Re: [閒聊] 正二哥說限貸令越嚴未來貧富差距只會越大

oberon1013 發表於 2024/9/20 下午4:35:00

看板home-sale標題Re: [閒聊] 正二哥說限貸令越嚴未來貧富差距只會越大作者

(破420了.)時間Sep 20 16:35:00 2024推噓 3 推:10 噓:7 →:20

先說個故事,有學者認為,
秦朝滅亡會這麼快的原因之一,
在於統一貨幣,,也就是流動性不足的問題
按秦朝的酷法,今天只能用秦朝的錢,
所以民眾立刻不能用舊錢交易(不然會殺頭)
但新錢還沒製造出來,所以流動性大減
經濟就大亂

※ 引述《OhtaniHR (大谷翔平)》之銘言：
: 這種說法真的是騙人不懂的莫名其妙發言欸
: 貧富差距是啥
: 頂端vs底層
: 但房地產不是
: 大部分人你還是要買
: 還是要租
: 炒房炒高就是增加底層負擔
: 反而會讓真正的底層永遠不能翻身

因此,這次的信用管制,先講結論
我覺得確實會造成階級反轉更困難,
因為打到了貨幣供給面,也就是流動性會減少
因此普通民眾要靠貨幣流通製造業外收入(錢滾錢)的機會下降
但資產階級受到的影響會遠低於受薪階級

房價決定因素: 需求,供給,,貨幣流通性
在需求面與供給面沒有太大的變化下
有些人希望藉由控制貨幣造成需求減少
但需求減少時,建商的供給也會減少
所以可預見的將來,預售屋不受影響
該漲還是會漲,且有新屋癌的新人
也就是非新屋不買的年輕人,會更買不起
而且還要擔心貸款問題
中古屋交易會有短期影響
但如果預售屋持續往上拉抬
那中古屋頂多有行無市(惜售),
交易時間拉長而已

以小小的中產階級魯叔我而言
我會選交屋期更久遠的預售屋來買
至少先鎖住價格
而用長遠的時間操作資金來源
(我把現有的資產轉增貸,等你個幾年你總查不到我了吧)
所以必須挑交屋期長的預售下手
那連我都這樣做了
你覺得預售屋價錢要跌到哪

有一位a38網友(骷顱大)說得很透徹
台灣就是經濟好房價才高
要房價下跌,毀掉台灣經濟就好
比如趕走台積電,台北市民眾不準上網拆掉基地台等等
我想,如果要期望貨幣政策改變房價漲跌趨勢
不如要認識背後的經濟邏輯才是

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.216.4.188 (臺灣)

※ PTT 網址

推

sidakite09/20 16:39現在看是只關房地產水龍頭你可以操作別人不見得可以

→

anachronism09/20 16:39資金都去股市啦，要噴了

噓

cdplay00009/20 16:40不知道在講三小

推

madbele09/20 16:42你有沒有想過就是這麼多炒房的炒這麼高如果不管制下一代

→

madbele09/20 16:42的怎麼買得起

推

anachronism09/20 16:44下一代! 都不婚不生你知到了嗎?

→

chter09/20 16:46不過是少了一個可投資標的罷了

推

pz520209/20 16:48建議現金為王

→

pz520209/20 16:49要是景氣真的那麼好還要降息嗎？！我們是看美國臉

→

pz520209/20 16:49色吃飯的

→

ferrisw09/20 16:54投資人心態本就是預期會漲會跌，把自已當成社會標準？目

→

ferrisw09/20 16:54前來說可能時間成本會高很多

噓

multiView09/20 16:55可憐

→

ChampionYe09/20 17:00鎖住價格不代表會漲啊，大戶也是要靠一堆散戶拉抬再出

→

ChampionYe09/20 17:00貨，現在散戶不敢玩或是沒能力玩了，價格還能否炒上去

→

ChampionYe09/20 17:00就難說了

推

peacesb09/20 17:05日本活生生案例多瞭解一下

推

aibor09/20 17:06政府根本不照顧有小孩的家庭！唉

推

ray0591609/20 17:10未來難以預料,各種預測都不確定

推

aaboutt09/20 17:10不是死中產，是死投資客。中產首購完全沒影響啊

噓

Justlan09/20 17:24經濟好房價高到底是什麼歪理房價高只有一個原因持有成

→

Justlan09/20 17:24本太低也就是人的問題

→

niukb09/20 17:31老鐵，少子化了解一下

推

slothman09/20 18:03一輩子不換房嗎？

噓

tenkaakido09/20 19:58a38常常在偷渡民進洞概念。李登輝當總統經濟沒很差但

→

tenkaakido09/20 19:58也是蓋一片國宅把房價打趴，房地產現在已經變投機商品

→

tenkaakido09/20 19:58不把他毀滅整個國家完蛋。你看看A7跟青埔就知道，養套

→

tenkaakido09/20 19:58殺。

噓

kitten12309/20 20:30急了?

噓

mcgrady1233609/20 22:07照你邏輯不是應該買台積電怎麼會是買交屋久的預售

→

mcgrady1233609/20 22:07？邏輯錯亂？

→

Taiwanwolf09/20 22:16左岸維尼已經示範房子失去投資商品化的結果

→

soliyoli09/21 19:39看到這串文嘴角快忍不住了，什麼時候開始關心社會結構

→

soliyoli09/21 19:39啦？上個月不是還很囂張的喊一案疊一案嘛～四處鼓吹

→

soliyoli09/21 19:39不婚不生存錢買房開槓桿

推

kill240009/21 19:45為什麼會覺得買不起？這波不打首購根本沒影響到首購啊

噓

encoreg5798509/22 16:09敘利亞經濟不好房價也漲喔

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