[閒聊] 台北市土地「特」字輩使用分區就地修正。
安安，
大家看台北市不少土地使用分區是寫：
商特區種類：商三特(原屬住三之一)、商三特(原屬商二)，
土地使用強度只能用原屬使用分區。
既然這塊地有提供商業需求，但又不給就地更改為新分區種類
，讓它能擁有符合需求的使用強度。
不曉得政府的考量是什麼?
有沒有人在推動，修正「特」字輩使用分區的土地使用強度，比方
「商特區種類：商三特(原屬住三之一)，土地使用強度修正為商三。」
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.108.15 (臺灣)
※ PTT 網址
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容積率太值錢 公平性與利益輸送問題
推
可以要求重建的人花錢買容積 讓他容積率升上去 那筆錢
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拿來給政府建設或是蓋社宅之類的
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這種就只是讓他可適用住宅區不能營業的業別
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跟容積率無關 台北非常不願意給容積
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是啊 最近京華城的事 給容積又有官員被抓去關了
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這種事情很容易坐牢
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除非有黨證 不然給容積兩下子就會被抓去關
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你不要針對個案圖利 甚至收錢貪汙就沒事啊
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郝龍斌台北好好看 到處給容積 有怎樣嗎?
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柯文哲真的是台北容積汙名化的元凶
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當初文林苑王家 他也是在後面搞
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上台之後又拿容積瞎搞
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台北市瘋狂蓋新房 房價才可能趨緩
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畢竟捷運路線 不會動
推
支持商三特就地修正，不三不四的
推
沒黨證別搞容積率吧
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Re: [新聞] 「20%容積獎勵沒違法！」民眾黨圖表詳^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 為什麼這篇報導不寫清楚這條施行細則全名？ 全名叫 都市計畫法臺灣省施行細則 是不是知道全台灣人都清楚臺北市不歸台灣省管？ 然後台北市明明有自己的台北市都市計畫施行自治條例啊![Re: [新聞] 「20%容積獎勵沒違法！」民眾黨圖表詳](https://i.imgur.com/6dJEg6lb.jpeg "Re: [新聞] 「20%容積獎勵沒違法！」民眾黨圖表詳")
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Re: [轉錄] 黃珊珊FB 監察院糾正只看到商三容積率560黃珊珊真的很讓人瞧不起 作為一個法律人，作為一個律師 結果以誤導別人的方式散布錯誤訊息只想要獲得政治利益 她只講什麼國土署表示可以用細部計畫訂立容積獎勵 上限不能超過20% 但不跟你講來源，不跟你講台北市有制定土地使用分區管制條例![Re: [轉錄] 黃珊珊FB 監察院糾正只看到商三容積率560](https://www.cy.gov.tw/images/share_og_img.jpg "Re: [轉錄] 黃珊珊FB 監察院糾正只看到商三容積率560")
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[心得] 台北老公寓物件挑選 - 認識改建價值(以下皆以台北市的計算來說明) 我一直以來在報給仲介收物件的條件其實很簡單，最好是商二商三 4F 以下公寓， 仲介只要幫我篩選這種基礎條件，剩下的改建價值換算或是收租投報我自己會算， 但過去到現在有蠻多仲介報物件給我的時候，都說是商用土地很有改建價值，但事 實看來根本是仲介不懂。 (已排除仲介想框我，因為那些仲介都知道我懂這些)X
Re: [問卦] 台北市開寵物美容還得上下左右同意喔!?剛好我前陣子也有考慮做特寵 = 寵物美容, 寄養, 繁殖 先說結論 我覺得台北市政府對寵物行業非常非常非常不友善 土地使用規範可以看老師整理的表格 為了要找心中理想的地點![Re: [問卦] 台北市開寵物美容還得上下左右同意喔!?](https://i.imgur.com/DejBbR9b.jpg?fb "Re: [問卦] 台北市開寵物美容還得上下左右同意喔!?")
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[請益]協議合建之有不同土地分區容積率幫親人詢問～ 親人房子有建商來談危老+協議合建 但他們這棟是住商混合 土地分區有商二及住三之一 查了一下北市住三之一的容積率是300%![[請益]協議合建之有不同土地分區容積率](https://i.imgur.com/FB8mB2ub.jpg "[請益]協議合建之有不同土地分區容積率")
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[請益] 使用分區住三，建物謄本主要用途商業用請問房子的使用分區會寫在建物謄本上嗎？我看好久都沒看到 有先上網查過是被分類為住三，但謄本是寫商業用(一般事務所) 我們是要買來自住的(可能會辦自用) 我問仲介被寫商業用有沒有什麼差別(例如稅要繳多一點，不能入戶籍，貸款成數少...) ，他跟我說不會3
[請益] 買原屬住三的商三特公寓，有亮點嗎?最近在看台北市一間五樓老公寓 房仲一直強調是商三特很有價值 可是我看分區是寫第參種商業區(原屬第參種住宅區及第參之壹種住宅區) 也就是說容積跟遮蔽率還是跟住三一樣... 加上五層樓，土地持份少(建坪31坪，土地才7.8坪)，3
Re: [請益] 北市老屋齡公寓可下手?都要買老公寓了，怎麼沒有算都更價值？ 同樣地點的公寓，隔一條巷，其價值可能天差地別： 【土地分區】 土地坐落於商三，容積率560%，以後隨便蓋就是20層以上，價值極高。 土地坐落於住三，容積率225%，以後大約蓋個10層左右，價值普普。1
Re: [閒聊] 比社宅更有效的政策：囤地稅舊市區不同時期法令產生的都市計畫 現在法令無法管他 兩蔣時代是有幹過空地稅之類的事 所以有錢人200坪土地蓋一個小透天 ※ 引述《suwy (Hank)》之銘言：1
[請益] 關於商四（特）大家好 閒來無事逛逛591 發現萬華區華西街附近公寓的土地分區為第四種商業區（特） 上網查似乎是原本使用分區為住宅後繳回饋金變成商業區使用，但是若是都更容積建蔽要 照原土地分區算
![Re: [請益] 北市老屋齡公寓可下手?](https://lh5.googleusercontent.com/krxhBThknP15LSI6vhlW3tbcWKbut0hUHdhdfvISc1JgG6VMeJ2vMCDaCr74U8kmOzN45A=w16383 "Re: [請益] 北市老屋齡公寓可下手?")
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