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[請益] 捷運通車前後的漲價時間點

看板home-sale標題[請益] 捷運通車前後的漲價時間點作者
pantani
(我也想當綠手指)
時間推噓 8 推:9 噓:1 →:51

先說我沒有在捷運周邊的房
也沒有要買週邊的房
單純好奇提問
偏題謾罵推文一律刪除

最近看到安坑捷運通車房價上漲新聞
滿好奇在市場大環境穩定的情況下
重大建設的利多通常是何時發酵

如果分成 動工 完工 通車三時間點
我推論是在動工與完工兩個時間
房價有明顯漲幅
通車後則是房價已反應
不會再有顯著變動

除非買方真的是看到確定通車新聞
才發現這個地區好像不錯而去追高
但一般來說都不會那麼遲鈍吧…

還是說一般人對單純完工無感
在重大建設確定啟用後才會心動
才會帶動房價上漲

想請問各位的看法 謝謝


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※ PTT留言評論
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tswen02/16 09:09有時通車幾年後房價才反應 像蘆洲 迴龍

supa6402/16 09:10通常動工就鎖起來了.當然漲幅都在完工通車

supa6402/16 09:10你沒看到現在綠線中壢延伸有沒有低於600的

supa6402/16 09:10幾乎沒多少間.通通都在等這樣模式

lee111202/16 09:12我是找那種確定在通車的,買下來直接享受,那種未來十年

lee111202/16 09:12會怎樣怎樣的,我就笑笑看著

deepdish02/16 09:21無聊問題問AI就好

deepdish02/16 09:22https://i.imgur.com/toTpruR.png

圖 捷運通車前後的漲價時間點

kagaya02/16 09:23完工整個就漲起來不用說了 至少動工的時候就要去注意吧

kagaya02/16 09:25然後看看我們老桃園人 我覺得一般人真的那麼遲鈍 但是價

kagaya02/16 09:25格起來的時候都不是一般人去炒的

NovaShin02/16 09:30就是這麼遲鈍

tswen02/16 09:33ai回答得很專業耶。以後不需要房地產專家來預測

kagaya02/16 09:34桃園人被延遲幾十年了 放在眼前都不會信

sdhpipt02/16 09:41桃園人高架換地下 八年過去啥也沒有哈哈

supa6402/16 09:44地下?你覺得成功率多高.......換政黨就沒了啊.更不要說

supa6402/16 09:44卡派系(啊.......知道的就知道

kagaya02/16 09:48蓋一半還可以砍掉重來的第一次看到

sdhpipt02/16 09:51桃園選民甘之如飴呵呵

kagaya02/16 09:53煩耶…真是 民主政治運作就難免這個樣子

jc76112802/16 09:53蘆洲阿 通車後N年才貴起來 可惜那時候還在當學生

rmna02/16 10:29桃園地下化不知道何年何月,綠線每隔段時間完工時間就往後

rmna02/16 10:29一年

supa6402/16 10:30阿就.......中間土地徵收(指指中間的G2到4

kagaya02/16 10:31還好 延後總比挖起來重蓋好= =

kagaya02/16 10:32也比被放置play擺爛的好

rmna02/16 10:36對呀這些就是你在動工或是規劃階段就出手想轉報酬的風險呀

supa6402/16 10:36這問題無解.雙北就算了.桃園這個是水很深問題(?)

rmna02/16 10:39雙北也一樣,買在西環想說以後南北環蓋好可以blablabla

rmna02/16 10:39招標先拖個兩年

supa6402/16 10:43西環那個三鶯沒啥問題.中間那個..........那真的是徵收

supa6402/16 10:45光樹林這邊就是硬傷(指指環評+徵收這個吵多久

kagaya02/16 10:46徵收本來就要很久。還在徵收的我都當作沒有

kagaya02/16 10:47徵收過程徵到十五年的都有

supa6402/16 10:49中壢延伸才扯.........都標地預定站.結果(望

SouthEast6202/16 10:55十幾年前老媽出門買菜,回家時跟我說她在三峽買了

SouthEast6202/16 10:55一間麗寶蓋的房

SouthEast6202/16 10:55,當時銷售人員指著窗外的綠地一角說以後那裡會蓋

SouthEast6202/16 10:55捷運站,然後過

SouthEast6202/16 10:55了十幾年之後,三鶯線真的快通車了……剛才上591去

SouthEast6202/16 10:55查,當年一坪1

SouthEast6202/16 10:550萬買的新屋,現在變成以40萬實價成交的中古屋,這

SouthEast6202/16 10:55就是時間的代

SouthEast6202/16 10:55價,你要能跟他磨,才能獲得對等的利益。或換句話

SouthEast6202/16 10:55說,如果你想要

SouthEast6202/16 10:55立刻獲得捷運通車後的便利,你就要多花得起這些代

SouthEast6202/16 10:55價去跟人家買現

SouthEast6202/16 10:55成的成果,而不是在那邊抱怨說這裡十年前才賣多少

SouthEast6202/16 10:55錢現在被炒太高

SouthEast6202/16 10:55了…

kagaya02/16 10:59我說那個被放置play的就是中壢………桃園政治到底怎麼搞的

supa6402/16 11:02就........一下北邊開工穩穩.南邊嘛.頭尾做了中間.......

Brioni02/16 11:52桃園基本路網2050年有機會成形

ruruyanyu02/16 12:27台南更慘QQ

rmna02/16 12:52桃園綠線很猛啊,可以同時進度超前+通車時間延後

F123981002/16 13:17捷運線週邊的房價,會有2波比較明顯的漲幅,1是剛釋放

F123981002/16 13:17消息時,2是剛通車後。

F123981002/16 13:18後續都是緩漲,但持續看漲。

kagaya02/16 16:38傻傻的 施工狀況不變的話,通車時間延後=進度超前呀……真

kagaya02/16 16:38會玩文字遊戲