[請益] 重購退稅可以家人買賣節稅嗎?
我看持有10年以上還是要繳15%税??
想到一個奇怪的作法(也許有人之前問過了…?)
假設爸爸有一間房,
原始房屋賣價800萬好了,然後買一間超過800的,税就能退回來了? 然後小孩也拿到舊房子,交出去的800萬就算課遺產稅也才10%,
更不用說家人之間可以一直塞現金或是爸爸每年慢慢贈與小孩,
後面爸爸買的房子可以重複這樣操作,或是爸爸死了變遺產,繳的稅也少?
這個做法會有什麼問題嗎?
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[請益] 增貸再買第二棟房出租的問題As title 最近跟先生朋友們吃飯討論到此議題 先生覺得是個好方法 但我想先來板上詢問各位高手 能夠更釐清一些觀念及想法。20
Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法個人小小看法 應該很多都不容易執行 歡迎指正喔 : 1 預售屋簽約後到成屋貸款前禁止轉讓,此舉拉長資金卡住的時間,應該能擊退一些想短 : 線炒作者。 預售屋還有另外一個問題,就是散戶沒有辦法得到預售屋銷售的消息,很常被代銷、仲介 還有一些所謂的會員封盤買走,到了最終消費者的手上常常都是第二手或者是第三手,因19
[請益] 賣房給爸爸,走買賣或贈與省稅?六年前了一間約一千萬房產,因小孩出生前陣子買了一間大間的要搬家, 而舊的那間打算賣給自己的爸爸,原本想說直接省仲介費就很划算了。 這幾天爬文發現原來可以使用分批贈與房產的方式省稅, 每年有244萬免稅額, 因此大概連續贈與五~六年(他每年也匯款相對應現金給我),即可免繳買賣稅、贈與稅, 只要付契稅跟地政規費即可,這樣是最划算的對嗎?3
[請益] 房屋重購退稅的問題如題 最近因家庭因素 賣了一間才剛過戶兩年而且為贈與的方式過戶的(取得成本=公告地價) 公告地價一百多萬 實際賣出800多萬 導致最後算出來約要繳100多萬的房地合一稅4
Re: [閒聊] 分家問題?房子是爸爸的,不管是買賣價金先進爸爸戶頭再轉出;還是你說的履保直接進兒子戶頭,都 會被國稅局認定為「現金贈與」。 一人一年贈與免稅額是220萬。 但夫妻贈與「不計入贈與總額」(白話:夫妻間怎樣贈與都沒有贈與稅)。 所以,請爸爸先把部分價金轉(贈與)給媽媽。3
Re: [請益] 關於贈與的幾個問題用數字舉例: 假設某房地市價600萬、房地現值200萬、八年後預計1000萬售出 1.直接贈與房地: 以房地現值200萬計算,220萬以內免贈與稅,八年後賣房利潤為800萬(1000-200),課2 0%房地合一稅=160萬。3
Re: [請益] 家人過世留下一間房子的處理方法這邊看不出爸爸房子何時取得 如果是104.12.31之前取得的房子,爸爸遺產第一次繼承後買賣就用舊制 媽媽繼承後賣掉->舊制 媽媽繼承後那份沒賣,留著給子女繼承,子女未來賣掉->新制 : 如果你真的看開當作沒有這筆的話2
Re: [請益] 贈與稅及買賣房屋贈與後賣出有兩個狀況 1. 房子用244萬贈與給小孩,小孩賣出(完全避開了贈與稅額),此時房子定為244萬 房地合一稅 = (賣出價格-244萬)* 課稅%(看持有幾年) 2. 房子用市價贈與給小孩,超過220萬的課贈與稅,此時房子定價為市價,賣房無價差 贈與稅 = (市價 - 244) * 課稅%(級距)2
[請益] 稅務問題今天去聽了一個稅務的講座,可是我對於會計師一個回答覺得很奇怪所以想要來請益各位 專業的大大 妻子用現金買了一個7000萬的房子後發現重症, 房子公告現值2000, 請問最好節稅的方式是 贈與 遺產 買賣- 想請教各位: 目前房子所有權是我和爸爸各一半共有 在108年以700萬左右購入,目前實價大約1500 最近有打算換縣市也換屋,從兩房換預售透天(丙建地坪約40),總價大約1400 有查到若土增稅要退稅,新房也需要掛我和爸爸的名字才行,但目前只打算個人持有,這樣的話需要先贈與另外一半的所有權吧?但是贈與的話是不是持有成本就不同了(這兩三年漲太多)?這樣會划算嗎?還是放棄土增的退稅?
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