Re: [請益] 租屋放出去多久考慮降價
※ 引述《shinyworld61 (古錐兒)》之銘言:
: 最近家裡有新成屋出租591
: 但是放了一週只有仲介聯繫
: 我想請問通常放多久以後還是沒人租,大概真的是價格和市場差太多,可以考慮降價?: 另外還有推薦不錯的租屋網可以放嗎?
: 我是看同社區其他同樣戶型的物件,別的仲介放一個月也還掛著,感覺請仲介也沒有比較: 容易租出去
看物件位置的租屋需求量大不大來評估吧,
一般租屋者,
1.視目的,要嘛挑離上班地點近的,要嘛挑交通方便的,要嘛挑學區房。
2.再來看符不符合空間需求,
3.接著看租金可否負擔,
4.然後看特殊需求,如電梯、收發、垃圾清運
5.最後看附近生活機能。
故591租屋者,關鍵字通常先搜尋「捷運」,接著選「房數或大小」,
再來挑租金價位。
所以台北市捷運附近的老公寓,價格合理的,三天內就會有好幾組帶看,
一天秒租也是有可能。
有人看,表示價格租客能接受,所以會來看現場是否適合。
沒人來看或詢問,表示價格價高租客付不起所以不來看,或租客覺得即使
看了喜歡但價格應該談不下來,也會不來看房。
這種秒殺地段的,我不會等太久,兩、三個禮拜看屋狀況不好,
我就會調降價格了。
但離開台北市,該等多久才調降,我就沒經驗了。
--
※ 編輯: Freighter (49.216.233.42 臺灣), 05/31/2023 12:30:54
要先調查附近行情,如果自我感覺良好,但離市場太多,租不
出去正常。台北市都一堆鬧區很難租出去了
市場行情,帶看會跟你說
有大錢租屋的都不是笨蛋,只能租屋的沒錢
我都寧願快租,多拖一個月損失更大
對的,所以租屋需求量大的區域,你租金調整的週期
可以短一點,價
錢不合理市場馬上會告訴你。
推~
還有一些租屋社團也可以放吧?
不缺錢擺多久都沒關係
租不出去當然加價啊,很多人是太便宜所以不敢租
不缺錢,出租增加風險幹嘛?
所有房東都是缺錢的,我也缺所以出租
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