頭期款取得方式建議
各位好：
目前年收約95-100萬，房貸尚有370萬、股票165萬、現金約35萬，已下訂預售屋，預計明年第1或2季交屋，在交屋前會把第1房賣掉，目前要付129萬元頭期款，問過信貸可以拿到利息2%150萬額度，請問我該如何支付頭期比較好？
1.信貸150萬，取得第2房前，賣第1房還清
2.賣股票繳頭期
3.先賣股票繳頭期，再拿信貸買股票
請大家給我建議，或者還有什麼其它比較好的方式？謝謝大家…
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.158.189 (臺灣)
※ PTT 網址
推
股票質壓
推
你的房價大約1450萬左右？
→
1250萬
推
1的金流要小心點，不大建議選1，當然，強運之人除外。
推
2或3
→
增貸？
→
用你的股票質壓借錢，約7成且利息比信貸低。
→
股票賣一賣了啦，現在都萬八，有決心購屋置產就趁
→
這波高點換成不動產
→
甚至可以持有兩屋
推
信貸當頭期，真勇敢
→
到時聯徵掃出來找不到銀行貸房貸想過嗎?
→
炒房仔拜託去民營
→
來公股一律估不到
推
還有一年，多存點錢就好XD
推
賣股
推
他的例子信貸當頭期應該可以吧？ 股票的錢夠啊？ 還是國
→
稅局不採信大水庫理論？
推
不用問 崩盤來了你就知道怎麼做了
→
謝謝各位建議，決定先來賣股票啦
→
股票千萬不要賣 現在萬八以後就萬九 當然是質押繳頭
推
賣股。投資不就為了這種時刻嗎？
推
我在萬七賣股買房後，股市一路下殺萬二，好險當初運
→
氣很好。如果質押您擋得住嗎？
爆
[閒聊] 情侶信貸買預售屋的可能版上專業大大晚安。 最近和另一半規劃結婚，有朋友要賣新店預售屋給我們，以下為敘述： -賣2318萬，2+1房+車位 -訂簽開326萬 -工程款約23萬，約每8個月付一次![[閒聊] 情侶信貸買預售屋的可能](https://i.imgur.com/EsWzdZUb.jpg "[閒聊] 情侶信貸買預售屋的可能")
爆
Re: [閒聊] 只有一間房的你 還會希望房價漲嗎?購入500萬, 漲成1000萬, 漲幅100% 脫手700萬, 扣除漲幅500萬, 所以如果沒有漲的話, 你脫手只有200萬 能負擔的貸款以月繳1萬5計算, 為400萬 所以如果都沒漲的話 你本來就只能買200+400萬=上漲前600萬=上漲後1200萬的房子![Re: [閒聊] 只有一間房的你 還會希望房價漲嗎?](https://i.imgur.com/QEQjRgCb.png "Re: [閒聊] 只有一間房的你 還會希望房價漲嗎?")
43
[請益] 有沒有薪水不夠卻貸成功的案例個人年收才60 想買的房子幾乎都1050-1100 加裝潢家電我看隨便也要 1200以上 目前頭期款可能也要用現有的不動產去抵押貸款才有 現有的房是我的名子無貸款 但抵押貸款出來可能也要50020
[請益] 信貸支付預售屋頭期+工程款目前看上雙北預售屋 但是因為有些資產是股票/美金 台幣存款不夠 預售屋要蓋5年 包含交屋款總價要25%18
[請益] 小資頭期70萬購買高雄小套房明智嗎？各位前輩好，小弟先闡述自身狀況： ㄧ、 本身公務員年薪約70萬上下。 現金約50萬在指數基金。 二、![[請益] 小資頭期70萬購買高雄小套房明智嗎？](https://img1.591.com.tw/house/2023/02/03/167542749439357200.jpg!1000x.water2.jpg "[請益] 小資頭期70萬購買高雄小套房明智嗎？")
10
[請益]預售屋買賣資金規劃大家好，小弟是33歲的上班族，目前因為想買一棟售價約2700萬的預售屋(頭期約350萬)，2025年中完工交屋。 目前自身的財產包含 美股220萬台幣(XLK,XLV) 台股150萬台幣(0050, 2330) 現金約70萬台幣9
Re: [請益] 投資房地產最新版借M大文發問 看了許多大大的分析後 有一些投資的想法想請教各位 房產方面 小弟目前有一間 新古兩房 掛首購40年 繳了約一年貸款 目前出租中 補貼一些可以抵銷房貸 另外有幸在去年跟著C大腳步 買了橋頭預售兩房 明年底交屋後也預計出租 股票方面 美股+台股約400W8
Re: [請益] 想買房但家有變故 該衝還是該縮其實你現在買得起，只是魚與熊掌不能兼得 你要買房，財力不夠就不要還想保有股票 預售1095，頭期抓2成 = 220w 阿你現在股票就有220w了，所以一定買得起 不用管是信貸來的，還是質押的，沒差1
[請益] 第二房操作是否合適背景: 夫妻年收約230~250萬 2小孩 3 & 6Y 舊屋還款6年, 原房價買入850萬,現值約1300-1400萬, 貸款640萬現剩餘貸款90萬, 2.23% 現股票現值140萬,美金110萬, 現金170萬 另外剛被電話行銷一筆信貸150萬2.06%上週撥款
[問題] 信貸對房貸的影響各位好, 有一些問題想請教大家. 目前有個50萬7年的信貸, 已按月準時繳滿4年 (目前利率推算4.79%) 照目前利率算下去, 大概還有一萬六利息及22萬本金需要繳 先前已購買的預售屋, 預計在明年年底會交屋並申請房貸. 最近看到 Line Bank 的信貸利率1.68%起(園區還有其他優惠),
![[閒聊] 台北公寓當年剛蓋好的樣子](https://i.imgur.com/zN29ZMZb.jpeg "[閒聊] 台北公寓當年剛蓋好的樣子")
![[情報] 信義10月大台北房價指數](https://i.imgur.com/6vIpNzBb.jpeg "[情報] 信義10月大台北房價指數")
![[情報] 淡海美麗新要關門惹](https://i.imgur.com/tftkUWKb.jpeg "[情報] 淡海美麗新要關門惹")
![[閒聊] 房價開始跌了剛上車的在想什麼](https://i.imgur.com/9JnMIYmb.jpeg "[閒聊] 房價開始跌了剛上車的在想什麼")
![[社區]新竹竹東-愛丁堡](https://i.imgur.com/Ths7tR5b.jpeg "[社區]新竹竹東-愛丁堡")
![[情報] 巴菲特力挺楊金龍](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2024/09/12/136.jpg "[情報] 巴菲特力挺楊金龍")
![[閒聊] 象山對面的豪宅](https://i.imgur.com/tSRAaZNb.jpeg "[閒聊] 象山對面的豪宅")
![[社區]台南市安南區_天幕II](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/OTYwODE3bmV3cw,,/5c8551114ad9e025.jpg/qs/w=480&h=360?t=20140925_01 "[社區]台南市安南區_天幕II")