[請益] 房貸試算

NTU30315019512/10 17:01如果不是開價=成交價，我覺得還行

NTU30315019512/10 17:02身上留個幾十萬，當護城河去攤月還款

NTU30315019512/10 17:06信貸本金還掉，再轉出來就好，沒事

zerofantacy12/10 17:12貸款就不會給你貸到八成，不能只有寬限期來看

zerofantacy12/10 17:14要看你的平均月薪扣掉信貸月還款金額，還剩多少可以

zerofantacy12/10 17:14貸30年的額度

zerofantacy12/10 17:21如果去年是270的話就沒問題，

miracle122112/10 17:24你寬限期時間到，沒繳本金，不是100%可以增貸

zerofantacy12/10 17:24抓最高6成收支比的話：22.6x0.6-5=8.56萬，大概是還

zerofantacy12/10 17:24可有2300萬的額度

ivam12/10 17:46銀行不是這樣算的 銀行以寬限後的25年還1430.4萬加信貸來算

ivam12/10 17:46你的負債比

ivam12/10 17:48若過不了 寬限不會給五年 會減少或甚至是零年

ivam12/10 17:521430月繳月5.4 信貸5 共9.4

ivam12/10 17:5210.4啦

ivam12/10 17:55假設你薪水9.5 加班3.6 12個月+2個月年終共176.2

ivam12/10 17:5810.4*12/176.2=0.7 剛好負債比天花板 不會有寬限

ivam12/10 18:01176.2-10.4*12=51.4可以過你的生活 這包含你的房屋稅地價稅

ivam12/10 18:01水電管理費網路...

ivam12/10 18:04對 如果22.5是你ㄧ整年的平均月薪 那可以過

ivam12/10 18:06分紅來個100差不多就22.5

mikesi552512/10 18:37有點太樂觀，房貸計算的時候應該不是拿寬限期進去算，

mikesi552512/10 18:37應該要拿後面實際攤的時候進去一起算吧（房貸的專員

mikesi552512/10 18:37應該會這樣看

jambojambo12/10 18:40信貸吃很重喔！即使金額不大，銀行都會建議先還清再

jambojambo12/10 18:40借。

ivam12/10 19:06原po看起來要全貸啊

zerofantacy12/10 20:50原PO的一些算法有點怪，不過沒問題的，因為年收有270

zerofantacy12/10 20:51另外現金流如果尬的過去的話，不一定要優先還信貸

zerofantacy12/10 20:52因為信貸1.83%比房貸利率低

askachage12/10 22:16感覺有高人在指導，不然怎麼可能想得出來這種進階操作

askachage12/10 22:28如果經驗不足，建議別這樣冒險，除非你頭已經洗下去了

TheVerve12/10 22:33所以你一塊不殺要買人家開價？

RealID201812/12 22:53銀行會要看的到頭期款