[請益] 購屋理財規劃

lijenbao 發表於 2023/3/15 下午11:04:07

看板home-sale標題[請益] 購屋理財規劃作者

lijenbao

(彩虹橋上的小諾皮 )時間Mar 15 23:04:07 2023推噓 6 推:6 噓:0 →:13

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大家好小弟目前在新北蛋黃重劃區有一2房自住宅
在考慮是小換大？還是在能力負擔範圍內再買間3房自住原2房出租？

背景：夫妻2人無子家庭年收合計約350-400 可用現金約450左右 2房房貸餘27年每月支出約4萬

自己想法：
1. 原2房出租再買間3房自住（但可能會被洗出目前居住的區域選擇有限）

2. 2房出售約可增加600現金+現有資金450 在北市找間喜歡的3房（選擇較多一些）

3. 如選項2不順利改在新北買3房剩餘的資金投入股市存股賺股利

小弟自認沒什麼理財觀念一直以來都是笨笨的將薪水放在銀行對於上面3點想法希望板上前輩能指點一下給些建議非常感謝

祝大家在房市這條路上一路順利
（手機PO文排版不佳請多包涵）
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推

k093977075203/15 23:11如果不打算生也不一定非要買三房吧

推

mepe101803/15 23:12以後要不要生小孩～要選2～三房北市資源+學區～～不養小

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mepe101803/15 23:12孩就沒花到什麼錢就隨便你選了～

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f496328mm03/15 23:28問個問題，三房怎麼避開貸款 4 成限制?

推

SouthEast6203/15 23:34有貸款限制的是「第三間房」，不是三房的物件，也

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SouthEast6203/15 23:34搞錯得太離譜了

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SouthEast6203/15 23:34吧。樓主這樣才算第二間房，如果夫妻的名義都用上

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SouthEast6203/15 23:34，他們要到第五

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SouthEast6203/15 23:34間房才會受到限制呀！

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kagaya03/15 23:38不養小孩就隨便你開心

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f496328mm03/16 01:14我當然是指，第三間房 = =

推

ReiFan03/16 09:10原po的問題應該不是錢不夠而是懶的找房....這經濟條件可以

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ReiFan03/16 09:10找快三千萬的房子當第二間了

推

Steinadler03/16 09:28條件和原PO類似已婚無子但家庭收入少很多只有300

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Steinadler03/16 09:30買多大就是看個人喜好我雖然只２人但就是喜歡大

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Steinadler03/16 09:33所以買在A9 40P(室內)住起來就是爽

推

SouthEast6203/16 10:04要避開第三間房的成數限制，關鍵就是不要使用購屋

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SouthEast6203/16 10:04型房貸，還有別

→

SouthEast6203/16 10:04種可用。

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