是根據這幾年通膨的狀況才有的，我記得小時候
房地產只有台北一枝獨秀，尤其921後一堆跌的叫阿爸都沒
用的。
講得很好 不過你以前頭期200現在要400了 薪資漲幅還
低於物價 更難買房投資了 慘
能力範圍之內 能買就買 也只能這樣了
※ 編輯: KingFelix (111.82.59.134 臺灣), 11/11/2024 19:40:21把錢盡可能丟ETF大概是最低限度要做到的事了，不然一次行情
來就可以讓人在無意識中被有資產的狠拋一大截
不熟的東西不會碰
※ 編輯: KingFelix (111.82.59.134 臺灣), 11/11/2024 19:51:31問題是靠北，以前（大約15年前）的中產受薪階級，例
如老師，還能勉強買得起，現在呢？
就能力所及範圍去購買 就像現在台積電漲翻天同事還是勇敢區間操作 我相信機會是一直都存在的
※ 編輯: KingFelix (111.82.59.134 臺灣), 11/11/2024 19:56:04現在房價根本就是在推波助瀾地消滅中產
觀念不同~我年輕的時候也不想揹房貸 (現在也不想揹XD)
所以20多歲的人說只想玩樂我理解~我20多歲的時候也只
想花錢rrrr 每個年紀真的想法不同啦~
確實 我是有筆積蓄了！ 才會這麼想
※ 編輯: KingFelix (111.82.59.134 臺灣), 11/11/2024 20:09:02推！買賣幾間之後，想法又會不一樣
等退休後台灣少了幾百萬人 租不出去就是負資產
買新不買舊 點也有挑過 都是較傳統的區域 至於胡亂吹漲的草漯 梧棲 六都之外就不考慮
※ 編輯: KingFelix (111.82.59.134 臺灣), 11/11/2024 20:31:45如果做股票大賺的話就沒有後來的故事了
各有各的方式 像我同事租房租到8+9 害他覺得不如賣掉投資股票來得有意義
以那年代來說有買房有房價上漲紅利，現況買房紅利沒了
！現年輕人會怒火實非剛畢業年輕人的錯，要得到房價上
漲紅利得靠後援，也別怪年輕人現況想法。
還在唸書的可能不會想 畢竟真的沒錢 我們已經出社會的就會開始考慮了 我同事年薪才80多萬 趕在限貸令之前 就入手了兩間五百多萬
※ 編輯: KingFelix (111.82.59.134 臺灣), 11/11/2024 21:03:57其實，不太懂，上面為反對而反對，你們到底是要買台
北市大安區還是信義區還是竹北啊～
原Po說的很明確，就是儲蓄概念轉換到房子，上古年代
你父母還不是儲蓄轉換到儲蓄險
是低 就觀念的轉變而已 以前我媽逼著我買 現在我媽反而勸我不要買 現金為上
※ 編輯: KingFelix (111.82.59.134 臺灣), 11/11/2024 21:05:45以前就土地多沒啥用 很多大地主有人要就便宜賣了
然後，說買不起，我實在無法理解，台北買不起，竹北
買不起，台中買不起，然後台南也高惹，那台積橋頭，
明明就有36萬新建案，如果以投資來說，為啥那邊就不
能當存錢標的，反正已經都買不起，那就買個買的起，
還真得有發展地區
這樣，有很難嗎～一堆一直盧小
沒有，業配高雄，只是能賺錢，那邊都能賺錢～
能力到哪 就買到哪 同事80多萬年薪 也入手兩棟中古屋了！
※ 編輯: KingFelix (111.82.59.134 臺灣), 11/11/2024 21:10:30自住真的該買
前面很多文章很多不懂，不知道是不是真不懂只是抗
拒，傲嬌屬性
今年剛首購，頭洗下去的確是不一樣感悟
一方面多了安定感 一方面不同的思考模式
※ 編輯: KingFelix (111.82.59.134 臺灣), 11/11/2024 22:09:09時代不同 未來房地產要看地點了不是像這幾年隨便買隨便
漲
還是乖乖買etf跟自住房就好
是低 地點 新舊真的很重要
※ 編輯: KingFelix (111.82.59.134 臺灣), 11/11/2024 22:44:47真的 當初一畢業有工作就應該先買房 晚10年買 花兩到
三倍的錢
小物件先買也好 一開始也搞不懂投資股票
等稍微了解確定策略都錯過不少時間了
至少買了房不用多付房租那些白損失的錢
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大概是十幾年前吧，有段時間很流行打工度假 就很常聽到這個論點 類似的話還有 「年輕就是本錢」 「奮不顧身的愛情」![Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買](https://i.imgur.com/uOG5omeb.jpeg "Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買")
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看似說得很有道理， 但我身邊出國玩最瘋的都是那群有買房的族群耶， 反而永遠租房的人要馬就是加班沒時間， 要馬放假拿來補眠休息 為啥很多人都覺得房貸說有多重就有多重？58
靠北為什麼我聽到長輩講的故事都跟各位勝利組父母不一樣 小魯7年級中段班 爸媽在民國70年左右在台北市汀州路買28坪公寓約200萬 聽起來好像好像很便宜 我媽是公務員當時月薪才一萬出頭，我老爸比較多但應該也不過二萬![Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買](https://i.imgur.com/ozP3ELpb.jpg?fb "Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買")
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3*12 = 36 200/36 = 5.55 房價所得比5.55倍 那個時代差不多啦 用一張我貼好幾遍的圖![Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買](https://i.imgur.com/Fb9j8uCb.jpeg "Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買")
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有時候覺得看當時年代為啥大家印象差這麼多 主要是當時的地下經濟是蠻猖獗的 加上當時的統計資料或許沒像現在透明 所以會產生一些印象上的差距 舉例而言8
完全同意，又沒人拿刀逼你買房 想租房即時行樂沒問題，但麻煩不要以後開始哭說租金房價雙漲就好。 買房的年輕時繳房貸過辛苦一點，未來享受增值難道有錯嗎？ 板友都提醒過，租金房價易漲難跌，年老難租房，你有錢當然沒問題，沒錢的還要對做？自 己人生自己負責好嗎？16
今年都2024年了，十年都過了，怎麼這個版還是一副魯蛇氣沖天樣 = = 要不是，專門使用不對與沒有用的框架，在討論與回答毫無意義的問題 要不就是一群笨笨廢廢在互相裝逼= = 或是幻想帶風向可以影響市場 背一輩子房貸不好嗎 我和您誠摯分享，什麼叫房貸永動機2
颱風來 農夫養殖業者 哭說颱風造成農損，政府補助 地震來 旅遊業者6
1過來人老勸你買？ 其實房版上 有很多人都是這樣掙扎過來的 覺得很貴一直等待的人很多 每一代人有每一代人的辛苦![Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買](https://i.imgur.com/ubOQpIfb.jpg "Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買")
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Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買房！我來自父親長期家暴、酗酒、賭博的家庭，經濟上沒有任何後援 民國89年，我22歲，出來工作第一年，年薪不到五十萬 當時板橋的房子一坪不到三十萬 事實上我朋友隔了四年買板橋F1兩房預售屋27萬/坪 89年時，我公司兩位稍有資歷的一對數學系畢業的夫妻，就跟我分享他們終身不買房![Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買房！](https://i.imgur.com/UAAUZ7Xb.jpeg "Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買房！")
爆
Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低這問題不是以前算過的文章嗎. 如果你租的房子,出租投報率3%. (你租屋,所以你在支出這3%) 不動產你增值也不要抓太誇張,雖然實際上可能有5%. (5%是15年翻一倍左右)![Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低](https://i.imgur.com/6XwQwYnb.jpg "Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低")
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[閒聊] 為什麼許多人不把房貸當成投資支出看到很多人都說要背房貸3.40年想到就辛苦 但現在大部分的人每個月都有定額投資 那為什麼許多人無法將房貸的支出 看成是那每個月的定期投資 而是要把它看成欠債24
Re: [閒聊] 難道只有我覺得或許一輩子租房比較輕鬆嗎在台灣 相較於房價，租金確實非常輕鬆 一堆地方投報率不到2%，換算起來你可以租50年以上還不到房價 你只租房不是不可以，但有一件事情必須滿足 簡單說19
Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點我是不懂為什麼看空房市的人， 前提一定是買房的人一定是拿全額買了第一間房， 講etf、股票5-10%講得頭頭是道， 但碰到利率只有1.4%的房貸， 卻莫名其妙腦袋打結成身上有多少錢，就要還多少。![Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點](https://i.imgur.com/mYI6MqGb.jpg "Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點")
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[請益] 25歲男理財規劃請益大家好 本身剛工作一年半 和女友皆從事醫療業 年薪加總約250w 一年， 未來五年應該也差不多是如此 扣除房租、生活費、吃喝 奢侈品 儲蓄率約50% 目前活存約160w台幣 美股 VTI: 20w台幣6
[問卦] 一輩子租房就好的說法是不是房東陰謀以前我以為買房是助長房價上漲 現在我覺得租房才是 每個把房地產當賺錢工具的人(EX:房東 投資客) 絕對都有算投報率 基本上會拿來跟定存比 有些會跟股市比 哪邊好就選哪邊4
Re: [請益] 30歲男買房規劃請益房租6000 但買房要買2000萬的房？ 房貸6萬以上？ 月薪6-8萬 房貸6萬？ : 孝親費：8k : 信貸：10kX
Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買房！其實就是很多人的財商不正確造成的觀念 怎麼可能用自己現在的薪水 去評估自己一輩子每個月的現金流量 難道一個人薪水都不會成長？ 一輩子領的，跟出社會第一天領的一樣多？
Re: [問題] 家裡有房子還要買房嗎?主要有一點很重要的觀念是 「買房是存錢」 你用買的雖然每月負擔會比租的多一萬多 但是其實利息本身是小於房租的 這代表啥
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Re: [請益] 該收足違約金嗎？11
[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事![[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事](https://img.youtube.com/vi/3w7cyt2_dnI/mqdefault.jpg "[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事")
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Re: [請益] 該收足違約金嗎？28
[請益] 重點縣市日夜間電信人口變化![[請益] 重點縣市日夜間電信人口變化](https://i.imgur.com/cH19zGQb.jpg?fb "[請益] 重點縣市日夜間電信人口變化")
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Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化9
[閒聊] 所以南科真的在跌了喔？6
[請益] 高雄的包租代管4
Re: [閒聊] 大富翁是不是一個很寫實的遊戲？4
Re: [閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事11
Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北不要買 不如買頭前三重![Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北不要買 不如買頭前三重](https://i.imgur.com/TnrH07hb.png "Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北不要買 不如買頭前三重")
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[閒聊] Sway:房價下跌的時刻![[閒聊] Sway:房價下跌的時刻](https://i.imgur.com/FslwtkZb.jpeg "[閒聊] Sway:房價下跌的時刻")
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[情報] 信義代銷市場研展月報 11/24![[情報] 信義代銷市場研展月報 11/24](https://i.imgur.com/AzPup52b.jpeg "[情報] 信義代銷市場研展月報 11/24")
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Re: [請益]建築物施工標示牌內容和建築工程履歷不同
Re: [請益] 該收足違約金嗎？
[買/桃園龍陽平/1000坪丁建]
[請益] 出租：瓦斯爐 vs IH爐的選擇
[買/苗栗頭份/丁建]2
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波4
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波
Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化![Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化](https://www.tva.org.tw/Images/fb2.jpg "Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化")