Re: [請益] 請教下斡旋的出法

e082103/03 16:52你乾脆找買方1%服務費的仲介就好了。

losmith03/03 16:53你說XXXX萬含服務費的時候 仲介會直接幫你扣2%去跟屋主報

losmith03/03 16:53例如 你說1280含服務費 他們就只會去跟屋主報1254

losmith03/03 16:54這時候 如果有人出1255你房仲沒跟你回報 直接讓對方成交

losmith03/03 16:54他們還會嗆你 誰叫你不付服務費 :P

losmith03/03 16:55所以如果真的很在意服務費 去找1%的房仲品牌 這樣才省事

IBIZA03/03 17:07仲介費不管多少 都是你出 除非已經到約出屋主 討價還價階段

IBIZA03/03 17:07不然 你講甚麼含仲介費1280是沒有意義的

lbehide03/03 17:07自己將最終價格扣下2%仲介費做你最終成交價，如果成交價

lbehide03/03 17:08超出底限，再另談仲介費。仲介費通常等成交價橋完再討論

lbehide03/03 17:08，所以斡旋的目的是用來約面議，確定面議時間後再設定幾

lbehide03/03 17:08個預設價格來應付實戰。

IBIZA03/03 17:08你自己要把能接受的價格 扣掉仲介費去出價才對

IBIZA03/03 17:09而不是講甚麼這個價錢是含仲介費

IBIZA03/03 17:10 能接受的包裹

zaza556603/03 17:14什麼含仲介費1280… 你銀行還要撥款給仲介喔= =

zaza556603/03 17:15搞清楚 服務費就是你要額外付的 包在一起是要貸款喔？

kmplayer03/03 18:32樓上為何這麼氣憤

a76543211203/03 20:15仲介費另外自己算啦，不要講含仲介費這種講法

curry5603/03 20:39明白了!感謝各位前輩的回答~

Juniorlin0203/03 20:56本來就可以出總價含服務費，是在兇什麼？你是仲仲影

Juniorlin0203/03 20:56響到你賺錢？想賺錢的房仲會自己算啦，有的自己降1%

koudy03/03 21:42轉頭跟仲介說 就差五萬成交要不你退一點

IBIZA03/03 23:42前面已經很多人說 為什麼斡旋不適合出含服務費了

IBIZA03/03 23:43要出總價含服務費不是不可以 是應該在最後階段做

IBIZA03/03 23:43快成交 雙方又不願意加/降價 仲介才會開始折讓促成

s2649275503/04 06:18總價含服務費我試過啊 在小房間最後一刻的時候 譬如我

s2649275503/04 06:18原本含1000 含服務費是1020 仲介過去當然報1000 跟他

s2649275503/04 06:18說我含仲介費總價1020 這時候仲介可以去報買家加到1010

s2649275503/04 06:18了 搞不好就成交了

s2649275503/04 06:20或者是 我原本只打算500 1% 但仲介覺得低總不會過店頭

s2649275503/04 06:20那關 那我改495 2%

s2649275503/04 06:20方式很多種 使用的時機也不同