[請益] 一案建商
房市小白
想請教像洲子洋的美富加倍家這一案
查了一下發現只有蓋這一棟
想問買這種建商的預售有什麼要注意的嗎
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.23.225 (臺灣)
※ PTT 網址
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業內打個照面就知道了
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嚇一跳，以為只蓋一戶
推
ㄧ案建商吧 ㄧ戶也太怪
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一戶也太猛 地主自建吧
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祈禱不會倒，我是說公司
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？
推
好像賣得不好？
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一戶建案是說25樓電梯透天，
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總建坪4000坪，總價40億嗎？
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之前有去看，好像都是員工自己在買，應該是銷售狀況不太好
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，代銷三不五時就會傳訊息來關心
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營造也查一查阿
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你可以用驗屋兩字探探口風 有些聽到你要找人驗就大驚失色
推
一般來說一案建商會拉其他大建商作保吧
噓
※ 編輯: Nick7777 (101.12.23.225 臺灣), 09/22/2023 19:38:17
被你發現好康的了,小聲一點低調
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Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!理性討論個人現況 前年想買房，因為家人要用錢小弟就等了兩年，但疫情這兩年二重重劃區預售開價從45到 65，漲了40%，個人覺得扯。 建商買了幾個土地，賣第一棟預售，跟你說現在65不買，下一棟就賣70，下下一棟… 預售1500買不到25坪加車位的房子？33
Re: [閒聊] 台灣房價還可能再漲10年嗎？看區域，可能有比較多跌價的可以撿了 過去兩三年很多新案開工， 不過最近這個原物料漲幅， 估計很多人成本當時可能都估的太便宜， 撐得了過去一年的成本漲幅，![Re: [閒聊] 台灣房價還可能再漲10年嗎？](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2021/08/03/1/13186430.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1191&sh=794&sl=W&fw=800 "Re: [閒聊] 台灣房價還可能再漲10年嗎？")
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[閒聊] 近幾年預售交屋當心驗屋最近有不少2018 2019預售進入驗屋階段 目前遇到兩案 一案在新北市，小建商小營造 沒出動儀器及找驗屋公司下，我只帶熱像儀 進去缺失一大堆![[閒聊] 近幾年預售交屋當心驗屋](https://cdn2.ettoday.net/images/4129/d4129842.jpg "[閒聊] 近幾年預售交屋當心驗屋")
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[請益] 樓層選擇各位好 我是房市小白 昨天去看了一個預售建案 不含車位價錢約2650 建商給我2個戶別選擇 2戶都是一樣朝東 一戶在次頂樓20樓 室內坪數30.5坪 一戶在7樓 不過7樓的室內坪數多2坪 但價錢便宜100萬13
[請益] 竹北建商第一案預售該衝嗎?如標題，最近在竹北看到一個新透天推案預售 價格地點格局都很難得剛好符合需求，特別是 外觀也非常喜歡，但回家後對於建商名稱不太 了解，google了一下後才了解一些資訊 疑慮的點:12
Re: [閒聊] 為何有的建商推案選擇先建後售?因為我很多客戶是建商（中小型而非大型） 預售之於建商跟一般人的想像不同 一般消費者都認為預售建商可以拿回部分款項 所以可以開槓桿 但多數中小型建商告訴我6
Re: [新聞] 賴皮建商1／預售屋賣太便宜建商反悔常發生 士林之前有一案 預售20幾萬交屋60幾萬的工業宅 建商亂蓋要求修 就說原價買回X
Re: [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒才剛送審嘛。變數還很多。就現有的聊一下好了 : 本次修法五大重點如下： : 一、限制換約轉售：預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血 : 親，或經內政部公告的特殊情形外，不得讓與或轉售第三人；建商也不得同意或協助契約 : 讓與或轉售，違規者均可按戶棟處罰50萬至300萬元。5
[請益] 營造廠功能是不是形同虛設？尤其是小營造廠功能是不是形同虛設？尤其是小建商蓋的房子 營造廠是特許行業 分成 甲乙丙三種等級 建商（建設公司）只要會開公司就可以開 （所以很多代銷公司看當建商好賺，就自己變建商）=》臺灣建商超多還很多是一案建商![[請益] 營造廠功能是不是形同虛設？尤其是小](https://i.imgur.com/BiiuIJSb.png "[請益] 營造廠功能是不是形同虛設？尤其是小")
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Re: [問卦] 預售紅單可以讓建商倒跟房價崩??？目前的確是這樣 建商跟VIP房蟲潛銷時期先拿走一部分 剩下的預售時期老客戶又拿走一部分 剩下為數不多才是釋出給市場的一般自住戶 建商一開案就賣光，自然有底氣一案一案拉高價格，畢竟已經0風險了![Re: [問卦] 預售紅單可以讓建商倒跟房價崩??？](https://i.imgur.com/ClIKtlXb.png "Re: [問卦] 預售紅單可以讓建商倒跟房價崩??？")