PTT推薦

[請益] 情侶不結婚買房登記如何保障雙方權益?

看板home-sale標題[請益] 情侶不結婚買房登記如何保障雙方權益?作者
noga
(noga)
時間推噓16 推:18 噓:2 →:45

男友與我貸款購買了一間房子, 此生已確定不結婚的情況下, 將產權登記於我名下,主要考量若男友意外身故, 我仍有居住的地方, 但若我意外身故, 男友的權益可說沒有任何保障,我們並不信任自己的家屬在自己身故後會如何處置房產, 因此想以法律能保障的層面在生前先做好準備

兩人都在世時我們信任彼此, 因此以下僅考慮意外身故的情況:

1. 借名登記:
https://www.housefeel.com.tw/article?id=2369

設定男友為借名者, 我為出名者

缺點: 借名登記被算在遺產範疇內, 若男友意外身故, 家屬可能要求返還而產生糾紛

這是最開始考慮的方法, 但代書的意見是認為無法保障

2. 預告登記:
看起來無法解決我們的問題, 它可以限制登記名義人任意處份名下不動產, 而這種限制即便身故也會被繼承, 所以對我們來說徒增麻煩而已。

3. 共同登記:
不考慮這個方法, 若其中一方意外身故, 其家屬可繼承一半產權進而產生糾紛

4. 信託登記 / 遺囑信託:
缺點: 無法對抗法定繼承人的特留分, 最多僅能取得一半

5. 立借據:
借款人為我, 被借款人為男友, 約定還款為意外身故之後, 擔保品為這間房子, 也就是讓此借款連同房產一同被繼承, 若要繼承房產則需連帶清償借款
借據由我保管, 若我意外身故男友可取得, 若男友意外身故我可自行銷毀

缺點1: 借款金額即便設定為購買房子的總額, 也很難預料幾十年後會增值到多少
缺點2: 繼承人可爭議此為假債權並主張債權不存在, 男友雖可提供自備款與每月房貸轉帳來證明, 但大概率變成能證明多少拿回多少? 與缺點1一樣少於當時房價的話就難以阻止變賣並繼續住在這間房子
----

房子已購入超過一年, 期間曾詢問過辦理交屋的代書意見, 但代書想不出什麼好辦法
也曾請教過法律專科的朋友, 朋友也說沒好方法, 但提到立借據也許可行
所以來房板請教神通廣大的網友, 是否有實務上可行的方法, 來保障我們生前的意願?

--

※ PTT留言評論
PTT 網址

abyssa103/15 13:05問這邊當然是一人買一間不要浪費首購啊

kagaya03/15 13:06有什麼理由不結婚嗎?結婚感覺是最方便的..

fuzzycool03/15 13:06你們好棒 請沒結婚的買房情侶參考這篇

abyssa103/15 13:06喔你要對抗繼承人 這還真的麻煩 何不登記結婚比較簡單

tfct03/15 13:07文中看起來是男方頭款 男方繳貸款 這樣的確不用結了

come03/15 13:07共同登記應該是最佳解

come03/15 13:08不然就成立公司,用公司的名義購買。

come03/15 13:08共同登記也不用擔心遺產繼承的問題,

fuzzycool03/15 13:09妳沒有吵要結婚也是蠻神奇的 沒看過這種女生

come03/15 13:09共同登記應該可以使用出資比例作登記的百分比

come03/15 13:10這樣有一方退出或死亡,他或他的家屬按比例拿回,也是應該的

男友是主要出資者,但他的意願是把房子100%留給我

bnn03/15 13:10看來是公司持有確實可以解決 你們兩個當公司股東持股

come03/15 13:10到時候房子可以協商或拍賣

gn0170552903/15 13:11幹嘛不登記,拿石頭砸自己的腳

come03/15 13:11申請公司要有一筆花費,每年還要作帳 蠻麻煩的

abyssa103/15 13:11公司持有持股也是變遺產給繼承人

abyssa103/15 13:11不然你要改用閉鎖型公司 寫清楚一方死亡的處理方式

abyssa103/15 13:12等於把你們的協議寫在公司章程這樣 但覺得貸款會有問題

fo11ow03/15 13:12跟我們當初遇到的問題一模一樣 晚點再來回文

很想知道你們當初怎麼解決的, 期待您的回文

gn0170552903/15 13:12法律對這種就是結婚,妳不走在那邊想各種辦法

Anyotw03/15 13:13一人一間啊

tfct03/15 13:13結婚可能對錢賺得多的吃虧阿 也許女方賺比較多很多

shena3033503/15 13:14共有阿,就算被對方家人繼承一半你也有優先承購權

abyssa103/15 13:14不過閉鎖性公司章程如果跟法定繼承人的權益衝突 可能到

abyssa103/15 13:14時候還是要打官司

fuzzycool03/15 13:15兩人都離過婚不想再結嗎?還是檯面下關係

come03/15 13:15婚姻的約束太多,超過這個議題了

abyssa103/15 13:15不然你們就一起生個小孩 這樣父母兄弟姐妹就沒繼承權了

come03/15 13:16樓上把問題複雜化了

非檯面下,不打算生小孩,有強烈意願不結婚過一生,但已離題非本篇探討範圍 還拜託大家 請就本篇主題討論就好

fuzzycool03/15 13:17借問公司要買房 收入要怎麼來?資本額?不然還要開發票

fuzzycool03/15 13:17不然公司也許是一解

a9018s03/15 13:18立契約&你開本票給對方,我與我女友是這樣處理

也就是類似5.立借據的方式來實行, 但擔保品不使用房子使用本票這樣嗎?

abyssa103/15 13:18公司買房…現金啊 還要貸款就比較麻案

pig201403/15 13:19

Tattoo03/15 13:21這麼擔心,買一下房貸壽險阿,死掉有賠

不太清楚實務面是否能完全保障, 我再查查看

final971103/15 13:22請求權15年的部分你理解有點錯誤 是終止後請求的期限

final971103/15 13:22你只要15年內請求 時效就中斷了

感謝資訊提供, 我來修正下內文避免誤導別人

comicduo03/15 13:27置板凳等分享,這議題很有趣

marunouchi03/15 13:30叫男友給妳現金就好了,有錢還怕沒地方住?

chair20903/15 13:33最簡單就是結婚,不懂在怕什麼

imagicalkes03/15 13:35我也想問為什麼不直接結婚就好了XD

arbee03/15 13:35如果是要對抗繼承人 可以考慮持分的附條件贈與或保留解除權

arbee03/15 13:35贈與 因為是生前贈與 所以可以排除遺產的問題 但這只是大方

arbee03/15 13:35向 要同時保障兩人權益還有很多細節要寫清楚

Lmkcat03/15 13:36....

taohua03/15 13:36男方要藏錢吧

arbee03/15 13:37結婚基本上也沒用 法院多的是夫家跟媳婦爭產的事件

zero0007203/15 13:37各買一間。

final971103/15 13:39開公司有個問題 誰要掛負責人

final971103/15 13:39還是會扯回借名的問題

chair20903/15 13:40登記結婚跟婚姻生活是兩回事

tayatiffany03/15 13:41說實在你們都打算共同居住 又不結婚 應該是有很深的

tayatiffany03/15 13:41信任基礎 如果一切都以對方身故你會不會損失 為出發

tayatiffany03/15 13:41 最好的方式就是共同登記 至少你那一份不會損失 哪

tayatiffany03/15 13:41個輕哪個重 就自行衡量

oceanfishwu03/15 13:41結婚沒用吧,我朋友結婚現在也在想遺囑要怎麼立若一

oceanfishwu03/15 13:41方出意外才能完全保障配偶的權益,家裡如果有匪類的

oceanfishwu03/15 13:41親人就能理解這種想法

nqj03/15 13:42彼此信任最簡單就是結婚啊,法律對配偶的(婚後財產)優先繼

nqj03/15 13:42承就是為了你們這樣信任的人存在

Mei556603/15 13:43好爽

Ferrari36003/15 13:44真佛…

chair20903/15 13:44還有一個方法,你們就一起死好了,都不用煩惱

CaLawrence03/15 13:44結婚不就好了

final971103/15 13:46需要考量的東西很多 建議找律師吧

lovezzz03/15 13:46彼此就額度互相買份保單,身故受益人指定,不會卡特留份

lovezzz03/15 13:46問題。就那筆錢去買下這份或作其它考量

c6066den03/15 13:51房版的人都不知道是比較傳統嗎XD 結婚之後限制那麼多,

c6066den03/15 13:51能不結當然不結

ForeverT03/15 13:52不結婚 又說信任對方 不是矛盾嗎

bnn03/15 13:55不結婚有沒有可能他是已婚 然後這是要給小三的(X)

fuzzycool03/15 13:57不結婚是人家的自由,看有沒有解法吧

fuzzycool03/15 13:58如果結婚能解決買房問題早結了 後面一堆無法控制的

PTTMAXQQ03/15 13:59合資契約啊..

fuzzycool03/15 13:59清楚家人狀況不跟對方結婚 非常理性

fuzzycool03/15 14:02如果都是同性 不結婚保障也能理解

csgod132503/15 14:04你覺得你夠聰明嗎? 不夠聰明還是結婚吧

csgod132503/15 14:05夠聰明就不需要上來問

CIIIO03/15 14:05壽險保單指定受益人好像可行欸

abyssa103/15 14:05如果這是給小三的房子這樣比較說得通 也容易理解

kkjjrtlym03/15 14:06不結婚不要浪費大家時間好嗎

mountain82103/15 14:07我也覺得用保險來保障無房產的一方就好了

deann03/15 14:07共同登記阿

deann03/15 14:08沒結婚讓一方家屬可以分一半有啥問題

jojoson03/15 14:13結婚無子女的話,配偶親屬父母或手足也會跟配偶一起繼承

jojoson03/15 14:13,所以很難全拿

TyuzuChou03/15 14:13分開買

TyuzuChou03/15 14:14不要搞那些有的沒的

abyssa103/15 14:16如果是小三 被家人反對甚至斷絕往來好像也很合理?

abyssa103/15 14:16一切都說得通了

非小三 請不要再離題亂猜QQ 我們兩人的身分證都是未婚

z541103/15 14:17租房子就好

kamayer03/15 14:19紅明顯,你去找律師詢問"死因贈與契約" 目前實務上還沒確

kamayer03/15 14:20認死因贈與到底有沒有排除特留分

kamayer03/15 14:21不是遺贈喔 遺贈和死因贈與不一樣

arbee03/15 14:29死因贈與不太穩定 最高這一年的傾向仍受特留份拘束 最好還

arbee03/15 14:29是生前就贈與

A大上面提到的生前贈與我還在了解中,雖然麻煩但似乎也是一條可行之路 死因贈與在之前查資料時有看到,它屬於受爭議項目,尚無法排除特留分

hank721803/15 14:33結婚不就是一個身份,嫌麻煩公證就好,還比妳上述方法

hank721803/15 14:33簡單,而且像對方生病需要開刀等情形是需要法定代理人

hank721803/15 14:33簽名的,倘若妳們有想共度一生,遇到上面情形不是很麻

hank721803/15 14:33煩嗎?還是你們希望別人問起時可以說自己是未婚呢?

hank721803/15 14:33現在離婚也很簡單

vladnya03/15 14:38板凳+1 modern family的型態一一出現我也想知道有什麼好

vladnya03/15 14:38方法

pttabs03/15 14:39tag 好議題

Gheirqj03/15 14:41這問題身邊的朋友真的有遇過 但最終還是登記結婚最好解

Gheirqj03/15 14:42主要是生前不管怎麼甜蜜 人的未來就是無法預知的 沒有法

Gheirqj03/15 14:42律關係去維護基本的利益時 之後問題都很無解]

kamayer03/15 14:42生前贈與有時候移轉的稅金會很高 土地增值稅贈與稅之類

EnosKP03/15 14:46原PO是男的對吧?

frank11103/15 14:48猜是女女,現在同性也可結婚阿

daniel365803/15 14:50不結婚的話妳的繼承人永遠比他還有權利啊 不然幹嘛結

frank11103/15 14:52共同登記,然後互簽房產一半的借據給對方

frank11103/15 14:53房子增值就重簽借據,反正住在一起

kamayer03/15 14:59其實最推結婚了 結婚配偶就直接有一半繼承權,剩下的一半

kamayer03/15 15:00也可以再用夫妻剩財去要求分配 如果老了你生重病也可以

kamayer03/15 15:01用夫妻贈與(免土地增值稅免贈與稅) 趕緊移轉給另一半

lspss9300903/15 15:01公司現在不能買住宅 你光申報許可流程跑很久 而且還

lspss9300903/15 15:01不一定會過

shena3033503/15 15:05阿原PO一定有苦衷才不考慮結婚的阿,一堆跳題的到底?

Feriohan03/15 15:07借名登記要辦,登記誰的名字就先寫遺囑備著,相關單據

Feriohan03/15 15:07都要留著。不結婚好像就只有這招,但活著的那個有要對

Feriohan03/15 15:07抗繼承人的漫長準備。

buffon03/15 15:08errr ... 為啥管人家結不結婚?

Feriohan03/15 15:09生前贈與避不掉意外身亡的情況,而且贈與稅很恐怖,遺

Feriohan03/15 15:09囑應該是目前最佳解。就算要給特留份,至少活著的不是

Feriohan03/15 15:09最後一無所有

好的,正在考慮多法並行

asole03/15 15:13「設定」

shopping080203/15 15:13遺囑扣掉特留分最簡單

abyssa103/15 15:14誰要管他結不結婚啊 是他想要把伴侶的繼承權拉到法定繼

abyssa103/15 15:14承人前面 結婚才是最佳解 他接受法定繼承順位就不用結婚

abyssa103/15 15:15不結婚你就接受法律有定親屬的繼承順位啊

york198703/15 15:16當上總統然後修法,問題解決。

ttyy03/15 15:16不結婚狀況很多,人家就是有需求,就討論問題就好

ttyy03/15 15:22立借據立一個很高的金額若繼承人主張假債權,感覺你也要舉證

ttyy03/15 15:22你真的有把這筆錢借出去

是的這是此法主要缺點,上面有板友提到重立借據/本票,但能提供的舉證會 追不上房價漲幅,還需要搭配其他方法

metam03/15 15:25左轉婚姻版

flexin03/15 15:32你怎麼不問律師,問代書幹嘛

都有問,倒數第二行中提到的朋友就有交情不錯的現役律師,他們還是有分專攻項目 但至少提到立借據的方式可以考慮,多法並行的話這是其中一個可行方式

kagaya03/15 15:36律師比代書貴。

VSshow03/15 15:58用一堆次要方法解決問題都不如主要方法(登記結婚)解決

VSshow03/15 16:01至於為何不去登記這個問題遲早要去解決,拖著幹嗎?拖著問

VSshow03/15 16:01題不會解決的,遲早要面對,既然最後不是分手就是等登記,

VSshow03/15 16:01那就排除萬難早點等登記就不用花心思在去想次要方法了

hu85071203/15 16:04

lenta03/15 16:10不要再叫人家結婚了 結婚有一堆責任跟義務 雙方看起來就是

lenta03/15 16:10沒有想要走到哪個程度啊

abyssa103/15 16:17但法定的婚姻登記跟遺產繼承權就是綁在一起

pb22020103/15 16:42結婚

sdfghjlK03/15 16:47推56f,遺囑一定要親手寫!

fuzzycool03/15 17:15離婚最好很簡單,如果你們解決這問題也許真能走一輩子

gust098503/15 17:17會計較代表你們關係早晚會生變…

kkkandy03/15 17:20樓上,她們不是在計較,是在想辦法保障對方,不太一樣

luckysmallsu03/15 17:28什麼白癡問題妳男友買給妳的就是妳的財產萬一妳出

luckysmallsu03/15 17:28意外當然是給妳親人繼承跟妳男友一點關係都沒有

greenfetish03/15 17:32結婚沒小孩的話房子還是要分對方家人

vionpoem03/15 17:41卡一個,也想了解

offstage03/15 17:48你就不是配偶,憑甚麼要求保障?

offstage03/15 17:49兩人共同出資買房然後持分是最正經的做法

offstage03/15 17:50至於對方如果身故,他的親人本來就可以依法繼承,你沒理

offstage03/15 17:50由剝奪他們的那一份

c13290803/15 17:50結婚才是對妳最大的保障,不然他家人有權找妳要,現代女

c13290803/15 17:50生結婚可以過一樣的生活,跟對方家人形同陌路

c13290803/15 17:51妳成為配偶,他家人基本上失去對他的權力

b03o20y03/15 18:19法律就是這時用來保護另一半的,如果法律這麼好鑽,以後

b03o20y03/15 18:19被撫養和繼承的人都沒保障

kiwigood03/15 18:33最佳解就是結婚呀,不然就一切不拿,不會有煩惱了。

shopping080203/15 18:37共同登記最簡單,未來誰先走掉的事根本太早

ReiFan03/15 18:37原po, 你收養你男友呢?

shopping080203/15 18:37而且妳不是配偶,憑啥有權利阻止別人繼承權

ReiFan03/15 18:38他做你養子,你的財產給他繼承

shopping080203/15 18:39收養也可以,不過年齡要差蠻多的(20歲以上)

集思廣益真的很厲害,竟能想到這招,可惜我們年齡差距不大

aston061003/15 18:49簽借據,設定抵押權如何?

看起來覺得法5可行的人不少,不知有無持相反意見的

horb03/15 18:49兩個人名字都登記啊

Taiwanwolf03/15 18:50各買一間兩房打通

fuzzycool03/15 18:54樓上這個不錯

aynak03/15 18:57你要的保障是你身故後你男友可以獲得100%的房產?如果是的

aynak03/15 18:57話我覺得好像不可能……從案例的角度我覺得很有趣(置板凳

是的,但看了這麼多意見也知道很難100%了,還是想盡量保障

aynak03/15 18:57學習),但從給建議的角度,難道不是「解決結婚的阻力」比

aynak03/15 18:57較有機會嗎?也有很單純的結婚方式吧?

pipiayin03/15 19:08買賣不破租賃 簽長租約

pipiayin03/15 19:10啊 繼承者可以終止租約 當我沒說

sai061303/15 19:13樓上,人家不結婚,不一定是因為“有阻力”才不能結婚的

sai061303/15 19:13,應該是不結比結更好,最後才選擇不結的,我有同學就是

sai061303/15 19:13因為自己的父母太機車,選擇跟老婆離婚,但還是住在一起

sai061303/15 19:13照常生活養小孩,差別就是在可以嗆父母“她又不是你們媳

sai061303/15 19:13婦了,你們是在么飽吵吵什麼”

kybay03/15 19:21你們登記結婚,然後不告訴其他人,這樣其他人查不到你們的

kybay03/15 19:21婚姻關係,這樣可以嗎?

kybay03/15 19:22===家人的應繼分是你剝奪不了的===

bettybuy03/15 19:33設定抵押權??

wease03/15 19:51讓負債大於資產,沒人要繼承就可以全部給指定繼承人

蠻好的建議,列為多法並行之一

aynak03/15 19:53我是認為如果沒有阻力,要共度一生為彼此負責的話婚姻契約

aynak03/15 19:53絕對比較好,你說的狀況就是一種阻力啊XD 因為原po已經打定

aynak03/15 19:53主意不結婚所以很難從這方面給建議,但就親戚問題的話,我

aynak03/15 19:53覺得生前斷絕關係比較容易,而如果要擱置這個問題,身後也

aynak03/15 19:53只能讓出一部分了吧……想再多方法,能保障的程度都不如結

aynak03/15 19:53婚,那何不考慮看看能不能處理結婚的困境,也許這也是一種

aynak03/15 19:53方式

hipolymer03/15 19:58 推修法 一堆貪婪沒付出的親戚 等分錢

ali21003/15 19:59跟你有相同困擾的人非常多,也希望你能順利解決

aynak03/15 20:01舉我自己的相反例子,我跟男友交往15年也有打算一輩子,但

aynak03/15 20:01暫時沒有結婚打算,因為我不想處理「阻力」,但我們可以承

aynak03/15 20:01受身後財產各自沒份的狀況,反過來說如果身後財產100%保障

aynak03/15 20:01那麼重要,就應該考慮生前處理吧?

你們有想清楚並都能接受就很棒了, 登記在我名下是男友的堅持因為他想優先保障我 所以我也想做點什麼盡力保障他

FourSkill03/15 20:07這種堅持 目前想到就是兄妹之類的親戚關係

glwl4003903/15 20:36感覺很像檯面下關係沒辦法結婚

andy97803/15 21:17繞不過去的,繞過去就天下大亂了

wiston141903/15 22:11好了啦

chen83103003/15 22:14這社會並不複雜,複雜的是人

chen83103003/15 22:16整串看下來,各買一間是最佳解?

wiston141903/15 22:20就是要沒名份 對方死後又不能給他家人分嘛

chen83103003/15 22:25版友好奇怪,原po就打算不結婚了,怎一堆人跳針結婚

感謝提醒大家,要大家不離題討論真的好難

wiston141903/15 22:27這篇的本質是 如何繞過特留分

tfct03/15 22:28這個情境才奇怪吧 板友哪裡怪

圖 情侶不結婚買房登記如何保障雙方權益?

chen83103003/15 22:44人家就不結婚啊

pauljet03/15 22:54就想像 如果說友人合資投資房地產 結什麼婚 友人都結婚

pauljet03/15 22:54了 結婚很好 結婚方便 結婚對象只有一個 你不能跟所有合

pauljet03/15 22:54資友人結婚啊

pauljet03/15 22:55沒保障可能變成法人債務無限負責 但是友人妻小限定繼承

倒是沒想到這些討論也能適用於合資投資

chouwang6803/15 23:00非常好的問題,不走民事的看了都熱血沸騰,但是也非

chouwang6803/15 23:00常難。特留分當初的立法原意,就是為了保障最近親屬

chouwang6803/15 23:00的最低繼承份額,它只有短短三條條文,而且從來沒被

chouwang6803/15 23:00修訂過,但是你就是破解不了,你看以前的先賢多厲害

chouwang6803/15 23:00!就像舊刑訴239但最後短短九個字,徹底製造男性絕對

chouwang6803/15 23:00優勢,困住廣大女性將近一甲子,但是你就是破解不了

chouwang6803/15 23:00!最後兩次釋憲才廢掉。離題了,你這問題太過專業,

chouwang6803/15 23:00要找最好的才有得到有效解決的可能,多花點諮詢費吧

chouwang6803/15 23:00

專業的,有想到什麼再請提點下

pauljet03/15 23:03別吹了 如果不是想謀奪對方家產 通姦有沒有罪根本沒差

wiston141903/15 23:04法律有保障你出資的那份 對方出資的那份他死後繼承就

wiston141903/15 23:04是有特留分

pauljet03/15 23:05你可別忘了 婚姻內所生小孩 無條件認定男方之子女 就算D

pauljet03/15 23:05NA是老王的也算男方子女

pauljet03/15 23:07刑法民法本質就不一樣 刑法就算只罰金三萬也是刑法 民法

pauljet03/15 23:07就算賠千萬也是民法

pauljet03/15 23:08就結婚了還想通姦不受罰 結婚的動機就很可怕吧?

pauljet03/15 23:09比如說2小時賺5億

stevensevens03/15 23:18只是要有地方住嗎?有沒有辦法用地上權或是不定期

stevensevens03/15 23:18租約來解呢?你身故後房子要給男友嗎?

上面討論有提到此法不可行,因繼承人可終止租約

pauljet03/15 23:28通姦有罪還可以困擾根本不通姦的人?真的想幹嘛都不演惹

zero010503/15 23:47正好也想問同樣問題,感謝樓主,請不要被推文的惡意所影

zero010503/15 23:47響,加油

謝謝,你們也一起加油

stopdog03/16 00:06他們已經買下去了,就算結婚,婚前財產還是要跟其他法定

stopdog03/16 00:06繼承人分啦,只看財產當然覺的婚姻好棒棒,怎麼不看離婚

是的,已買完變成婚前財產了,希望S大的提醒能阻止下面推文繼續出現結婚兩字

stopdog03/16 00:06的人都怎麼回事

sorcxnegi03/16 00:12有繼承人資格簽署拋棄繼承唄

RealID201803/16 00:13法人現在怎麼買

RealID201803/16 00:13你要開建設公司喔?

pauljet03/16 00:14你去問兒福聯盟啊

pauljet03/16 00:153.7億內湖瑞光路怎麼買

sorcxnegi03/16 00:15好奇問一下,有版友能舉例房子都能給對方了,但不結婚

sorcxnegi03/16 00:15的理由有啥?

RealID201803/16 00:19律師都沒辦法了,我看放棄這條路吧

pauljet03/16 00:19常見就是男方有債務問題 結婚不會分到一毛錢

pauljet03/16 00:20限定繼承也是要先扣除債務

RealID201803/16 00:21有個辦法拉,就是去做信託登記

RealID201803/16 00:21叫男友把房子信託給你

RealID201803/16 00:21信託財產不算遺產

RealID201803/16 00:22但是你信託以後要轉增貸很麻煩,銀行看到要解釋一堆

RealID201803/16 00:22你的說法銀行不一定會買單

pauljet03/16 00:22我很早就說公子會被他身邊的覺青覺老玩死

RealID201803/16 00:23做他益信託

我們研究過這一塊,也有擬好的草稿給代書看過,一來代書說不可行,二來是後來查到信託 與特留分牴觸時會產生爭議而作罷,例如這篇的例子:

https://shorturl.at/rCNU9

而您提到轉增貸變麻煩也是一個因素,但他益信託是否有所不同我們再研究看看

pttkobe556603/16 00:39幹嘛一定要人家結婚 笑死了 一堆婚姻不幸福的在那叫

pttkobe556603/16 00:39人結婚

abyssa103/16 00:40不用結婚啊 遺產就是給法定繼承人就好 自己看開點就好

abyssa103/16 00:41不結婚不要名份但是要搶遺產 我是想不到方法

flamer03/16 01:07人家就想走困難方式 一堆人管人家要不要結婚

※ 編輯: noga (1.163.153.166 臺灣), 03/16/2024 01:16:51

XMASRICCCH03/16 02:21我覺得大家純粹好奇能信任對方又不結婚,男方出錢買

XMASRICCCH03/16 02:21房子登記女方也能不結婚到底是什麼情況吧?大家一直

XMASRICCCH03/16 02:21問他也不回答感覺就是有什麼貓膩啊。家長反對?男女

XMASRICCCH03/16 02:21某一方有隱疾?

james00186103/16 02:59金融資產沒有辦法透過法律達到100%的指定保證,不然

james00186103/16 02:59有錢人家早就找到沒紛爭的方法了。

james00186103/16 03:07我只能想到房價漲幅可轉移成實體資產盡量擴大給對方

james00186103/16 03:08的保障, 房價有漲的話每年都增貸到最大額度,錢拿來

james00186103/16 03:08買抗通膨的黃金白銀珠寶等實體資產鎖進對方銀行的保

james00186103/16 03:08險箱,貸不出來的額度透過每年增額買壽險受益人填對

james00186103/16 03:08方做保障,供參考。

james00186103/16 03:20更正一下,實體資產要放倆個自己家的保險箱不是銀行

james00186103/16 03:20,確保若對方因為意外身故妳第一時間還是直接取得資

james00186103/16 03:20產避免落入遺產紛爭,反之妳意外身故,對方也是第一

james00186103/16 03:20手取得資產。

hsuzzzzz03/16 03:55哈哈

chouwang6803/16 04:41看到這裡,其實妳們現階段的感情已經超越物質了。如

chouwang6803/16 04:41果只是想做到最大程度的保障男方原本付出的金額,房

chouwang6803/16 04:41貸壽險指定受益人大概是目前最適合解。妳的法定繼承

chouwang6803/16 04:41人得到房子與貸款,妳的伴侶得到理賠金。樓樓上說的

chouwang6803/16 04:41沒錯,法律無法完全按照被繼承人的意願,因為執行的

chouwang6803/16 04:41是還活著的人。祝福所有生活中的一切美好。

jovi000103/16 08:02我和我女友也是不婚不生30年

jovi000103/16 08:02我房子也是買女友 女友資產儘量在我名下

jovi000103/16 08:03這樣他有房子,我有資產

jovi000103/16 08:03互相死亡的時候,資產各有一半

jovi000103/16 08:03可是還是無法解決遺產給家屬問題

jovi000103/16 08:04所以目前想到 先假裝遺失補辦身份證

jovi000103/16 08:04這樣就只有一張配偶欄空白的身份證可以對家屬交代

jovi000103/16 08:04然後再偷偷去辦登記結婚

jovi000103/16 08:05我覺得只有結婚才能保障彼此遺產問題

jerrylin03/16 09:16不結婚當然是誰出錢登記誰名下

jerrylin03/16 09:17台灣的女權越來越變態了是吧

tswen03/16 09:45共同持有就好了

bbc121303/16 11:08呃 設定抵押權啊,不想過戶也覺得預告登記不穩,男友又

bbc121303/16 11:08很明確要留給你,那就設定下去呀

bigair88803/16 14:40我看網路上在買房前簽合資買房協議書,去做公證,然後

bigair88803/16 14:40將合約裡頭寫清楚點

characterlu03/16 17:00結婚寫遺囑公證不就好了

karachi03/16 17:17原po想問財務規劃,結果一堆人管結婚不結婚,笑死

karachi03/16 17:18跟過年討人厭的長輩一樣,老人臭都飄出來了XDD

abyssa103/16 18:38他就只要配偶的權利(繼承優先)但不要義務… 當自助餐

abyssa103/16 18:39你的問題 張榮發王永慶有錢請律師也都搞不定

abyssa103/16 18:40遺產繼承真的不是被繼承人想怎樣就可以的

cobrabaton03/17 01:12設定第二順位,然後借據金流及塗銷同意書也準備好就好

cobrabaton03/17 01:12了。怕死了沒保障你該買的是保險不是房產,再者你在台

cobrabaton03/17 01:12灣不能結婚不代表不能到其他國家結婚啊

cobrabaton03/17 01:14要不然問問能不能生前預辦冥婚,這樣家屬應該不敢亂搞

cobrabaton03/17 01:14XD

cobrabaton03/17 01:18法律上結婚就能解決你的全部權利跟義務,但你們偏不要

cobrabaton03/17 01:18。可以到國外結婚舉辦公開儀式,然後資料留存紙本 照

cobrabaton03/17 01:18片 影片檔案及至少自設雲端及一個付費雲端,資料留存

cobrabaton03/17 01:18後 哪一方死了再拿出來走法院,你們還是有婚姻事實,

cobrabaton03/17 01:18但....現在做這些 是在買房後不太來得及,可以國外結

cobrabaton03/17 01:18婚後回台辦理贈與再贈與回來XD

cobrabaton03/17 01:19為什麼被罵原因就是簡單事偏要搞複雜,你們錢很多嗎?

cobrabaton03/17 01:19就。死了搞民事訴訟不累嗎?

cobrabaton03/17 01:23活著死了都是法律,有設定有借據大不了活著那方可以

cobrabaton03/17 01:23找暴力討債或是法院取回,刑法民法都有 看你選哪個而

cobrabaton03/17 01:23

cobrabaton03/17 01:23記得債務要定期更新嘿

kter03/17 07:19國外結婚的話紐西蘭公證不管國籍和簽證付錢就可以需要時再

kter03/17 07:19回台登記 沒登記不會要你換身份證

newstyle03/17 09:44共有就好啦

over99903/17 16:51最佳解就是登記你的名字 過戶後分手