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Re: [心得] 低薪族首購心得

blargelp 發表於 2024/2/29 下午12:55:15
看板home-sale標題Re: [心得] 低薪族首購心得作者
blargelp
 (春日部四郎)時間推噓22 推:22 噓:0 →:29

※ 引述《nm123mn (嘿你好)》之銘言：
: 格局方正3面採光
: 近太原車站步行7分鐘公寓四樓3房
: 衛浴開窗的物件上架時間1H，且是專簽。
: 住在新北的我
: 當天馬上就下去台中看屋了
: 開價450萬
: 最後成交不到400萬


原PO超強欸，
不只是務實這點強，買到的物件也很不錯。

400萬本身就略微低於行情，
原PO能下手果斷，也是因為之前看了很多間，知道這個價格OK

地點不算非常方便，但是是很有機會吃到大台中漲幅的區域。
而且低總也不用怕漲不起來。

400萬八成30年期， 一個月貸款將近還13k，利息將近5.5k,本金約7k

分租租客應該是應該是可以租超過5.5k利息錢。

等於寬限期開下去期間自己是不用付房租的。



如果以後成家之類的，有換屋齡稍微年輕一點的兩房需求，

1. 頭期存夠就直接買第二間。這間留著收租，房間都租出去有機會可以自償本金+利息。

2. 頭期如果不夠 就小換大。


進可攻退可守。

低總 地點能漲 自住出租皆可，怎麼輸？


而且原PO 26歲中位數其實不算低。剛出社會前幾年非理工科專業本來就薪水比較低，
但做個幾年累積專業，27-32薪水可以進入另一個階段。（很可能要跳槽）



開局講真的不算好，
但這操作扭轉開局，27歲以後的第二章開局已立於不敗之地了。真的respect。


--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.243.222 (臺灣)
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推

MRFROG02/29 12:57嗯嗯

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bigair88802/29 13:06哎啊，都把後面的操作都講完了，原po要發了，真的

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castlabell02/29 13:24https://i.imgur.com/2n7go9j.jpg

圖 低薪族首購心得
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autopass02/29 13:35ㄜ，他得詳細地點在哪 你都知道?y

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Moon002/29 13:40比較好奇 努力拼資產的人 會有朋友or老婆嗎

推

ChennBZ02/29 13:46樓樓上 太原車站走路7分鐘的公寓 大概就在北屯路附近 三

→

ChennBZ02/29 13:46房公寓不到400萬真的算略低於行情了

推

f4110102/29 13:58拼資產跟朋友老婆的關聯性是啥...

推

z01052902/29 13:58嗯嗯

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f4110102/29 13:58難道會讀書的都不會玩？

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chen83103002/29 14:08respect屌打一堆魯蛇

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duriel331302/29 14:35拚資產確實會比較少(酒肉)朋友和(花錢)老婆,呈正相關

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duriel331302/29 14:35社交尤其是交女友很花時間精力沒錯啊

推

s2649275502/29 14:38拼資產跟找老婆兩碼事 很多奇怪的想法不是人頭就是字

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s2649275502/29 14:38 可以自己抓平衡

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s2649275502/29 14:39但基本上現在新警察大概都還是這種紮稻草人程度啦

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s2649275502/29 14:40像之前說的靠北房價群組裡面大概也這副德性

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s2649275502/29 14:40看他們po 租房爽吃啥 好像他們的房東吃不起一樣

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s2649275502/29 14:41買房都是隨時會爆炸 租房考試都可一百分

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s2649275502/29 14:41考

推

s94075802/29 15:01買房這步真的下的不錯

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fuzzycool02/29 15:17拼資產長得帥就女生倒追 還用煩惱嗎

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bustinjieber02/29 15:23老婆女朋友真的長相問題，

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bustinjieber02/29 15:23我從來沒刻意追過女生。

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UCCUplz02/29 15:23原文真的超幸運的

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zerofantacy02/29 15:37我能理解，會問這些的就是希望聽到買房的因為負擔房

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zerofantacy02/29 15:37貸所以吃不了大餐、出不了國、手機中規的用好幾年不

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zerofantacy02/29 15:37敢換、沒錢投資自己所以沒對象、然後擔心受怕中年失

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zerofantacy02/29 15:37業，聽到這些答案的話心裡好像就可以平衡些了

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yance191902/29 15:5830歲左右真的都是拚資歷 要調薪水就職跳槽最快

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yance191902/29 15:59資歷夠有專業 每跳一間基本月薪+2K~5K

推

beersea081502/29 16:12我老公就是25到35歲都在拼資產，他交往階段完全不請

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beersea081502/29 16:12客不送禮不出國的，吃個陽春麵我多點小菜，他沒吃是

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beersea081502/29 16:12不會付錢的那一種，但是他免費讓我住他買的房子不收

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beersea081502/29 16:12租，我也很有自覺包辦所有家電水電瓦斯，如果可以接

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beersea081502/29 16:12受像我這種務實的普女，不追求白富美，真的不用怕拼

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beersea081502/29 16:12資產的時候會找不到女友或老婆

推

niceami112102/29 17:50樓上真的是神隊友！

推

celine00702/29 17:59恭喜買屋，務實房蟲推推！

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jeromeshih02/29 18:24有人願意一起吃苦然後等待未來，有人要當下就看到結果

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jeromeshih02/29 18:24，這可能看人吧

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jeromeshih02/29 18:25不過追求更多人都喜歡的可能拿出的籌碼也會不一樣，自

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jeromeshih02/29 18:26然會出現可能要求比較多的情況?

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daocs02/29 18:49太原車站附近還有很多空地 這投資不錯

推

gengar825902/29 22:28想太多了 過三年回來看這篇 頂多漲10%

推

SouthEast6202/29 23:35那又何妨？至少他少花了三年的房租，總比眼高手低

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SouthEast6202/29 23:35結果持續失血到再也買不起房直接躺平，來得務實多

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SouthEast6202/29 23:35了！

推

encoreg5798503/01 08:33https://i.imgur.com/cAbuDQS.png 2011-2016年的蔡

圖 低薪族首購心得
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encoreg5798503/01 08:33英文也附合眼高手低魯空..

推

hmsDEBBIE03/01 18:35respect

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