[請益] 土地增值稅中土地現值問題

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房屋買賣的契稅6% 是依照房屋現值的6%下去算的 這不是有買過房子的都知道的嗎? 不然現在房子買賣隨便都一千萬起跳的 用交易金額來計算的話 隨便都60萬起跳的

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原文的講法就現在角度看來，是有問題的，理由如下： 一、稅負增加：房地合一稅的實施。 二、土地增值稅、地價稅及房屋稅都不是以「市價」，而是以遠低於市價的「公告土地 現值與前次移轉現值之差額」、「申報地價」及「房屋標準價格」為稅基。 三、剛性需求持續減少：台灣戶籍人口今年開始減少，預估再三十年左右，台灣人口減

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我媽在高雄籬子內有一間持有超過40年 的舊公寓（24.1坪）想要買掉 因為屋況不好 且在頂樓 賣了好久賣不出去 最近終於有人出價12x萬 土地增值稅適用一生一次

依照鄉民的說法 土地增值稅不管是一般交易的買賣 甚至是繼承或是社會公益的轉讓 全都要抽土地增值稅， 而且還抽很大

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如果 如果 如果 (很重要) 出售繼承而來的標的只有土地 因為被繼承人是102年取得，所以你出售時適用舊制 而土地不屬舊制財產交易所得的課稅範圍 (財產交易所得只針對房屋) 故該筆土地出售僅須繳納土地增值稅 (前次移轉現值為繼承取得時之現值) 補充舊制計算：

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最近剛賣出家裡的土地 就我所知試算如下 C大以600萬買入成屋 同年度以800萬賣出 請問C大的淨收益