[請益] 房價漲換屋有差嗎?
如標題,最近在想這個問題,假設原屋跟要換去的地方漲幅一樣。
換屋的獲利一樣被漲幅給吃掉,所以想請問一下,房價漲對換屋族有什麼更好的操作方式嗎?
謝謝
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喜歡就喜歡 沒什麼好去想的
把握才是識實務
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不一定得換,第一間漲多的部分增貸出來當第二間頭期
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,一間變兩間,應該有差
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不換又不想租人的話怕房貸繳不出來啊XD
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自住沒差
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換更便宜的
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漲價時賣實價好賣
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跌價時賣實價難賣
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你有開槓桿,當然有賺,現金買才會苦惱
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所以不貸款反而沒好處
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一買一賣就是6%仲介費全餐,我覺得有差,但若沒錢沒得選
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如果都漲10%想換大房就要貼更多錢進去 難度變更高
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如果同區域換屋其實跌比較好 純以「房子拿來住」的觀點
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來看的話
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買東西來用 那個東西當然價格愈低愈好
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你換iphone會希望 iphone漲價還跌價?
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換iphone時,舊的iphone沒有增值問題啊xd
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拿iphone/車子那種消耗品來比怪怪的
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房價跌換房的就死定了啊,1000萬跌二成剛好頭期款全沒
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以自住觀點房價下跌就是要自住的命
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某些人的假設根本幻想,跌了買房更便宜是你沒有貸款
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現在有幾個沒貸款買房的?有啦都是超級有錢人
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你的幻想就是爽到有錢人中產階級都去死
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我最近有兩個朋友自住因為工作要換房的都剛買一年多
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左膠永遠搞不懂你們是在跟中產階級為敵
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漲時賣,跌時買,低買高賣,選我正解
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樓上,應該是低價時買 高價時賣,才是低買高賣
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因為實情是,上漲的時候常常會繼續上漲 下跌也可能跌更慘
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所以很多人寧可追買強勢股,也不去買在跌的商品
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摸頭猜底摸到大白鯊豪可怕呀
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Re: [閒聊] 房屋交易獲利稅額100%討論這個已經討論很多次了 真的投資客大部分都是長期持有出租的 你知道100%會發生什麼事嗎? A持有一間二手屋要換房 要賣掉跟B買39
[閒聊] 交易急凍 對換屋族是重傷當房價漲到市場怯步時 就會發生量縮 對換屋族而言 自己要賣的房子不降價賣不出去 自己 要買的房子卻不降價 這樣換屋族陷入兩難 導致換屋時間被迫拉長 畢竟成交不出去的房子 數字網價格掛在高 始終就是虛的 沒人要降賣 沒人要高買 市場走 向不健康的機制 住屋過度金融期貨商品化 對住屋市場成交萎縮不是好事 --37
Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢我們有自己的房子,還2棟, 1棟自住,1棟祖產不能賣。 但我還是希望房價便宜一點, 因為想要換房 想要的房子目前開價都在5000萬左右19
[心得] 現在操作重點在於能否打敗房價上漲率現在資金寬鬆,加上政府作多,在股市中獲利並不是難事, 問題來了,你的獲利率能不能打敗房價上漲率,這才是重點 我為何會捉房價上漲率作為基準? 其一.地產的風險低,房價上漲率 可視為一種無風險報酬,其二.股票是有風險的投資,我們會投資股市 不就是追求一種風險溢酬嗎? 而且或多或少也是有避險功能,9
[請益] 原屋增貸買房(換屋族)各位先進好 目前想要換屋 由於頭期款不夠 想要原屋增貸當作頭期款 等買到新屋後X
[問卦] 投資績效打敗房價漲幅的人不多吧現在資金寬鬆,加上政府作多,在股市中獲利並不是難事, 問題來了,你的獲利率能不能打敗房價上漲率,這才是重點 我為何會捉房價上漲率作為基準? 其一.地產的風險低,房價上漲率 可視為一種無風險報酬,其二.股票是有風險的投資,我們會投資股市 不就是追求一種風險溢酬嗎? 而且或多或少也是有避險功能,- 借標題問一下 小弟老家在高雄三民區 文藻附近的透天 不知道 這波漲幅
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