Re: [閒聊] 正二哥說限貸令越嚴未來貧富差距只會越大
先說個故事,有學者認為,
秦朝滅亡會這麼快的原因之一,
在於統一貨幣,,也就是流動性不足的問題
按秦朝的酷法,今天只能用秦朝的錢,
所以民眾立刻不能用舊錢交易(不然會殺頭)
但新錢還沒製造出來,所以流動性大減
經濟就大亂
※ 引述《OhtaniHR (大谷翔平)》之銘言:
: 這種說法真的是騙人不懂的莫名其妙發言欸
: 貧富差距是啥
: 頂端vs底層
: 但房地產不是
: 大部分人你還是要買
: 還是要租
: 炒房炒高就是增加底層負擔
: 反而會讓真正的底層永遠不能翻身
因此,這次的信用管制,先講結論
我覺得確實會造成階級反轉更困難,
因為打到了貨幣供給面,也就是流動性會減少
因此普通民眾要靠貨幣流通製造業外收入(錢滾錢)的機會下降
但資產階級受到的影響會遠低於受薪階級
房價決定因素: 需求,供給,,貨幣流通性
在需求面與供給面沒有太大的變化下
有些人希望藉由控制貨幣造成需求減少
但需求減少時,建商的供給也會減少
所以可預見的將來,預售屋不受影響
該漲還是會漲,且有新屋癌的新人
也就是非新屋不買的年輕人,會更買不起
而且還要擔心貸款問題
中古屋交易會有短期影響
但如果預售屋持續往上拉抬
那中古屋頂多有行無市(惜售),
交易時間拉長而已
以小小的中產階級魯叔我而言
我會選交屋期更久遠的預售屋來買
至少先鎖住價格
而用長遠的時間操作資金來源
(我把現有的資產轉增貸,等你個幾年你總查不到我了吧)
所以必須挑交屋期長的預售下手
那連我都這樣做了
你覺得預售屋價錢要跌到哪
有一位a38網友(骷顱大)說得很透徹
台灣就是經濟好房價才高
要房價下跌,毀掉台灣經濟就好
比如趕走台積電,台北市民眾不準上網拆掉基地台等等
我想,如果要期望貨幣政策改變房價漲跌趨勢
不如要認識背後的經濟邏輯才是
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現在看是只關房地產水龍頭 你可以操作別人不見得可以
資金都去股市啦, 要噴了
不知道在講三小
你有沒有想過就是這麼多炒房的炒這麼高如果不管制下一代
的怎麼買得起
下一代! 都不婚不生 你知到了嗎?
不過是少了一個可投資標的罷了
建議現金為王
要是景氣真的那麼好 還要降息嗎?!我們是看美國臉
色吃飯的
投資人心態本就是預期會漲會跌,把自已當成社會標準?目
前來說可能時間成本會高很多
可憐
鎖住價格不代表會漲啊,大戶也是要靠一堆散戶拉抬再出
貨,現在散戶不敢玩或是沒能力玩了,價格還能否炒上去
就難說了
日本活生生案例多瞭解一下
政府根本不照顧有小孩的家庭!唉
未來難以預料,各種預測都不確定
不是死中產,是死投資客。中產首購完全沒影響啊
經濟好房價高到底是什麼歪理 房價高只有一個原因 持有成
本太低 也就是人的問題
老鐵,少子化了解一下
一輩子不換房嗎?
a38常常在偷渡民進洞概念。李登輝當總統經濟沒很差但
也是蓋一片國宅把房價打趴,房地產現在已經變投機商品
不把他毀滅整個國家完蛋。你看看A7跟青埔就知道,養套
殺。
急了?
照你邏輯不是應該買台積電怎麼會是買交屋久的預售
?邏輯錯亂?
左岸維尼已經示範房子失去投資商品化的結果
看到這串文嘴角快忍不住了,什麼時候開始關心社會結構
啦? 上個月不是還很囂張的喊一案疊一案嘛~ 四處鼓吹
不婚不生存錢買房開槓桿
為什麼會覺得買不起?這波不打首購 根本沒影響到首購啊
敘利亞經濟不好 房價也漲喔
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首Po股板正二哥po在社團的內容 大意就是大部分的人不懂投資 只知道傻傻買房 過去一般人都是靠房地產致富 房子可以開五倍槓桿超強優勢然後一直增貸 第二棟第三棟買下去幾代下來就能累積可觀的資產32
這種說法真的是騙人不懂的莫名其妙發言欸 貧富差距是啥 頂端vs底層 底層是哪些人? 一堆單親家庭2
我不知道正二哥是誰,我只知道版上有很多人會給建議和溫暖的祝福 之前的文章我有說過,因為在快40歲存款被清空之後要重新存錢買房的故事 在過去20多年的工作經驗中,我恰恰好也認識了一些算是中產階級的老闆 我不曉得大家認定的中產是多少,但這些老闆身家大概十億上下 他們口中都說"我只是餬口飯吃",或是"我們家不像誰誰誰家大業大"8
給大家看一下 GPT 的說法: 「如果第一間跟第二間房都可以貸款八成,跟第一間房貸款八成,第二間房貸款五成 兩個政策,會對貧富差距造成什麼影響」 ChatGPT 說: 這兩個政策對貧富差距的影響有所不同,以下是具體分析:
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Re: [請益] 房價趨勢美國QE這件事對台灣房價的影響來自台灣央行的降息和阻升。 別人寬鬆你也可以不寬鬆,別人貨幣供給大增、錢太多,你也可以不要阻升,不要增加貨幣 供給。 問題是央行要賺錢,美國利率低、美元對新台幣匯率低,會造成央行賺的錢太少。阻升才是 美國QE造成台灣房價上漲的原因。28
Re: [新聞] 美國前財長桑默斯:美國經濟衰退的機停滯性通貨膨漲,簡稱滯通膨,滯通漲,或是滯漲 形成要件有兩個:原物料飛漲 跟 貨幣過度寬鬆 原物料飛漲的主要原因是:供給面出問題 供給面出問題的主要原因是:天災跟人禍 比如水災,或是這次的戰爭,許多原物料被禁出口25
Re: [新聞] 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬其他的條文都還好 影響房地產的格局都沒這條大 之前沒想過會通過這樣的條款 就單純的只從競爭/寡占角度 簡單解釋一下而已18
[閒聊] 別幻想房價跌,別上漲就阿彌陀佛了新屋供不應求 導致要搶房 買方願意追價買 而且有錢人多 這是上漲主因20
Re: [閒聊] 只有我想不到房價下跌的劇本嗎?持續限貸 + 預售交屋 + 寬限期滿23
Re: [新聞] 賣方很囂張?傳桃園A7「集體鎖住不賣」其實除了禁止轉約, 還有各種限貸的問題, 市場到底被影響什麼? 1. 籌碼穩定度 以前可以轉約的時候,籌碼比較散亂,5
Re: [閒聊] 讓房價下跌的真因素終於出現-戰爭真的被轟爛 供給減少 建商停工 供給減少 戰時交易下降1
Re: [問卦] 基本工資每年漲房價怎麼跌拉基本工資怎麼會是房價漲跌的原因? 供需才是 以打房來說就是從供給面下手 現在政策上是往打壓預售屋 跟拉高房屋,特別是短線的換手成本去走3
Re: [問卦] 不要蓋房子不就可以減少外勞需求了嗎不蓋房子可以打房,這真的是神邏輯 價格這玩樣兒多數情況之下都是供給和需求之間決定的 你不蓋新房子,新房子的供給就變少了 你怎麼覺得這樣子價格會向下? 叫大家去買舊房嗎?- 雖然看起來像反串 不過很可能結果會跟你反串一樣 我真的不能理解 為什麼絕大多數人 一想到打房、影響房價
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[請益] 新青安有禁止增貸或轉增貸嗎?21
Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸!年輕人攤牌拒買房!14
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛12
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛12
[閒聊] 中古屋房貸利率