[請益] 第一次賣房子該怎麼辦
如題，人生第一次賣房，合約怎麼簽?怎麼過戶?
買方要貸款，我要收全款，我該怎麼作?
買方或仲介唬我要怎麼辦?
我該注意什麼?我是房產小白，我唯一知道的是自己什麼都不知道
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.127.216 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
你又不是自售 擔心啥 代書是拿來幹嘛的
→
找個房仲說你要賣房 簽個合約底價就好了
→
知道一件事就好 你實際上要拿到多少錢
→
差別就是你想要的到底賣不賣得到 你願不願意退步這樣
推
我家不一樣就好了
噓
大賺一筆
推
結果賣不掉
推
賣不出去就加價賣
→
房價繼續往上崩 CC魯廢崩潰
→
代書可以幫忙
推
先過戶給我 幫你處理
推
找有經驗的長輩、友人一起去。
推
先過到我名下 幫你多賣200萬
推
找個合法開業的代書就好了那麼簡單
→
一萬多給人家賺買個安心不好嗎
噓
找房仲 簽專約 說要拿清的
噓
GOOGLE就一堆分享了是在哈囉
噓
Google 很難嗎
39
[請益] 買方簽約完後有點後悔.小更各位大哥好 因為也不知道發哪就發這詢問 家父幾年前繼承一棟40幾年老透天 因為都沒人住.也無人修繕. 所以在上個月委託仲介來賣18
Re: [請益] 貸款沒過 訂金是會被賣方收走: : 推 ceca: 對，賣方收走，因為你違約 05/28 01:07 : → ceca: 可以加但書，同樣賣家可以不答應你的但書 05/28 01:07 : → ceca: 我賣房子不答應別人加貸款但書的，你去買別間 05/28 01:08 : → ceca: 另外，就算加但書，你的代書費還是要付 05/28 01:0818
Re: [心得] 遇到惡房仲其實仲介最為人詬病的地方就是演戲 而且很愛演，真的礙眼的那種 把所有問題都推給買方或賣方 如果不演的話買方買的不爽 如果不演的話賣方賣的不爽14
Re: [請益] 買方未出價，房仲就約見面談議價？淺淺的分析一下 會有這種情況，大概都是仲介身邊有長期看屋的自住買方，或投資型置產買方， 新物件都先叫這些會出價的人來看屋， 其中經驗豐富的買方其實看屋出價都是明確且快速的， 不求買到，但如果買方出價正中紅心，7
Re: [請益] 永慶房屋見面談價格被騙求解實務經驗上,絕大多數仲介一點都不想把 仲介費跟房價混在一起 售屋委託很清楚明白的標出仲介費(通常是2~4%) 斡旋/要約書上也會很清楚的寫出仲介費(通常是1~2%) 問題在於屋主跟買方最喜歡11
Re: [請益] 求救：房仲要求簽延遲交屋合約正常來說中古屋交易在 30~45 天都是正常範圍 另外貸款動作是買方工作 仲介跟代書只是站在協助的角度幫忙 ※ 引述《killsky0720 (TALK TO )》之銘言： : 第一次購中古屋8
Re: [閒聊] 會砍仲介費嗎仲介辛苦服務 買賣房地產 付仲介費天經地義 但我買加賣超過30次 沒有一次付滿6% XD 不過有幫忙的仲介我下次一定回頭找7
Re: [請益] 房子已過戶，但貸款未清償塗銷這個板上常常有誤解就是「沒有清償怎麼可以過戶！」 即便沒有清償賣方貸款，是可以過戶的。 現在實務上的做法是，買方如果需要貸款，由買方申請貸款並對保完成 過戶時一併辦理設定，若賣方原有貸款，就設定第二順位 而買方銀行也會知悉賣方有貸款，所以會在對保時請買方簽立代償同意書5
[請益] 賣房用印問題老爸名下有房產在台灣 想趁這段房市榮景尾聲出售 由於老爸長期在大陸 交由我幫忙找仲介賣物件 第一次賣房不了解流程 到用印階段才發現沒有海外授權書 買方簽約用印款都匯至履保了 但我沒辦法在用印日期提供證件 房仲代書是跟我說雙方換約改日期即可 但很怕買方會提出賠償2
[請益] 買房下訂後第一次買房不太了解流程，想說上來問一下 @@ 這週約好屋主（屋主自售）出來收訂金 10 萬 這裡我從網路上找到 房屋買賣定金收據範本，買賣雙方各一份 這裡沒啥問題 接下來屋主收訂後應該就是約在代書事務所簽買賣合約
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