Re: [閒聊] 還有人正在計劃要買投資房嗎？

bearalex 發表於 2024/10/28 下午9:44:21

看板home-sale標題Re: [閒聊] 還有人正在計劃要買投資房嗎？作者

(立德聯發科轉職房仲1980)時間Oct 28 21:44:21 2024推噓 6 推:6 噓:0 →:2

※ 引述《pttgogocat (PTT研究員)》之銘言：
: 來分享這個月的新消息，各位以為只有銀行會追嗎，還是擔心被撈出來銀行說違規，或是: 借不到。
: 喔，還是以為全款買房就沒事了嗎？
: 最近我覺得收的緊就算了，之前銀行會比較關心細節，但現在連國稅局都回追找上門要查: 核金流合理性要一條條說明攸～
: https://i.imgur.com/mGQ1ny7.jpeg

: 我沒站任何立場啦，本人沒事，本來就是金流很乾淨的合法納稅人，也可能只是被抽查啦: ！
: 總之只是提醒大家自己記得照顧好自己的合理性囉 XD
: 我也很好奇，大家怕銀行還是怕國稅局，銀行貸過以為合理性就沒事了嗎？
: 不，國稅局可能重新關心過一遍喔！我這個大概是不到一年已完成購買的案件。

這題大家都搞錯方向了~~~~

國稅局查匯款金流跟查納稅或是違規一點關係都沒有....

一樣是國稅局, 這種通知信是房地合一稅的官員發出來的

而對房地合一稅的官員來講, 你的錢是怎麼賺來的還是借來的都跟他無關

跟他有關的部分是他在乎買賣合約的真假

所以官員要查的方向是如果是真實合約那匯款的總金額應該是跟合約書的內容一樣

所以只提供合約書之外還必須要提供匯款金流讓他們查驗

這個金流查核的過程大約在2-3年前左右開始

更早以前是不太查驗這部分的

不過這件事情已經做了幾年了

並非跟掛四貸款有關係或是跟查不法所得/未稅所得有關係

※ PTT留言評論

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