PTT推薦

Re: [請益] 高利息環境下 貸款長度

看板home-sale標題Re: [請益] 高利息環境下 貸款長度作者
Tylose
(Tylose)
時間推噓 5 推:5 噓:0 →:6

※ 引述《yuchun3651 (AMAZING GRACE!!!)》之銘言:
: 各位版上大大 大家好 :D
: 大家都說房屋貸款年期 要選年期越長越好!
: 原因如下:
: 1. 通貨膨脹
: 年期越長貸款金額會越被稀釋
: 2. 減輕每月緩款壓力
: 縱使選擇長年期 但也可以衡量自身狀況提早還清 反之則無法延長貸款年期
: 但在現在高息環境下 我有兩問題想請教大家:
: 1. 假如貸款利息為 4.25 up 遠高於年通膨率 2.XX
: 在通膨幾年內追不上利息的情況下 依然是選擇較長的貸款年期嘛?!!
: 2. 在本金充足的狀況下
: 可以負擔房價約30%-50% 也就是說最少只需要貸款50%
: 但在高息的環境下
: (投入最少本金買房 + 投資股票債券定存等其他投資) 或 (All in 本金買房)
: 想請教大家更傾向做哪一種選擇?!!
: 請各位房版大大 不吝賜教
: 謝謝~~

你的問題沒有抓到根本

根本是在,你有沒有用錢賺錢的能力

有的話,就是拼命借、死命借、用盡各種方法借

還款時間越久越好,因為現金流壓力越小




以前高利率時代,還不是一堆人借錢創業

要快速壯大,這是很重要的方法

而且資本主義是競賽的

你不做,別人會做

別人做了,你的機會就少了




我現在房貸利率最高的是 3.5%

一樣能借就借

用盡方法借就對了


--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.118.135 (臺灣)
PTT 網址

ProTrader11/17 17:09重點是要能賺利差 最基本的是房貸支出與房租收入利差

ProTrader11/17 17:13低利借到滿也可看成放空貨幣 未來貨幣狂貶等於不用環

ProTrader11/17 17:13但要幫QQ的是 如果勞力薪資也跟著貶那這招就沒用

ProTrader11/17 17:15高利借到滿就要有賺利差的能力或是超高的勞力薪資對抗

ProTrader11/17 17:17所以高利借到滿之前請先衡量自己的能力到哪

bustinjieber11/17 17:21wow 3.5%真的很高

bustinjieber11/17 17:23沒錯,也可以反過來說,

bustinjieber11/17 17:23如果錢只是活存/定存沒其他用,

bustinjieber11/17 17:23也不會投資,那當然選擇還貸款啊。

yuchun365111/17 18:10謝謝各位大大的說明! 忘了說上篇文座標是香港~

dreamfrog11/17 18:40這篇正解,我房貸利率4.56%也是照借不誤