[請益] 3房格局請益

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各位好 暨上次被批到超慘的格局後 小弟又來請益了！ 此二案皆位於高雄美術館 定位應也類似

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近期去看的建案的三房 室內大概25坪 目前看下來幾個優缺點 有前後陽台加分 廁所一間有開窗一間沒開窗

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各位前輩大家好 ~ 剛去看了預售屋~ 一層四戶，地上15層、地下3層 AB戶面向馬路，室內坪數36 CD戶面向後方，室內坪數34，後面是四層樓高的透天

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大家好，長輩最近喜歡一間社區型的透天，該社區有分社區內透天和臨路的透天，他想買 社區內的透天，但是聽聞該社區一直以來都為了管理費問題爭吵不休，想請益有住過繳交 管理費的社區透天，不知道繳費標準是什麼？管理費也會影響長輩的購買意願，謝謝大家 --

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各位大家好，前陣子詢問的3房（圖2）原本已經接近快敲定，之後家人又建議住家附近自 建自售 的建案，想請問各位這個格局（圖1）如何，還是原本的會更好 1.華夏、共9層一層6戶、1台電梯、坐西向東 坪數40.27 公設比30.36%

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近期看了幾間新建案不甚滿意 今天終於看到一間 沒有多餘公設 沒有暗房 衛浴皆開窗 且一層四戶以下 兩支電梯 參觀過樣品屋後，覺得採光很充足，

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慶圓山屋齡九年，四房含兩個倉儲車位開價4800。室內使用坪數49,裝潢ok可以不動，但玄關是梯間增建，一層一戶共七戶，管理費一萬六，在酒泉街航道，隔音ok，三樓沒有view,距離圓山站走路800公尺。 另外有在看超站S，不含車位15樓四房62.61坪開價5200+，一車位坡平300，如果要子母車位total400。扣完公設後室內坪數42，還要再加上裝潢。一層七到九戶19樓共用兩部電梯，共三棟總戶數300左右的大社區，管理費6000左右，在民權延平路口近夜市，但15樓有view。，樓下就是捷運大橋頭出口，未來小孩自己出門方便。 兩個比較起來一個是小型社區，一個戶數超多電梯超少，地點離捷運站也有差距，開價的金額跟室內坪數也有差距，不知大家在挑選方面會給什麼意見？ 省一點總價室內大一點但是離捷運遠？還是考慮未來轉手方便住捷運上面，大家電梯擠一擠

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其實管理費花最多的是在最基本的事情上面 花花草草那些花不了多少錢 管理費有很大一部分是要存起來的 存起來要幹嘛，存起來換電梯 電梯是很貴的一個東西

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其實管理費跟什麼豪華的服務沒甚麼關係。 豪華的服務花不了多少錢的。 真正花錢的是幫你收包裹、倒垃圾、清潔梯廳、電梯。 現在雙北管理員應該都不好找，薪水要多花一點，才請得到穩定的。 清潔公司也一樣。