[請益] 已經斡旋,口頭加價有效力嗎
斡旋金額1800萬,但斡旋時間內
仲介說屋主的底價是2000萬
我口頭上答應,心裡想想後悔了
那我答案的2000萬在法律效力上有算嗎
-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-G9960.
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.76.28 (臺灣)
※ PTT 網址
→
一下加200 哥真是厲害
推
你是不是洩漏你的能力給仲介了…..
→
有沒有效我是不知道 因為沒試過
→
跟他說退斡就好了
推
對方只要有紀錄或是可以證明,就有效.
推
你沒有看我那一篇噢,等等被X慶仲介陰
推
口頭上難舉證吧
→
有人隨時錄音的嗎
→
所以你們都不聽我的 追價小gg 默念幾次 馬上冷下來
→
隨便就加200 ,仲介:肥羊
推
口頭就答應了喔我的天啊
→
你好有錢~
→
通常我下斡旋仲介再來盧我就是退斡,不然降價50萬,你
→
應該去盧屋主吧
→
而且美國又要升息了喔
推
不要買 除非沒房住了
推
沒有
推
你的太好盧了,不過這種口頭加價的有效力嗎?
→
應該是要重簽? 之前我仲介都馬上趕來叫我重簽一張
→
口頭的對方要怎麼簽名?
推
斡旋而已,還可以降啊
推
要重簽吧?
→
除非仲介有種自己改斡旋單吧 不然不是以文件為主
推
沒簽沒效力啦...你會因反悔賠償的價格只有1800萬
推
沒有
→
還是要看單子拉 除非你重寫單子 2000萬 那才不行
→
你要喊二億也可以
推
沒有效
推
理論上有,實際上沒有
推
讚啦!都嘛原價買 賣方市場好嗎?
推
200萬的6% 仲仲多賺12萬
推
理論上是有的
推
隨口就兩百,肥羊中的肥羊直接滿%
→
沒有 你也不用那麼認真
推
你手真粗啊 200
推
哥 隨口就200啊
→
後悔了馬上打電話+傳訊息改金額 留下通訊紀錄
推
一次加200 除非前面芭樂斡 不然不只手很粗 我相信你全
→
身都很粗
推
仲介就知道2000你可以,不好談了XD
→
實際上沒有吧,除非退斡
推
你沒說開價?
推
要重簽一張
爆
[心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中(已退斡)第一次下斡旋..(請鞭小力) 看了快十間時,我跟先生討論出最喜歡的A大樓 目測對方在上架三個月內從2300降到2100 原本是專約,降到2100就變很多人在賣 查時登賣方剛買一年,成本價在173090
[請益] 斡旋的過程大家好 小弟正在斡旋一間北市4樓公寓,樓高5樓,屋主開價是1965萬,屋齡約40年。 同棟5樓約2年前成交1430萬,因此我第一次斡旋金額為1450萬,屋主很快的就回決簽退了 ,然後我口頭加價,1500 -> 1540 -> 1580,仲介說屋主真的很硬,仲介說屋主朋友要跟 他買1690,但屋主想賣1850萬。61
[請益] 斡旋與房仲的神鬼對決?小妹最近看中了一間房子 也下了斡旋 是第一斡(比歷史最高價一坪多0.5萬) 隔了一天房仲說他同事收了第二斡 價錢比我高 問我要不要加價 但不透漏第二斡的金額給我 說這樣對第二斡的人不公平? 而我出的價格還離房仲跟我告知屋主的底價差了38萬. 他說如果我到達屋主底價 當然還是我先談? 請問我是被話術了嗎?23
[請益] 第一次下斡旋就失敗小弟算是第二斡旋,且金額有下比第一斡旋多20,但過幾天後仲介就說第一斡旋願意加價 ,接著就說屋主已經收了第一斡旋,最後速度太快小弟實在無法反應,而且最後的成交價 錢就跟小弟的出價是一樣的,仲介說他們是不競價的,所以就這樣結案了 想問一下各位大大,這樣的流程是正常的嗎?畢竟小弟真的滿喜歡那間的 --17
[請益] 第一斡旋 第二斡旋今天看房下斡旋 離屋主底價差10萬 可是我們是第二斡旋 房仲說 第一斡旋離我們出的差很多 也不給我們金額 到晚上才說 第一斡旋有加價6
Re: [請益] 斡旋的狀況請益搭著r大的版,我也是第一次買房下斡旋 想聽聽各位前輩建議 如果形容的不夠好,請各位見諒 目前看到的這個物件開價798,現場看屋後 雖然條件不是常規的一極棒,但綜合位置、格局等,我本身是蠻喜歡的2
Re: [請益] 請教大家買房的出價策略?(送100P幣)這個是我的話喔...... 先口頭出比最低再低一些33 先看收不收斡 有收都有機會 仲介一定會拉你價嘛 你也要給人家一個面子 斡旋加一點下342
Re: [請益] 剛付斡旋金,反悔如果條文還沒有改 印象中,跟屋主簽約的委託有一條 若買方所出的價格高於屋主底價,仲介是可以直接將斡旋金直接轉為訂金 因此,若買方後悔,其實仲介是可以直接說已經轉成訂金的 只是,比較少仲介敢這麼硬,因為買賣還是要雙方高興- 被成交的版友cue來看這篇回文 我認為原PO接觸的仲介應該沒有跟您說的很清楚 在你出的斡旋合約中應該有這條 若甲方出價未達賣方委售價格時,除雙方另有書面約定外, 甲方不得主張本件有優先加價與締約之順位或權利.
24
[閒聊] 一覺醒來台灣房市發生什麼事6
[閒聊] 中產就是想保值、抗通膨而已吧4
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!X
[情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山