Re: [請益] 華南文在吵什麼？

ChikanDesu11/06 19:41建商為什麼有請求權==不是建商自己解約的嗎

KrisNYC11/06 19:45樓上你也需要多爬文 你今天驗屋沒過建商沒改善好

KrisNYC11/06 19:45其實你不能用這個理由擋撥款和交屋 沒完成交屋手續前

deltaz11/06 19:45前面是買方在卡，卡到建商不爽之後才變成換建商卡

KrisNYC11/06 19:46房子都不是你的 驗屋沒過建商只要有回應你有意願改善

KrisNYC11/06 19:46你買方沒有去把該做的事做完 建商是可以刁你不付錢單方面

KrisNYC11/06 19:47解你約 但這會打民事 輸贏要看你們的驗屋瑕疵有多大

KrisNYC11/06 19:47和法官心證

KrisNYC11/06 19:47這衍伸到很多人上來問驗屋公司存在的必要性的問題

KrisNYC11/06 19:48你花錢請人驗出了180條瑕疵 你也不能因此不交屋

KrisNYC11/06 19:48建商說會陸續改善 結果改了又改 一年兩年三年還沒全搞好

KrisNYC11/06 19:48你也只能去民事告建商 這些通通都不構成你不付錢的理由

KrisNYC11/06 19:49不付錢就是你單方面違約 除非這個瑕疵是符合比例原則的

KrisNYC11/06 19:49例如說嚴重到完全不能住的瑕疵 換成你訴請單方面解約

catson11/06 19:50不按合約卡銀行撥款違約在先，建商才會有請求權。

zeroyaking11/06 19:50樓上別這樣 驗屋公司不開心

KrisNYC11/06 19:51除非你真的不想買了 不然千萬不要聽網路狗頭軍師的建議

catson11/06 19:51建商也是依合約被動解約

KrisNYC11/06 19:51在那搞一堆卡住撥款的狀況 現在滿地都是建商想乾脆不賣的

deltaz11/06 19:52板上上一個案子應該還沒兩年，怎麼又有狀況外的出現？！

Mayfair059711/06 20:12推Kris大

Mayfair059711/06 20:13很多時候真的看房版長知識

liu1981sssss11/06 20:21一般民眾不管對銀行或建商的律師團，幾乎都是敗，再

liu1981sssss11/06 20:21加上建商預售簽約跟銀行對保簽訂，那個是經過幾千

liu1981sssss11/06 20:21到上百萬份，就算之前條約有缺失，之後也都被補齊

liu1981sssss11/06 20:21內容，一般人想刁他們只會被教訓，走法院也只是送

liu1981sssss11/06 20:21律師錢而已

liu1981sssss11/06 20:24就算找議員立委新聞媒體，如果沒明顯重大的缺失，

liu1981sssss11/06 20:24建商後台一定比大多數的人還硬

a098987611/06 21:06之前不是一堆人說一定要請驗屋公司 看來不必了

una28311/06 21:30搞到建商不爽不賣也是太誇張

aesdu11/06 21:49只記得非常兇XDDDDDD

aesdu11/06 21:49https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1559115034.A.14B.htm

aesdu11/06 21:49l

aesdu11/06 21:50縮址 https://reurl.cc/3epdLO

aesdu11/06 21:51爽了吧？XD

aesdu11/06 21:57不是第一次，也不會是最後一次啦，一堆留言都是潛在範例XD

mopackm5363711/06 22:10金管會養出來的台灣鯛，都甩鍋給銀行處理

qqphor11/06 23:05群組一堆第一次買，自以為是消費者老大，亂教，亂噴

jeff1230200011/07 09:54驗屋公司就跟健檢中心一樣啊，負責檢查不負責醫，

jeff1230200011/07 09:54有沒有必要端看個人

Nemophila11/07 11:04缺失修繕還是要看負責的工地主任吧，哪些他答應幫你修

Nemophila11/07 11:04，哪些我們知道不是大問題

Zexion11/07 11:14其實在簽約時，大部分都是建商有利條款，沒人在意而已

Zexion11/07 11:15簽了，兩三年後再來吵，吃虧怪誰

jeff1230200011/07 11:38也不是沒人在意，是在意了你就不用買了，現在有定

jeff1230200011/07 11:38型化還有規定不得記載事項而且還都要送審已經比以

jeff1230200011/07 11:38前好了，兩年以前一堆莫名其妙的磋商條款，你不答

jeff1230200011/07 11:38應建商也不會為你改只會叫你不要買

aq227235371211/08 12:11買家就是這麼惡心，得了便宜，還瞎雞巴亂叫～

Tatsuya7211/08 17:13反正也已經驗證送律師錢了 呵呵