Re: [請益] 請教大家買房的出價策略?(送100P幣)
這個是我的話喔......
先口頭出比最低再低一些33
先看收不收斡 有收都有機會
仲介一定會拉你價嘛 你也要給人家一個面子
斡旋加一點下34
給完仲介面子也要給個屋主面子吧?
然後後面再往上加看你底價多少
要做好至少會加價兩次的心理準備
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※ PTT留言評論
爆
[請益] 退斡旋時間認定問題請教各位學長 仲介如果還沒有明確說屋主有收斡 只是想要約定某日期”談價格” 因為我已經決定購買另外一間 我表示想要退斡66
[請益] 是否該加價我是買房的菜鳥,日前由仲介帶看一間蠻喜歡的中古透天,開價1280,昨天我主動到店裡 談出價。實價登錄同區同坪數去年成交價950,想說保留一點議價空間所以出900,仲介說 屋主的底價是980,當時我說可否麻煩先幫我跟屋主談看看,看怎樣再回覆我。今天仲介 傳訊息說有人出980,而且已經下斡,問我要不要提高價格,我當下有點半信半疑,回說 我預算上限是950,想當然被直接打槍,其實我心裡是很想買,所以超過預算一些也ok,32
Re: [請益] 第一次下斡旋遇到的狀況跟 : 房仲下了斡旋,不過從下斡旋的過程到現在,房仲的回覆都讓我感覺怪怪的。 : 在房仲店裡面談出價的時候,也許是被房仲看出我蠻中意這間房,所以不斷告訴我屋主 就 : 是的開價是1300,出1230屋主不會願意談的,以前有人開這個價格都被拒絕,請我出1224
[請益] 已經斡旋,口頭加價有效力嗎斡旋金額1800萬,但斡旋時間內 仲介說屋主的底價是2000萬 我口頭上答應,心裡想想後悔了 那我答案的2000萬在法律效力上有算嗎 -----20
[請益] 仲介來電說屋主底價-後續各位大神好 繼上次房仲透露屋主底價後 想在請教幾個問題 1.仲介第一次來電時,我已表示有加價空間,並願意付斡旋與屋主談 2.出價與近1年時登差距+-0.414
Re: [請益] 買方未出價,房仲就約見面談議價?淺淺的分析一下 會有這種情況,大概都是仲介身邊有長期看屋的自住買方,或投資型置產買方, 新物件都先叫這些會出價的人來看屋, 其中經驗豐富的買方其實看屋出價都是明確且快速的, 不求買到,但如果買方出價正中紅心,7
Re: [心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中這個你們多買幾間後就會駕輕就熟了,其實買房子沒這麼多小劇場, 化繁為簡的話只有兩個重點: 1.多找幾間一起出價。 2.下斡旋後就絕不加價。 這樣就可以了。6
Re: [請益] 斡旋還沒簽約心理學家做個一個測驗,找一堆人進房間來開會,先讓大家自由選擇座位,然後 把全部人趕出去5分鐘再進來,結果發現大部份人都選擇一開始選擇的座位。 這就是所謂錨定效應,一旦你被定錨,會影響後續的判斷、出價,認為我不是盤子, 這個價格是合理的。這樣正是仲介為什麼要把你關起來,一方面利用資訊不對等, 一方面讓你進入他的主戰場。1
Re: [情報] 請教斡旋順位斡旋順序不是給屋主看的順序 只是仲介用來拉服務費的手段之一而已 第一個斡旋當然有優先談的權利 雖然大部分仲介愛騙又愛演 但是呢 俗話說盜亦有道- 被成交的版友cue來看這篇回文 我認為原PO接觸的仲介應該沒有跟您說的很清楚 在你出的斡旋合約中應該有這條 若甲方出價未達賣方委售價格時,除雙方另有書面約定外, 甲方不得主張本件有優先加價與締約之順位或權利.
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