Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
2015-2016年 竹北也被戰很兇
最有名的就是討論點燈率
給你一篇文章
https://steven578578.pixnet.net/blog/post/116109985
要投資賺錢的,不在沒人買便宜的時候買,等人潮聚集了漲高了才買?
要自住方便的,自己想清楚就好,別人的意見只是干擾
想要兩者兼顧,勢必要犧牲錢或時間,靠北就免了
總之下好離手!
每個大幅上漲的區域,都是邊被罵邊漲,沒有例外
我小時候,大安區忠孝sogo旁邊蓋了一棟大樓新房“朕廈”,當時開價沒記錯是3X萬一坪
想換屋的親友紛紛喊貴,大罵政府放任建商炒房不買,結果10年後跑去買隔壁安東街的
40年老公寓一坪6X萬,真的笑死我。
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https://www.ptt.cc/home-sale/E.oaOqmWw9E_7M※ 編輯: alotofjeff (202.3.183.139 臺灣), 09/21/2023 14:34:55
結果變成資源回收產業鏈
那時候被台北人嫌到臭頭 還說冬天被風吹的像自殺
就是一群預測未來能力很爛的人而已
就像去年還一堆人在罵竹南頭份,戰地址,結果今年熱銷還創
新高,許多早買的都翻倍以上,可見越罵越漲真是神奇的定律
光會進來罵就是熱度的證明了 如果來個屏東xx不知名地
名 根本沒人罵
上面那一篇 後面推文舉例基隆
瞬間大家都銷聲匿跡XDDDD
很神奇
所以我一直笑看常駐房板罵的空空 一個不想買房的人為
什麼需要罵呢 我沒事根本不會去罵自己沒興趣的東西
口嫌體正直而已
其實就是想買才會戰吧 戰機能不是重點 戰自己沒便宜上車
不過基隆真的是個好地方,物美價廉又有生活機能
在ptt被罵盤子是讚美
才是真的
沒事不會花力氣去罵沒興趣的東西+1
基隆真不錯,有沒有車可以上?
我也不懂有幾個看起來明顯住台北的為何對青埔這麼有興趣
?即便青埔吹破肚皮也不影響台北的房價啊
等那些被罵的機能都到位的時候也進不了場了吧XD
我覺得被罵是好事 房價不要漲太快比較有利機能人口進駐
淡海還是一樣廢
板橋也常常被戰阿 今天才一篇
不是對青埔有興趣 是常常看青龍人吹過頭...
我人生對青埔唯一產生興趣的時間點, 就是我當時女友家田在
那邊被重劃XD
竹北可是第一代鬼城呢
竹北跟青埔不太一樣 以前竹北也常吵 但大家都知道
竹北是有人反串 但青埔不是
要吹可以,但邏輯不要崩壞就好
第一代鬼城是北大吧
第一代鬼城是林口吧
淡海新市鎮啦
蓋一堆沒人住的話
再來才是林口和三峽一起
青埔又在吃竹北豆腐了 青埔好好講講自己定位
別再出雙北 跟 竹北豆腐了
淡水跟林口是同期的
三峽晚很多....我小學課本就有林口跟淡水新市鎮了
42
首Po欸是這樣 每次講到青埔 好像戳到很多人的痛處 一下說沒就業 一下說都低收入撐不起消費 不然就是拿百貨公司業績來嘴29
怪了 大家戰到後面都忘記初衷 就一個軌道 到北車20分鐘 住站體700公尺 一坪50萬到底是貴在哪? 機能機能 那麼喜歡垃圾老市鎮 都是五樓公寓 下面還沒下水道 蟑螂大隊 沒路邊停車位41
青埔居民來跟大家分享青埔的缺點 背景:小弟工作在北市/開車/育有一子 明年上國小 一。托育資源緊張/價格高 名額隨著托嬰中心的一間間的開幕 已經相對地不緊張 但價格居高不下 都要一 萬八九左右 扣掉補貼 萬把塊 但公托基本上是沒有的23
講到青埔,看空的都是一些男魯蛇。為什麼這邊要在男女呢?講到青埔的優勢,要從女生角度出發: 一堆在講生活機能的,你去跟家裡的女生說啊,說你就是為了要買鹽酥雞給他吃,所以寧願住在老破小的舊市區。 只要女生自己工作收入還不錯,嫁得也不錯,有得選擇的話,閉著眼睛都會選青埔的啦 通勤台北的,要從舊市區騎摩托車到車站,然後公車火車無限誤點,還要跟別人汗流浹背在擠,你找一個女生這樣通勤試試看,不用久撐個半年,不選青埔你就準備分手吧 願意跟著你在桃園打拼的女生,她的家人朋友從中南部上來,搭高鐵舒舒服服,下車就有outlet水族館美術館演唱會一堆展覽,街道房子又新又大條,想留過夜也有飯店,超有面子。你要她帶家人朋友到桃園火車站前能夠逛什麼?28
青埔為何會被戰成這樣,不就是優點跟缺點太明顯了,正反兩派才會這麼激動嗎? 所以房價是會反應的,青埔去年與今年持平在均價45萬左右,常拿來比較的北大、林口 不也是超越青埔漲上去了嗎?竹北早已遠超青埔,還記得N年前青埔竹北高鐵價格相當呢 。 缺點不外乎它的就業要通勤、學區、機能不完善、醫療、人流。20
先講重點 雙北市當擴張到一個程度之後 就會有外溢現象 而當新北第一圈 第二圈7
其實真的沒必要戰成這樣 如果之前有點激動,希望青埔人不要介意 青埔沒不好,台灣重劃區優勢就是輪廓整齊 但就是會經歷價格先反應建設的問題 青埔不錯啦,附近要購物有不少商場40
身為青埔外圍住了25年的我,有幸在新竹竹北上班,對於青埔高鐵特區的了解大概是這樣 : 1. 桃園重劃區大多屬「多點重劃」沒有一致的重劃統整性 例如竹北高鐵特區啟用後,陸續將縣一二三水瀧法院中國醫等重劃區一起進行重整,連續 性很高,左接華興重劃中華路,舊城區的博愛街,中間國一搭配縣二縣三,再加上竹北人65
青埔被戰,是因為很多青龍人邏輯特別。 舉例1:前幾篇都有多人說:青埔有大江。 然後離大江更近的甲建:農田,街廓,看不起。 甲建不要買,教育差,生活差。 阿你看不起的哪些甲建,離大江更近的地方,4
既然被呼叫了 那我就出來回文吧 我是青埔開車王 當初年紀小愛玩 辦太多帳號
爆
Re: [心得] 說林口還會漲的可以動動腦嗎?至少對我個人而言,林口會漲會跌不重要,重要的是環境好不好、居民素質高不高。 像這種有理念的店,可以在台北市和林口活得很好,代表我和這區居民的理念是契合的。 某種程度上,我認為這家店去竹北開,生意也可以維持得很好 很多時候,區域特性直接篩掉了一些理念不同、生活背景不同的居民,真的很棒。32
Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭每次看到有人在提打房炒房問題的時候 總會有人舉那種很蠢的例子是 要居住正義 要打房 你家房子半價拿出來賣阿 靠 我家房子住好好的為啥要拿出來賣阿 這才是真正的問題 如果市場上所有房子真的都只剩下半價可賣 那ok阿 我半價賣 換得 我半價本來想買的房子 根本不是問題阿30
Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?青埔光有高鐵站就贏了 自古以來發展就是這樣 100年前設立在各大縣的台鐵站 發展到後來哪個大站不是該縣市最精華的 宜蘭的礁溪、宜蘭、羅東23
Re: [心得] 這不是炒房,什麼才是炒房?就是有人混的不好 還整天想著自己應該跟別人一樣有著高級享受 最好笑的就是在哪出生,就有資格在哪住的論調 其實本來老家房子也沒人逼著賣,老家繼續住就好 憑什麼開枝散葉,老家住不下了,台北就欠你一間房?25
[閒聊] 青埔是不是沒有漲特別多我看版上很推青埔的“投資“價值 但稍微比較一下104年後投資價值 好像也沒漲很多 倒是喊的很大聲 以下是青埔幾個建案19
Re: [請益] 會買老公寓投資客心態你的重點畫錯了 不是投客喜歡老公寓 而是市場喜歡老公寓 就是因為市場需求強,投資客才會進場 這是不變的真理17
Re: [請益] 南崁 青埔 藝文 預算上怎麼選?我住南崁啦 南崁就像台積電 穩扎穩打,漲勢穩定 其他重劃區就像力積電,整天放話,漲的時候很兇,但容易膨風過頭 投資要賺錢,看的是中古屋市場15
[閒聊] 高雄雄女旁的聯上鉑金聯上鉑金 這案子開賣很久了 地點在漢神 愛河附近 雄女旁邊 今天打去問 116年交屋 開價30幾萬4
Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢喊買不起趕快崩一崩的,每次都是同一批人 不信,等到下次降息循環,還是這些人出來吵 你問他們:為什麼上次回檔不買 他們就會 空A:因為少子化會持續跌,跌到3房500-600萬2
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎整串看下來 堅持至少一換一的大多是自住屋主 認為一換一貪婪的大多是投資客,建商,沒房單純挺柯的 滿滿八卦價值 覺得溫馨