Re: [閒聊] 下訂後幾天睡不著
你好 我是夜間地產心理分析師
為什麼是夜間呢
因為通常首購下訂後三天
到了夜深人靜時都會有此症狀產生
這個症狀 很常出現在首購
或是二三十年沒買過房的長輩身上
最大的原因
就是因為對鉅額金額的負擔感到恐懼
以及可支配所得大量的減少
加上電視新聞不斷的空方新聞
加上冷嘲熱諷的酸民
都會讓這個症狀持續產生
導致睡眠品質不佳甚至夫妻失和
當初我開yt跟fb
就是為了治療這個症狀
看完 吃得好 睡得飽 然後開心來簽約
房地產是一個六年起跳的長期投資
尤其在法規箝制住現行短線交易後
時間會越拉越長
所以 不用擔心短期的利空
把時序拉到6年 10年 20年
看看區域有沒有建設 有沒有產業要進駐
有沒有學校 商場 百貨 交通建設
如果沒有的話
那麼你買的成本便不便宜
畢竟便宜治百病
如果還是不便宜
那麼就看你喜不喜歡那個區域
真的被套會不會覺得也ok?
像我一個客戶買安坑山上
這幾年雖然沒跟著漲
但他的環境 景觀都很美
他的心情也不會被影響
所以最後你要去思考
你買這個房子的意義跟目的是什麼？
是安生立命
是給妻小遮風避雨
還是希望暴漲增資
剛看一下 龍潭郊區
代表區域發展不會太快
空間要夠大
房價要夠低
環境要夠好
交通要方便
就是買郊區的幾個重點
換個話說 當你買區域比較沒發展的地方
就不要去想投資
去想一樣的價格住外圍空間會更大
一樣的價錢拿去中路 青埔
空間應該都會小很多
總之
房地產是一個很長期的資產配置
與其你擔心買了後會不會後悔
不如把這個心思拿來想
你要買郊區還是市區
--
這篇可以啦XD
聽起來他的郊區就是穩賠 病情要加重了
嘴巴放乾淨一點
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 08/10/2023 10:13:17
分析的很好，覺得順便被療癒了
這可以稱作 下訂憂鬱症?
對未來的未知感到恐懼 政客也是利用這個恐懼 販賣打房 炒房等名詞 垃圾政客獲取選票 垃圾網紅獲取流量 垃圾學者獲取官位
我只是順著你心理治療的說法，分析觀者看完你的分析 可能的
結果 哪裡用字遣詞不乾淨？
症狀治好就想多買一間了
然後睡太多ㄏㄏ
下訂後動物感傷
有人出來刷存在感 原po可以不用理他 來槓的
Nova大，推文看看就好啦
買郊區長期也不一定穩賠，價差才是重點
郊區賺的是舒服的空間 有時候錢未必買得到一切
像我退休也想回魚池，但其實現在就能回去了
人都在追求其實沒這麼重要的事情….
伴山別墅沒有漲嗎？剛開賣的時候我還去看了兩次.......
.
有啦，但漲幅跟雲極不能比，但山上生活很迷人
買太少睡不著
三峽皇家莊園(後來改名)三年前我去看開價1680
最近看開價2680，雖然開價不等於成交價，但還是上揚
它也是在三峽山區啊
安坑山上不會漲嗎？感覺今年也漲一段了><
看你修改之前的內容，請問n大覺得t大爸媽是怎麼教的，
會導致他嘴巴不乾淨？
安坑山上也是漲，關西也是漲很多，只是交易量少而已
7~8年前買屋的人，沒這個困擾。唯一的困擾就是怕買不
到自己喜歡的而已
YT來一下 我的買方這種狀況極度嚴重 搞的我賣房還要
當陪聊 大半夜接電話會中風了
Wu’s talk 不過最近停更了
後來沒買伴山別墅跑去買廣豐新天地旁邊的透天，那間才
是真的沒漲....這五年旁邊大樓都漲一倍，那間透天可能
只漲三成而已......
連間房子到買不起的身邊親友 他們的話反著看就好
有家庭的剛性需求真的不用想太多，家庭和諧遠還比較重要。
安坑山上漲不漲不是問題 賣不賣得掉才是問題
賣不掉，是怎麼漲的?
推，房地產拉長期來看 很難輸
YT很久沒更新了！
t大別介意 他的風格就是這樣 愛紮稻草人覺得別人都針對他
前幾天那篇45歲1億文，吊出n篇高手，看到很多角度，每個
階梯都不一樣的心境，感恩啦
推
看著很有道理 wwww
多謝分享
推
謝n大，多分享一些資訊呀
說的很好啊
林三淡算郊區ㄇ
我想在市區買郊區的空間和價格可以嗎？
嘻嘻
多謝大師開釋
然後YT今年還會更新嗎？
推分享
推
感謝信心加持 我會跟太太好好討論
講的挺有道理
推，但覺得這個心法不是很有用XD 20年週期反過來說要怕20年
不會啦 依照臨床實驗 簽約轉帳後就會開始看裝潢跟yt 然後腦內的腦內啡會大量釋放 開始想像以後美好的家 有機會再來寫一下首購買房的 必經心路歷程
對 就是回家後越想越不對勁那種心態 很常見 特別是買方
賣屋則比較不會這樣 拿到現金的喜悅感+少件事情的解脫感
Q大說得對 你們代銷484都騙人 QQ
fb.yt沒人看會不會有牙起來私信罵人
全體治癒術
賣方也會睡不著，是不是賣太便宜...
喔～那為什麼我沒有下訂恐懼症發作？？？？
推 nova 大
賣方也會睡不著，買方會不會中途後悔這樣韭菜還是我...
有沒從事買房掙扎心理師？
nova先生房地產影片不錯耶
只是訪問廣告公司威任
背景音好像持續節拍器聲音
感覺不太習慣
還在想怎麼騙流量阿 真可憐
爆
首Po小弟我從工作開始就一直努力存錢 一直想著要買房成家立業 不過行動力不足的我 就算在疫情前就有了頭期款還是一直在觀望 就這樣看阿看阿到了明年初要結婚了才開始積極看房62
自住喔 買房不要一天到晚擔心是不是買在高點 是不是會跌 會不會保值 會不會漲![Re: [閒聊] 下訂後幾天睡不著](https://i.imgur.com/JLr9LT4b.jpg "Re: [閒聊] 下訂後幾天睡不著")
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過來人給你一點經驗分享 我也是去年初剛買房 大概到成交的時候 開始有一堆房市崩崩的新聞出現 加上真的是第一次買這麼貴的東西3
原po你好 本小魯多非房版眾大神，沒辦法開導你 只能跟您分享，魯多我龍潭買30 不要害怕，跌也是先壓到我 有沒有覺得好睡一點了，不知不覺也住一年多了，我想你現在應該煩惱的是家電裝潢3
還記得當時在竹南大埔租屋租了三年，中間也是換了三個租屋處，但是都在同個區域。 當時租屋價格6500。 108年的某一天騎車路過環市路，看到看板上的廣告，打著低自備租不如買，就硬著頭皮去 看看。 在某一天終於下定決心買了一間兩房，在環市路旁的全新公寓，當時買入15/p,每次回家都
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[請益] 桃園買房台北上班 青埔or中路?各位好， 夫妻都是桃園人，目前都在台北上班，所以都是通勤到台北 目前尚未有小孩，有育兒計畫 因為雙親都是桃園人的關係，所以想置產在桃園，方便照應 目前把所有能選的地區篩選後(感謝桃園這塊福地，有好多地點可以選擇)![[請益] 桃園買房台北上班 青埔or中路?](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "[請益] 桃園買房台北上班 青埔or中路?")
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Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？這類文章都不知道有沒有去看過房。 現在台灣的房價很兩極吧，很多郊區，或老房屋，根本就沒人要買，而且很便宜。開車到買不起的市區也才20分鐘，這種物件一堆賣不出去吧。 例如我比較熟的桃園，一堆老公寓400萬都沒人買，地點學區還不錯。新成屋，預售屋來說青埔旁的觀音建案也沒什麼人買，今年初還有1字頭。(現在應該漲了)。新竹稍微偏一點的鎮，新豐，竹東，就沒什麼人買了。好，新豐也嫌貴？湖口富崗可以選阿，開車車也沒多遠。 苗栗到竹科開車也沒多遠，房子便宜一半也沒什麼人想買，一直罵竹北買不起。 更不用說其他南部人口外流縣市了，雲林，嘉義，根本不會漲。賠錢賣都不一定賣得掉。39
[請益] 類似竹北高鐵的區域在竹北高鐵區住了一陣子，很喜歡這裡的環境 1. 公園多、幾乎都住宅區、安靜 2. 汽機車密度低、路邊停車位多 3. 走路不會壓力很大 (大路都有人行道、小路車不多) 4. 離重要交通建設不遠 (高速公路、高鐵)![[請益] 類似竹北高鐵的區域](https://i.imgur.com/cRbuirRb.jpg "[請益] 類似竹北高鐵的區域")
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Re: [閒聊] 台中這波是不是穩了？是沒人要買吧...隨便找一堆要賣的...是炒不上去才 説沒人要賣？ : 明年豐謙龍富十路新案50會推 : 單元五歷經波折終於要推案了 : 南屯沒有北屯的爆發力 基期本來就![Re: [閒聊] 台中這波是不是穩了？](https://i.imgur.com/IDBFay8b.jpg "Re: [閒聊] 台中這波是不是穩了？")
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Re: [閒聊] 買房當然辛苦，各年代都一樣吧？看你怎麼比啊 現在雙北普通人看得上的區域發展 跟以前就不是在同一個基準上 以前的房子好買 他周圍有捷運嗎14
Re: [請益] 通膨真的會讓全台各地都上漲??認真回你 劣質資產成交量少 但是在一些狀況成交量上來了就能套現 這叫垃圾變黃金 1.比如說 一些虛擬貨幣ico了 大多數就算飆漲了 但沒什麼成交量 這叫有價無市 你是莊家但你無法套現 所以這時候要製造知名度 臭名都比沒名好 比如 大陸的孫X晨 透過以3000多萬人民幣新高的價格跟巴菲特吃飯 然後又透過不斷放鴿子來製造幣圈知名度 最後套現了他發行的虛擬貨幣波X幣![Re: [請益] 通膨真的會讓全台各地都上漲??](https://i.imgur.com/HTn4XhHb.jpg "Re: [請益] 通膨真的會讓全台各地都上漲??")
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Re: [閒聊] 淡北快幾乎不能舒緩交通，別幻想了其實台灣在規劃郊區時 都只會說明房價低換空間的好處 卻不知道任何遠距離通勤都是成本 不可能無限上綱到全由政府吸收 為什麼會有交通問題7
Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因這幾家加州outlet都去過。 國外的outlet普遍兩個特色，遠、便宜。 偏偏這兩個特點台灣都沒有。 (關於便宜這點比較不公平， 因為買當地品牌比較便宜也是應該的)7
Re: [閒聊] 為何一堆人覺得會都更？你PO的那種透天或是一樓平房，房子本身要不要改建完全是看屋主而已， 要改建隨時都可以改建，只是台南那種房子改建基本上都要自己花錢而已。 阿為啥有些地方改建(台北)不僅不用花錢還可以住全新大樓甚至住更大？ 阿就是地段啊，土地的價值 > 改建的成本，你自己都講你照片在台南了不是？ 你給的台南照片的土地是有多貴？X
Re: [問卦] 高房價殺死的嬰兒 每年有25萬個？台灣人要多一點嬰兒，房價勢必要降， 1、市區房降價 2、市區房租金合理便宜、不亂漲價 3、郊區房便宜但機能不佳，將建設重心移往郊區 市區房降價，靠升息，如果能升息到我們父母輩買房時的標準，一定會很有效。但是這幾
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[閒聊] 新竹是不是可以開始期待比較大的修正了？![[閒聊] 新竹是不是可以開始期待比較大的修正了？](https://i.imgur.com/sWGoubeb.jpeg "[閒聊] 新竹是不是可以開始期待比較大的修正了？")
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[請益] 請問私下換約有風險嗎?15
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Re: [閒聊] 來猜輝達最後在哪 看誰準？47
[請益] 1000萬 買房or投等債ETF?![[請益] 1000萬 買房or投等債ETF?](https://i.imgur.com/OyMBCXqb.jpg "[請益] 1000萬 買房or投等債ETF?")
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[閒聊] 建議老黃可以蓋總部在A71
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Re: [閒聊] 驚！南崁新案開價破6
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Re: [閒聊] 為什麼不建議買淡水？