[心得] 中古屋還是太貴
中古屋一般都是把車位當權狀賣
也要比較多的自備款
算起來單價跟預售屋差不多
不知道優勢在哪
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.89.24 (臺灣)
※ PTT 網址
推
室內大很多
→
持有成本低 不用管理費 稅什麼都很少 憑什麼要便宜賣你?
→
你去看台北市三房老公寓很多其實根本沒再租人 他也沒差
推
你如果只買房子會便宜很多 買土地自然就貴了
→
隨便找一間蛋黃40坪老公寓 二十年地上權可能一千萬
→
那些30-40年的中古屋含有都更價才這麼貴啊 不然哪有兩三千
→
萬的身價
→
貴的是土地 40年老屋的房子其實很便宜
→
都更機率趨近0吧
推
盤子
推
優勢在他有房可以慢慢釣慢慢來，開天價掛上一年都
→
無所謂
推
中古大樓車位也是拆開賣，同價格，實坪大很多，看得到管
→
理狀況
→
中古公寓就拼都更
推
中古貴？？新房台中貴很多
推
你是看開價還是成交價 實價登錄差多少 數字啦
→
是你沒錢
→
有人叫你買中古嗎 住全新的不舒服嗎
推
那是開價而已
→
不要被嚇到了
44
[請益] 預售屋vs 8年中古屋各位前輩大家好，小弟一家三口想要買房自住，目前看上兩間猶豫不決，還請各位前輩提 供一些意見～ 用途：自住，但預計10年後換屋 （有再生一胎的打算，怕小朋友長大後空間不足） 選手A23
[閒聊] 5年中古屋的開價跟預售屋的成交差不多會那個…最近在刷台中的房子，很多0-5年屋的開價都已經接近半年前成交的預售屋合約價了 ，還有看到幾乎是跟半年前預售一樣單價的中古屋成交的實價登錄。 這樣子的話要怎麼看待市場？ QQ 怎麼連5年屋都那麼貴，台中有沒有環內比較便宜的地方，求推薦 --19
[請益] 預售屋、成屋、老公寓權坪開價差不多？大家好 本身住在新北第一環，過橋就到台北市 最近看房子，看到很怪的現象 以下都是講權坪的單價 以自己的印象來說9
[問卦] 為什麼中古屋比預售屋還貴住家附近的公寓頂樓最近在售屋，開價1500萬，是不知道有幾坪沒去問， 但是住家附近預售屋2房的也1300萬，20幾坪，看看房仲門口的看板，中古屋2手的也都要12 00萬， 到底中古屋便宜在哪，有掛？ ----11
Re: [閒聊] 真的有那麼多人買不起房？我是覺得，最怕遇到銀行鑑價跟不上 今年首購其實遇到幾個瓶頸 我昨天下斡了一間屋齡一年多的1+1，主+附=14.9，扣車位22.1，權狀31.5坪，換算下來 扣車位26.9萬一坪 結果發了loan版也找之前的玉山房貸業務估價，5
[請益] 1x年跟預售屋應該單價差多少合理就如同標題問的 想知道10幾年的中古屋想要賣的話 要跟周圍200公尺內的預售屋開價差多少 才會被市場認為合理 時間不會卡太久![[請益] 1x年跟預售屋應該單價差多少合理](https://i.imgur.com/fBlAMqCb.jpeg "[請益] 1x年跟預售屋應該單價差多少合理")
5
[請益] 中古屋實價登錄車位價格大家新年恭喜： 想請問一件事，現在銀行鑑價都會把中古屋（10年內）車位另外估價，對吧？但 同一區域都平車，車位坪數都8坪左右，我看到實登有的登180萬，有的登140萬，導致140 那個建案一坪超過50萬以上，所以買賣房時要怎麼算單價阿？旁邊預售平車都225萬了。 --3
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制推實坪制的目的應該是要打房，但現實可能未必這樣。因為以預售屋來說，建商在考慮各 種成本以及預期利潤後，要賣的總價是固定的，所以有沒有實坪制對消費者來說意義不大 。但中古屋，尤其是越老的中古屋，公設比往往比較低，如果用實坪制，更能凸顯和預售 屋的價差，人性上這樣更能帶動中古屋實坪制的單價往預售屋靠攏。因此在預售屋總價不 變的條件下，改實坪制對整體房價有可能是助漲的。3
[請益] 1-20年的中古屋與預售屋單價相差不多？各位好，最近在北市同一區看房，1-20年的中古屋與預售屋單價相差不多的原因？（兩個 物件距離不算遠）除屋主抬高價格外，還有其他原因嗎？ --
[心得] 預售屋、毛胚屋、新成屋、中古屋、老屋買房的屋型可分為兩年內的「新成屋」、 五到二十年的「中古屋」、三十年以上的「老屋」， 以及尚未蓋好的「預售屋」， 或是灌漿完成但裸露水泥狀態的「毛胚屋」， 不同的房屋類型購買與裝修的重點也不同，![[心得] 預售屋、毛胚屋、新成屋、中古屋、老屋](https://i.imgur.com/Twc6mEOb.jpg "[心得] 預售屋、毛胚屋、新成屋、中古屋、老屋")
30
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M27
Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%![Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%](https://i.imgur.com/YmCY1DRb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%")
16
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大![Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大](https://i.imgur.com/8VETHacb.jpg "Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大")
42
[閒聊] 關埔國小沒操場誰的錯![[閒聊] 關埔國小沒操場誰的錯](https://i.imgur.com/kuqGGvbb.jpeg "[閒聊] 關埔國小沒操場誰的錯")
33
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M![Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M](https://i.imgur.com/daQCCrSb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M")
36
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年![Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年](https://cdn2.ettoday.net/images/2667/d2667510.jpg "Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年")
21
[閒聊] 台北市搞容積管制很智障10
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障19
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M![Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M](https://s.yimg.com/cv/apiv2/social/images/yahoo_default_logo-1200x1200.png "Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M")
X
[閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大1
[閒聊] 是時候回防雙北![[閒聊] 是時候回防雙北](https://i.imgur.com/RmKx6vsb.jpeg "[閒聊] 是時候回防雙北")
3
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大15
[閒聊] 第二間只能五成也可怕了
[閒聊] 中古行情會跌破2022年嗎![[閒聊] 中古行情會跌破2022年嗎](https://i.imgur.com/ZZ74Tndb.jpeg "[閒聊] 中古行情會跌破2022年嗎")
3
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M![Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M](https://i.imgur.com/MYCJkTYb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M")
[閒聊] 這種裝潢不會折舊![[閒聊] 這種裝潢不會折舊](https://i.imgur.com/8XXRAA7b.jpeg "[閒聊] 這種裝潢不會折舊")
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障![Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障](https://i.imgur.com/4NjBm1Ub.jpeg "Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障")
[閒聊] 現在買房真的比7.8月賺嗎
[社區] 新竹北區-光華大廈
[情報] 桃園小檜溪要開日本IKINARI牛排+多家醫美![[情報] 桃園小檜溪要開日本IKINARI牛排+多家醫美](https://i.imgur.com/iulogxsb.jpeg "[情報] 桃園小檜溪要開日本IKINARI牛排+多家醫美")
[社區] 桃園南崁 - 春秋行館
[社區]新竹竹北-站前威力![[社區]新竹竹北-站前威力](https://pic.houseprice.tw/res/DrawImage/ShowPic/500/500/HPBUD02//2628/20190910165211.jpg?t=637037311320000000 "[社區]新竹竹北-站前威力")
[情報] 桃園站前景福宮周邊人行道拓寬中![[情報] 桃園站前景福宮周邊人行道拓寬中](https://i0.wp.com/tyenews.com/wp-content/uploads/2024/11/S__91881617_0.jpg "[情報] 桃園站前景福宮周邊人行道拓寬中")
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大
[閒聊] 聽說汐止雨下一個禮拜了![[閒聊] 聽說汐止雨下一個禮拜了](https://i.imgur.com/v4kdyZYb.jpeg "[閒聊] 聽說汐止雨下一個禮拜了")
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大