Re: [閒聊] 台中適合養老地點
※ 引述《icemaydays (天若有情)》之銘言:
: ※ 引述 《dnol》 之銘言:
: : 標題:[閒聊] 台中適合養老地點
: : 時間: Mon Apr 1 10:10:05 2024
: : 家中長輩最近退休了。因為受不了北部陰雨的天氣,想搬去台中養老。
: : 長輩說,他們住不慣大樓,希望找電梯透天,或是只有一兩層的獨棟。
: : 最好能有個小院子養狗,種花花草草。
: : 但又希望交通方便,在捷運附近,走路距離有市場可以買菜。
: : 我目前做了一下研究,他們的需求似乎是空集合。
: : 請問版友有想到台中的哪個區域能滿足長輩的需求嗎?
謝謝大家的回應。特別感謝ttyy大大,提供了許多建議。
我根據大家回文,做了個整理如下。如何什麼缺失,感謝能幫我指正,或是補充。
條件:
(1) 電梯透天,或獨棟。希望能有小院子
(2) 近捷運,市場。主要是希望增加長輩出門走動的意願。多出門,減緩老化。
(3) 預算4000萬左右
選項。
(1) 單元十二 - 新房子,近松竹站,但爆預算。
(2) 南七期,八期,豐樂公園附近 - 有些條件不錯的中古屋,生活機能好,但爆預算。
(3) 北屯崇德,四維國小附近 - 近市場。但老屋可能要整修。
(4) 大坑 - 未來可能會有捷運。假日有攤販來賣菜
(5) 南區,九德站,烏日國小附近 - 近醫院,生活機能好,但老屋可能要整修。
(6) 黎明新村 - 離捷運遠,生活環境不錯,老屋要整修
(7) 單元二三 - 離捷運遠,生活機能可能還沒起來
謝謝大家的指教!
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我覺得願意捨棄電梯+小花園,2、3預算內應該找得到
單元十二精晨建設那些透天別墅一堆丟出來賣 賣壓滿重
的 雖然都開價4XXX以上 但有談有機會
透天談價砍個4~500萬滿常見,不過精晨有名有號會賣壓重喔
確實沒太關注透天市場,印象中單元12 80坪幾年前就賣破四千
若現在坪數略小點可以壓四千內,那單元12是真的很甜了
的確啊 價格是談出來的 就算談不下來又不會少塊肉 還
能賺經驗值 版上推薦你看的就去當地考察 理想房子是要
用腳找出來的 只在PTT討論沒什麼用
若單元12可壓在四千內,那我也會覺得是所有選項裡的首選
若還是建商販售階段,略為超出四千一些,通常可灰色地帶處理
ttyy大大,若單位12是首選的話,其它幾個點,你會怎麼排名?
單元12離菜市場有點距離,一點利黃昏市場
楓樹里 蠻適合退休族的 附近也有捷運跟老人活動中心
離高鐵跟中山醫都不遠
單元12就往大地商場就好啊,但要找靠北才步行可達捷運和商場
大地商場那個不算菜市場吧!很掉漆
1、7比較新屋,2、3則要妥協屋齡。7要看地點可不可接受
大地喔...我是覺得他可定義成菜市場,但確實還需要時間成熟
不如走去一點利黃昏市場
1、2、7定義成臺中的富人區應該沒問題?所以我會排在前面
1(新、富)>2(成熟、熱鬧、富)>3(成熟、熱鬧)
首先台中不太適合養老,舊市區行人十分難走XD
買不起的電梯透天供參QQ鄰近第五市場,未來距離捷運
藍線1公里左右,步行柳川不算難走(台北人應該不會
覺得太遠?)距離醫學中心中國中山醫皆在車程15分
鐘左右。散步到美術館也還可以(再次強調沒有人行道
)
5九德站我覺得不太行,往烏日站看倒是不少臨路型透天
BTW lucky大你說的對,看一下一點利比想像中還近
1最好,叫計程車去潭子慈濟很方便。潭子慈濟的志工爆多,且
從中榮挖來不少名醫,排檢查很快,就醫友善。
6黎明新村我覺得是偏特殊取向的產品,但若論特殊產品的話
精明商圈,精誠五街、六街、七街,有些好玩的獨棟物件
長輩若會開車,去好市多北屯店也很近。
這可能就能滿足小花園的需求了
小花園透天需求,關鍵字是往美村路看,美村就是美軍眷村
當時傳承下來的老透天確實有這種小花園的規劃
以上選項比較推1 路大條 南興公園很大好運動 附近的松竹
站還是雙鐵共構 但這區房價也真的很貴就是
主要是1四千內我真的覺得有難,但gan大說得對實際走才會知道
單十二首選
我很好奇大家推(1)>(2)的主要原因是什麼。是屋齡嗎?
1當然首選,但4000內好像難一點,
單元12 +1
部子啊!那邊有四千內的新透天,以後有醫院離大坑近,附
近也要蓋全聯了,
單元12全聯還是旗艦店,不用特地去菜市場
九德這邊不太好走路但機能超棒(明道花園城)
同意樓上說的往烏日站找
不然我覺得往北(捷運另一側)楓樹腳也非常棒
精晨!g大報名牌
單元12很幽美,我自己個人超愛的
不過發展成熟還要一些時間,步調不快
因為2若在預算內,屋齡通常會20~30年,且當時可能沒電梯規劃
勝在實際坪數可能比較大
1的透天價位,規劃上應該全部都會有電梯了
14期國泰大陸 vs 單12精晨透天,都擠
烏日啤酒廠附近應該有 近烏日捷運站 近南屯南光市場 這
裡是烏日南屯的交界附近
養老就是部子,老人醫院、有山有水近74機能不差,未來
捷運經過也保值,不住租給醫護也行。
烏日南屯交界好處是還能蹭楓樹 事實上離楓樹也只是一條
小水溝的區界而已 價格還低一點 住起來差不多
楓樹沒什麼好蹭的吧 很多透天倒是真的
梧棲地上權電梯透天1400有童綜藍線捷運
10期透天應該很棒,鄰近大坑、以後又又中國醫
烏日高鐵站附近可考慮
九德是開玩笑的吧,附近只有墓仔埔
靠近烏日站的楓樹巷可以考慮,那邊有合勤共生宅
我家是南七期24年沒電梯透天 建坪80坪 雙車位四樓 每天
都活的舒舒服服 週邊有錢人多環境好 有人行道 七期南側就
是讚 誠心推薦你 4000應該有機會
豐樂公園站 周遭找找也還有一些拉
單12很好 雙捷低密度 離14期車程5分 近舊商圈
養老部子+1
坦白說,我不認為單元12 4000內買得到精晨,但可以試試
至於樓上W大的南七期2X年無電梯透天,4000我是覺得買得到
*有人釋出的話
原因是過4000萬臺中本地透天需求族群會往單元235or12新屋跑
D大原生雙北狀況跟台中人不同的是,有捷運需求跟認同度
所以南七期的20年透天的香度會上升
小弟個人相比版上其他臺中大大有特別看重捷運機能的傾向
所以我也會覺得南七期透天很香
豐樂公園站附近也不少啦。我覺得價位上跟南七期會接近
老人一個點是離醫院不能遠但又不要太近,慢性病問題
要小院子的透天就別墅
精晨沒有臨路的之前是3988,一年前了
現在不知道...很久沒打聽
別墅要近市場、公園、捷運、醫院,只有一個地方有
水安宮站以西,惠文路、惠中路、公益路、大業路、文
心一路這個範圍裡外+-1km左右的別墅
惠文特殊教育學校周遭,也就是南七期核心區域
這個地方已經看過幾個幾個案是退休買整棟重新裝修
沒電梯的加電梯,不需要電梯的拉皮換新
但釋出量非常非常非常稀少
然後寶輝旗下集團拿下惹公益惠文角地一舉推升地價
4000萬會越來越難談,尤其Tier靠前建商蓋的老別墅
這個區往北五分鐘直接市政路接市政公園
誠品480、歌劇院、新光遠百、府會園道走路算可到
往東捷運水安宮站、五期生活圈、公益大墩路生活圈
往西惠文特教、高中小無限棟距、超寬人行道、惠來公
園及別墅區、河南黎明再過去永春東七路單元二生活圈
往南走路可到林新醫院、森林公園、ikea
願意放棄院子可以往五期找連棟透天,價格會低些
豐樂公園站的別墅也可以,但能吃的生活圈比較小
當然是黎明新村
如果要選那邊又還能等,可以等等看13期臨8期的別墅案
印象中以前新聞提過那邊要蓋一堆別墅透天
豐樂公園附近應該最符合
北十期我覺得有搞頭,靠近單元12,舊一點,再稍微減少
一些條件。
我台中人其實比較愛西區
樓上+1 XDD
單位12一票
新都生態跟單元12都很讚!4000絕對沒問題
單元12你可能找不到4000內的電梯別墅
北屯的新興富人區大概就是12單元串聯北十期到14單元這一條
新建案標配電梯,廣告戶應該4000萬有找(完美閃掉豪宅線)
這個廊道我覺得很像日本的中目黑,綠地公園多,天際線漂亮
幾乎無大樓,要捷運往松竹路方向搭,要醫院後續有中國醫bot
老人復健綜合醫院或是往潭子慈濟走都非常快速。
商圈有東山軍功,雖然略輸崇德商圈但是至少有個茶六撐場(?)
單元12之前看過三間電梯別墅,臨路五千up,社區內四千初
,原po可查雅敦盛品的實價登錄,最後一間剛賣掉。
自己住單元十二,去一中或沿著旱溪去lalaport都很快,偶
爾爬大坑,空氣不錯
台中透天要注意的是實價上很多貼在線邊邊的其實都有秘密
不要太拘泥於捷運,跟北部沒得比。
居住環境跟鄰居水準比較重要
推南七期非常舒服 黎明新村反而不推
雖然南七期跟黎明新村很近 但那邊一堆老人還會佔地為
王 素質堪憂
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首Po家中長輩最近退休了。因為受不了北部陰雨的天氣,想搬去台中養老。 長輩說,他們住不慣大樓,希望找電梯透天,或是只有一兩層的獨棟。 最好能有個小院子養狗,種花花草草。 但又希望交通方便,在捷運附近,走路距離有市場可以買菜。 我目前做了一下研究,他們的需求似乎是空集合。10
中午吃飯剛好看到這篇 提供另一個思路供參考 只有一兩層的房子非破即舊 不如買塊地找營造廠自建 13期周邊貼很多賣地廣告9
養老不就是要能夠天天走路去醫院 看是寶輝中科還是磐鈺雲詠選一棟吧 對了,東海大學很大很好散步 老人應該很愛 --10
豐原 年輕人都跑掉但一堆老人捨不得走 就知道豐原適合養老了吧 之後還有亞大的長照醫院喔,沒有市區的擁擠,生活機能超好,診 所 銀行 一大堆,還有蠻多公園可以散步,覺得豐原能夠考慮養老 。 --14
前幾個禮拜房仲有丟這個物件給我 這個應該蠻適合你們的 位在西屯區北五期大容河畔旁 價格殺一下應該差不多你們的預算 市場的話走一小段能到大隆黃昏市場
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[問題] 台南自住地點請益各位版友好 小弟即將在南科工作 由於可能定居在台南 因此也有開始在看房 未來老婆和我的公司位置在南科靠善化市區 這兩年會結婚 預計會有兩個小孩(最多三個) 目前是想買透天 需求條件為15年內(最多20年) 扣除持份地坪25以上 雙車庫佳 預算為成交1500萬內66
Re: [請益] 台中建案選擇 (八期,單元二、三)以上前情提要。 四個月來陸續又看了許多建案 板上建議的幾個建案: 1.大成凱旋門 原本看之前不期不待,但看過後覺得真的是隱藏版好社區,前有公園,附近生活機能完善53
[請益] 小家庭的買房選擇如果是只有一個小孩或是即將要有小孩的小家庭 以下選項各位在雙北買房的前三名優先順序是什麼? 1. 離父母近 可支援照顧小孩 2. 離工作地點近 3. 周遭生活機能好51
[請益] 台北退休換屋地點推薦?雙親年屆退休,現住在台北大安的電梯華廈。近國泰醫院,位置很好、機能也滿足日常需要 。附近的步行品質也很OK 原想說幫忙出錢把老屋改裝成年長者友善的無障礙環境,讓他們之後安心過退休生活 目前卡在格局問題:老屋先天單面採光,採光差、室內多暗廳,窗外也無景,棟距隔音都不 理想。這兩年疫情悶下來,隨著待在家時間越長,越顯壓迫。45
[請益] 台中建案選擇 (八期,單元二、三)房版首發,各位好 最近打算購屋,看了一些預售屋跟中古屋 以下簡單自介 目前工作在秀水,租屋在南屯,天天開74號 太太工作在彰化市36
[請益] A7 vs 林口北側A7重劃區、林口北側生活圈 這兩個區域剛好在林口台地兩端 房價大約都是40萬左右 (已更換圖片)14
Re: [請益] 高雄市哪裡宜居?好學區、交通好、少8+9、有人行道、治安好,大概就美術館與農十六,但爆生活機能好 另外美術館離捷運遠,但近火車站;農十六離捷運稍近一點,但遠一點的,也要一公里。 好學區、生活機能好,選軍公教群聚的陽明學區,陽明國中最強,還有陽明國中媽媽團 助家長跟學生一臂之力;但街道沒人行道、廟會多,離捷運遠 生活機能好、人行道,富有街廓設計感,請選河堤社區的河堤國小,新學校應該還不錯13
Re: [請益] 台中北屯廍子這價格合理嗎廍子喔,講好聽點叫環境清幽,講明白一點叫荒涼 地理環境: 74環外不說,還有地震帶疑慮 交通機能: 離台鐵遠,捷運沒廍子的份,公車...算了不提了 生活機能: 比較一下週遭的幾個熱門地段: 1. 太平新光段: 樹德路 + 太平中山路商圈,機能完善12
[請益] 地點 vs 屋子本身條件好奇想問各位 大家都知道買房地段很重要 但所謂的地段好,標準似乎就很不一 有人要靠捷運,有人要生活機能好,有人要環境清幽,有人要明星學區 當然以上都有是最好,但往往很難兼顧10
Re: [閒聊] 台北市老宅商圈是不是永遠回不去了?其實我很喜歡天母 天母唯一缺點 就是離捷運站遠點 但公車很多 而且班班都到捷運
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Re: [請益] 該收足違約金嗎?9
[閒聊] 所以南科真的在跌了喔?16
[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事7
Re: [閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事4
[閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男3
Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化X
[情報] 房產專家:新市善化小建商多容易跌價17
Re: [請益] 該收足違約金嗎?5
Re: [閒聊] 大富翁是不是一個很寫實的遊戲?2
[請益] 出租:瓦斯爐 vs IH爐的選擇1
Re: [請益]建築物施工標示牌內容和建築工程履歷不同6
[請益] 高雄的包租代管X
Re: [請益] 該收足違約金嗎?