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Re: [心得] 重點是槓桿

看板home-sale標題Re: [心得] 重點是槓桿作者
castleman
(城堡)
時間推噓 2 推:2 噓:0 →:6

沒錯,重點在槓桿
幾年前房蟲鼓吹五倍槓桿,
1000萬的房子拿本金200出來,過兩年漲
20%、 這時投報達到100%
相反的,當房子跌不用多,10%就好,這時損失就會是50%...如果你要一買一賣還要扣仲介費=總價(900)的6%,等於-77%

如果毀約繳15%呢?這是房屋總價的15%,意思是你的頭期款就賠了75%
可不是一根跌停那種程度而已喔

不過房板大神應該都早就買滿了,信奉大神的小白們辛苦囉~

※ 引述《androider (androider)》之銘言
: 原本房地產可以開5倍槓桿,現在變成1.4倍~2倍槓桿,造成獲利大幅衰退,
: 房子漲20%本來可賺100%,現在只剩下賺28%~40%,吸引力已經不如股票跟債券開槓桿,: 因此聰明資金會另外找地方parking了。


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.163.160 (臺灣)
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buike09/21 00:04沒買滿的還有微商辦可以買

twelvethflor09/21 00:04現在回去朝聖那些無限轉貸大法的分享文...科科

※ 編輯: castleman (111.251.163.160 臺灣), 09/21/2024 00:07:08

YAYA665509/21 00:10增貸、轉增貸、買股、質押、再買、再貸=財富自由

tonybk09/21 00:19聰明的早就轉增貸投入股市了 還跟你交屋

tonybk09/21 00:20現在基期那麼高 以後要賣給哪個北七啊?

odbilly09/21 00:21房子如果真的跌10 % 有新青安資格的還不趕快上車 買

odbilly09/21 00:21個房子 妹子就有了

SDFSDF09/21 01:27沒朔及既往 至少他們還是有貸到寬限的人 哭笑窩不知道