Re: [閒聊] 房屋漲幅累積多少會換屋？

爆 

之前說過不在版上發文了 但這篇具有公益性質，例外發一下 一年前，有人說萬八投資要套牢十年 不知道哪年才會出現第二次高峰

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請教各位房版前輩與Ceca老師， 目前住美術館的正三房純室內約25坪（掛4），另有一間入手一年半的收租兩房（南高，投報約3%，到目前感覺沒很大的漲幅），以及跟C大同建案的2+1， 目前小孩越來越大，希望可以換大一點至少純室內30以上的房子，而且需要同樣在美術館，想請教一下應該是先靠投資（比如橋頭）衝一下獲利再換屋，還是趁現在降息前就先處理換屋呢？ 主要是擔心等投資獲利的同時（比如5-7年），會不會美術館也是漲到換不起（有發現現在較大的坪數都開很高，明顯跟幾個月前大不同）， 又或者說現在把財力都放在換屋，但是就沒其他投資房產的機會了，反而吃不到橋頭這個送分題

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#gallery-2 法人觀察，00915能次次精準填息，突出的股價動能功不可沒，績效表現就是最佳證明， 統計00915今年以來累積漲幅達27.96%，不僅高居高股息ETF之冠，更是唯一贏過大盤漲幅 26.20%的高股息ETF。好表現不是只有今年有，00915自2022年8月9日上市以來，不到兩年

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大家好，最近看房價一直漲，自己2年前買的中古屋也是一直漲(一坪19萬變29萬)，雖然 很開心但是是自住也不會賣XD 只是想到依照這個漲價情勢，目前自己的房子15年了，我人生還有60年要過，未來勢必要 換屋的。 但薪水永遠跟不上房價漲的速度，房子變老以後就算現在是蛋白蛋黃區，以後賣掉的價格

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魯叔經驗分享，我N年前買了人生第一間房，當時也是捏著LP 買下去的，當時年輕的我也和你一樣擔心後面的負擔會不會太重 直到換屋的時候發現當時買的那個也沒甚麼新建設又非蛋黃區的 房子居然也莫名其妙的漲了快一倍，換屋的壓力遽減直到現在購 入的第三間房子，真心感謝當時逼我買房的老婆，買房真的就是

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空軍說他空到底也是假的買到後就是死多頭 而如何年紀輕輕就可獨自買大房子 其實就是透過不斷換屋 你心目中夠用房子1800萬 但你只買得起1000萬

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如標題，最近在想這個問題，假設原屋跟要換去的地方漲幅一樣。 換屋的獲利一樣被漲幅給吃掉，所以想請問一下，房價漲對換屋族有什麼更好的操作方式嗎？ 謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone

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換屋族最大問題就是只想搬一次家 包含買房裝潢都想住本來地方 那簡單啊 銀行就充當中間角色 你把房子設定給銀行 一年內一定要搬走賣掉 不搬走就法拍 這一年讓你當首購貸款, 但你已經確定失去房屋掌控權 只要一年超過就法拍