Re: [請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?
※ 引述《frankfurt (frankfurt)》之銘言：
: 附上個人約三年投資淨利，投資金額約一千萬在滾動。
: https://i.imgur.com/h4U06iA.jpg
: 再進去就是耗盡你的生命成就房蟲，你有2000萬，etf隨便都年利潤5%以上，2000萬至少: 收100萬利息，而且不用擔心房價封頂下跌何時能變現，萬一那天突然得絕症，還能走前: 力花光體驗人生最後階段。
: 買個2600萬套住以後沒人接收，一直折舊還要維護，上漲有限持續耗損，人生轉眼就過?: 。很多房蟲只會唬爛，不是說父母隨便給1500萬，就是家庭均薪350起跳，為了賣房什麼: 話都能掰，房仲話術真是可笑。
: 每次主計處公布月均薪4-5萬，民眾普遍都打臉政府說數據太扯，多少人都喊是自己拖累: 數據，結果現在主計處公布家庭薪資，房蟲又跳出來說不準，真正中位數至少應該250-3: 萬，話都你們說就好。
: 廢話，每個人當然都有工作存款，但跟買房家庭薪資一年需要百萬超過20年，有甚麼關?: 工作不用存退休金?退休在房子裡面吸空氣就能飽?退休不用看病養老?
: 房蟲真的覺得人只要有房子，其它的生活，空氣，食物，水，甚至娛樂都不用錢就對了?: 現在台灣嚴重少子化，很多人甚至不用買房，自己爸媽甚至上上代繼承的就有房了，工?: 退休，回家花個200萬整理一下，剩餘千萬存款5%利潤賺生活費不好過?非得要去買個兩?: 萬空殼套死自己人生?
: 我不是覺得不能買房但反對炒房，看全球怡居城市，台幣千萬左右是可接受的，一般人?: 30-40年，前標大約總所得4000萬(比照日本所得)。
: 根據厚生勞動省「2019年國民生活基礎調查的概況」平均所得金額552萬日幣，算100萬?: 所以1000萬買房，2000萬生活，1000萬退休是很合理了。結果用2500萬買房，1500萬捏L : 活，退休就準備吃土了。
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我真的很認同Ceca說過的一句話
當你的理論沒辦法解釋市場，就要去修正你的理論
繼續用你的理論硬凹只是顯得自己很無知
一堆空仔整天在那邊主計處統計，均薪多少多少
所以台灣精華區房子不應該那麼貴，已經到頂了XD
拜託，十年前我讀大學的時候，就聽過無數次這種屁話了好嗎？
你去看一下市場
不說台北新北
光是，竹北+新竹東區（現在連北區靠東區）
都一堆破2500萬的房子
還有新北大家整天說8+9很多的三重蘆洲新莊
總價超過2500的也是一大堆
整天在那邊均薪4-5萬，問題是會買2500萬以上的
通常家裡都有其他資產贊助且均薪不只4-5萬好嗎？
然後講繼承的你是有什麼問題啊？
你現在搬去外縣市工作，你不用居住、成家噢？
1.父母的房子有在你居住的城市嗎？
2.你老婆能接受跟公婆同住噢？
3.等你繼承到了，你女朋友都停經了啦
4.繼承到了了然後？你確定你是獨生子嗎？不用跟兄弟姐妹分
以後再講等繼承的男空仔，拜託不要來版上講，去跟自己女朋友講，大聲講：我有房因為我在等繼承，懂？跟我們講有什麼用，我們又不能跟你結婚，男上加男，嘔嘔嘔
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你有五億房產可以等繼承就會有甲結婚然後幫你扔下去
房子是消耗品，要量化成投資工具那就複雜了。
消耗的是魯空的生命而已
主計處勒 唯一準的就是受薪階級
而且有的公司還會拉低本新 根本不完全準
一堆人糾結在薪水，實際上一堆人買房都是家裡累積的財
富支援，誰在跟你看薪水
就跟sci一天到晚吹新竹工程師賺多少多少，台北人月薪三
萬很低很可憐。
實際上就是月薪三萬能買得起台北的房子，月薪30萬的工
程師卻買不起嘛。
魯空的要求，就是世界照著他們的想法去走
竹北這波增幅，隨便增貸都可以在給子女當頭期款還
有剩
只要股市一漲就會有這種論調出現了XD
每次，然後過不了多久這些人又不見了嘿嘿
理論不是用來解釋現在的市場的，所有的理論最基本的就是
要能解釋現況。理論是用來預測市場的。
例如一堆人家裡支援買房造就了現在的價格，理論要做的就
是分析接下來一堆人家裡支援的力道會多還是少，哪裡多哪
裡少？分析變化才有意義。悖離現實是沒意義的，解釋現實
都是為了預測未來。
#metoo
這篇文章在美國要被cancel惹
工作會用到數據分析就知道，
所有的分析都是要解釋市場現況，
而不是推翻市場。
你的數據無法解釋市場，
很抱歉，錯的就是你，不要在那543，
很多空仔就是不了解這個邏輯
然後覺得多多都在嘴硬、硬凹、怕了...etc
整天把等繼承的人，不就是買不起房，用來安慰自己的可悲
仔～整天要等你爸死？你孝順嗎？
在自己長大的城市工作的人比例很高啊。
爆
首Po目前看了一輪 真的是心很累~台灣不是低薪鬼島嗎? 我和太太都是高收入族群+家庭年收有大概250~300萬 主要是看預售+10年內新成屋+室內主建25坪以上+有車位 看了三重蘆洲新莊泰山北投士林大同![[請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?](https://i.imgur.com/s9bThoyb.jpg "[請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?")
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家庭年收入150就可以了，100用來支付保險跟家庭開銷，就夠了，剩下的50當作未來買新 房額外的房貸錢。 要買房的話，就拿用過去租金繳房貸的舊房子，屯很久的那個房子，舊換新房，剩下的差 價，就拿剩下的一年50萬來繳房貸，這樣就行了。 新房2000噴到3000, 舊房也是會1000噴到2000. 剩下的1000分30年繳款限期或貸款，一年7
專家的合理負擔 本薪不含獎金年終津貼加班加給 不含投資收益 因為非固定 本薪1/3做為月付金額31
年薪一百出頭萬，一年存60萬 太太公務員年薪八九十萬![Re: [請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?](https://i.imgur.com/MA2KLMfb.jpg "Re: [請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?")
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認真回 如果沒祖產白手起家的話 新北大概要家庭年收一千萬 台北兩千萬以上比 較適合 年收不到一千萬的家庭 買桃園真的會舒服許多 桃園二字頭的新房子還一大堆 像我們就買在南桃園 一個月房貸才兩萬多 股票一 個月漲的錢就可以繳好幾年的房貸12
台北市家庭年度可支配收入級距 家庭收入高於200萬的有40萬戶以上， 所以250萬家庭收入再前40%內沒問題 不過台北市![Re: [請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?](https://i.imgur.com/ZKgXTuib.jpg "Re: [請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?")
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我有個朋友 夫妻總共200萬 台北市五間房 室內都超過30坪 所以買房跟薪水無關 跟運氣有關 另外夫妻年收300算中產偏下 多的是單人500 雙人1000的![Re: [請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?](https://i.imgur.com/jWCl2tLb.jpg "Re: [請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?")
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金山、萬里、貢寮、暖暖、雙溪、鶯歌的30-40年公寓，價格400-700萬台幣而已，而且坪 數有25坪以上，可以考慮看看 --![Re: [請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?](https://i.imgur.com/wSn8JDwb.jpg "Re: [請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?")
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年收只要基本工資就可以買在雙北 瑞芳在新北市好嗎？ 為什麼你會覺得貴勒？ 不喜歡山上還有海景![Re: [請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?](https://i.imgur.com/3XpGapzb.jpg "Re: [請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?")
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聯徵中心有購置房屋貸款的授信餘額資料統計 , 目前最新資料為 2022/Q4 台北市截至 2022/Q4 的貸款樣本數是 112,136 件 , 按年收入分區數字為 貸款人年收入(萬元) 樣本數 0-20 7,434 20-40 7,000
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Re: [請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?附上個人約三年投資淨利，投資金額約一千萬在滾動。 台灣房地產已經到頂，價差已沒空間， 再進去就是耗盡你的生命成就房蟲，你有2000萬，etf隨便都年利潤5%以上，2000萬至少 年![Re: [請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?](https://i.imgur.com/h4U06iAb.jpg "Re: [請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?")
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Re: [新聞] 盧秀燕市府調降20%公告地價我朋友西屯人 姓何（他們家族很多人繼承西屯的土地） 當時林市長漲地價稅 真的是逼小地主把土地賣給財團 讓財團更好整合開發![Re: [新聞] 盧秀燕市府調降20%公告地價](https://i.imgur.com/kG9OrwQb.jpg "Re: [新聞] 盧秀燕市府調降20%公告地價")
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[請益] 拿不定主意要買哪裡及哪種房子想請益,從四年前父親過世後, 父親名下有一間板橋的公寓,因繼承及哥哥的照顧問題,和大姐及二姐 就想買房子 目前住在中和安樂路40年公寓老家,和有身心障礙手冊的哥哥同住 母親過世時,我和哥哥繼承老家的公寓.![[請益] 拿不定主意要買哪裡及哪種房子](https://i.imgur.com/wHJNxhgb.jpg "[請益] 拿不定主意要買哪裡及哪種房子")
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[問卦] 房子等繼承的多嗎嗨嗨 本肥肥剛剛聽朋友講 他獨生子 女友獨生女 雙方家長都有房可以繼承 所以沒要買房子25
[閒聊] 繼承移轉是不是空軍最後的希望ceca老師的教誨 房子只要有人買，有人住 不一定要買的人住 你買不起，自然會有人買來租給你![[閒聊] 繼承移轉是不是空軍最後的希望](https://i.imgur.com/u5Son1rb.jpg "[閒聊] 繼承移轉是不是空軍最後的希望")
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Re: [問卦] 大罵炒房的人 為何不以身作則便宜賣祖產?你知道什麼是階級複製嗎？ 現在整天哭的大多都是沒房子的，父母輩也沒房子 大魯蛇生小魯蛇完全沒毛病 只是魯蛇不覺得自己是魯蛇而已，一點自覺都沒有才整天吵 如果家裡有房子的，回去跟自己爸媽，長輩講4
Re: [請益] 如果未來沒房的是多數會如何?以台灣自有率的計算方式來說 也因此在多數人質疑數據「失真」的情況下，行政院主計處表示，已決議修改自有住宅定 義，民眾居住房屋若是戶內成員的直系親屬所有，不再認定為自有住宅；將參照國外對房 屋自有率定義，由現行以「房子」為單位，修正為以「人」為單位。 2012 年普查修定了「住宅自有」的定義，將其清楚明確解釋為「戶內經常居住成員所擁3
Re: [問卦] 一堆8年級等繼承 不買房？想得太簡單了啦 除非你是獨生子 不然 你家裡的房子要繼承給你 就算你爸很偏心 遺囑說房子給你 你還得先拿出特留分![Re: [問卦] 一堆8年級等繼承 不買房？](https://i.imgur.com/vYw86ihb.jpg "Re: [問卦] 一堆8年級等繼承 不買房？")
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Re: [問卦] 居住正義是人人買得起房子嗎？就是這樣沒錯 之所以房價高漲 就是因為人人都落入了把房當投資商品賺價差的圈套 台北市精華區一元起標大家搶還不就是因為預期會漲 說什麼我是自住 但很怕沒買房之後還會再漲 結婚沒房台女不嫁 小孩沒房繼承以後沒法娶老婆 才不是要投資![Re: [問卦] 居住正義是人人買得起房子嗎？](https://i.imgur.com/wLRBi1Ab.jpg "Re: [問卦] 居住正義是人人買得起房子嗎？")