Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"

※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言：
: ※ 引述《mayu1230 (Hades)》之銘言：
: : 標題: Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
: : 時間: Fri Jul 28 11:53:42 2023
: : 推 polola6212: 呵呵 我就問一句啦，照主計處薪資平台上的數據 07/28 18:11
: : → polola6212: 你們認為前10%的人要買什麼? 07/28 18:11
: : → polola6212: 依主計處薪資平台 各級距應該在什麼地方買房? 07/28 18:56
: : → polola6212: 就問你們的意見啊 07/28 18:56
: : → polola6212: 前10%適合買什麼，前20%適合買什麼 07/28 19:02
: : → polola6212: 拜託說一下 07/28 19:02
: : → polola6212: 就問房板各位，一個簡單問題，在主計處薪資平台 07/28 19:08
: : → polola6212: 各級數的人適合買哪邊的房，對你們來講跟算天文數字 07/28 19:09
: : → polola6212: 一樣 呵呵 07/28 19:09
: : → polola6212: 這就一個很簡單的題目，結果沒人回答，怕了? 07/28 20:55

我來試著解釋你的疑惑
所謂薪資平台就是受薪階級的人的薪水
但這又不包刮政府部門的公務員

也不包刮開業醫師,律師,會計師
也不包刮中小企業主
更不包刮包租公,股票大戶
當然不包刮地下經濟

你所謂250萬薪資(個人)
只是這個PR99,只是800萬勞工的統計
不是所有人的收入
況且它是用問卷方式做統計,不是用國稅局資料
這可能也會低估

再加上所謂的高收入群,大部分不是靠薪資
而是靠其他收入

再加上買房不只是看收入也看資產
我舉一個中產階級買房例子

客戶約50歲
薪資收入150萬+股利收入50萬+租金收入50萬
房屋4000萬,貸款2000萬,利率2%,20年,還款金額約10萬
這個客戶看起來薪資不高,或許經過多年累積,或許繼承遺產
但就是資產比較高,對銀行而言,風險比你低很多

你要面對的是收入比你高,資產比你多,而且是各年齡競爭
所以不要誤認自己是PR99了(全台灣)

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