[閒聊] 人生第一次下斡
由於口袋淺,加上考慮老媽的交通
努力看了3個月,星期2下斡,
今天下午進去傳說的小房間
意志不堅定的多加10萬,還是沒成交
打破傳說中的約見面就是快成交的說法
鄉民仲介也很阿颯力的退斡
只好努力再找了,希望下一個物件會更好
ps:請自行打聽鄉民仲介是誰,可私信
雖然沒有成交,服務態度真的沒話說
只要我有問題,二話不說替我安排
即使沒出門,我在line上盧他
也是熱心回應我這個菜鳥
相對不少欺騙我的房仲,這位鄉民
真心值得大家捧場
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※ PTT留言評論
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辛苦了~~~累積經驗 下次就成功了
推
通常都看一年以上,多看點吧
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還有傳說中的約見面就快成交........你還真的信....
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前輩說的~哪頭軟吃哪頭 兩邊都硬 就破局啦
推
我家還遇過簽約後反悔的屋主...... 什麼賠償都沒有
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。
推
恭喜遇到好房仲,很難得
推
世界上沒有一定的事情,如果屋主是鄉民,約出去不降,
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覺得只是差服務費,也不是破局?
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版上太多沒有實戰只有想像力的文章了
推
很可惜沒有賀成交但也恭喜你沒有心魔繼續加價
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加10萬(事後想想自己是盤子),畢竟85分物件不是100分
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口袋淺,妥協下的物件選擇
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c大內行...故事到此為止
推
最近也買房了 但我只看了三天
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看了N間,下斡3次,見面2次,成交那次見面談到簽約花了7天
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,都用附近實價最低出價,見面談時我都很硬不加,一樣賀成
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交
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o大厲害?我找到的都是投資客買來整理,人家要賺錢
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我從不找投資客的,會找好幾間符合需求的參考實價出, 不
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會亂出,我下斡之後一樣也會繼續看房,會讓仲介知道並非一
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定要那間,成交那間賣方心裡想賣的價格跟我出價也是差快百
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萬,約8%,成交後就跟其他仲介取消看屋談價。
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[請益] 簽約後反悔小弟買房菜鳥 原本看上某間中古屋,在591上面聯絡了仲介A 禮拜四跟仲介A約好了禮拜五看屋,電話中有詢問此屋是否為他們專約,仲A回答是 不過打完電話的當下發現591還有其他家仲介在販售,瞬間覺得此仲介不老實 所以打電話跟他取消約看,改聯絡仲介B38
Re: [請益] 仲介拒收斡,之後找到屋主成交會有問題嗎各位板友好: 真的很感謝大家回覆,剛剛除了來板上問,也問過一些法律人了 總結一下目前的狀況,並且提供一些心得,希望大家也能找到心目中的好房 以下落落長內文~ 1. 買方會不會有責任?32
[心得] 下斡就成交還真的第一個想的是我買貴了房仲網上開1588,出1160,房仲收斡說他沒把握但會努力 之後房仲一直有連絡,說屋主有感受誠意但無法決定 因為臉皮薄想說加個意思意思,1166,成雙成對也吉利 然後房仲就約見面,想說要被軟禁了,也下定決心不會再加 結果後來又來訊說屋主有事不能見,但房仲有事想聊聊29
Re: [請益] 永慶買房遇到的超雷事件看完原PO所述 我只能說原PO房子還看不夠多 經驗不夠 離真的買到房子還有一段距離 這種情況下也不建議原PO亂追價22
Re: [閒聊] 第一次體驗秒殺物件去年我自己人生第一間自己買的房也是秒殺式買 本來看房看了1~2年 房仲帶看應該有30間以上,但喜歡的頂多1~2間 後來死心了想說那就花一筆整修,設計師都請了,設計費也花了10幾萬 結果沒幾天一個長期帶看的房仲打電話來說剛接案件還沒上架8
Re: [心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中可以理解你憤怒的點 但我覺得你下一次要順利買到房子的話 可以思考兩件事情 1.這個物件目前的行情在哪裡 2.換位代入仲介的心態8
Re: [閒聊] 真的有佛心房仲?(見面談後更新)小弟今天來更新一下 繼上次房仲佛心表示不收賣方服務費 要努力促成我這房子成交後 小弟就把斡旋加到1000讓房仲去努力 昨天早上下斡4
Re: [請益] 請問板上買賣成交率高嗎?/如何找房其實有問有機會啦! 版上會PO文的房仲大多都是做開發為主 專門做行銷的應該這邊比較少。 常常有板友寫信給我說要找某個區域的物件 我通常是把客需記錄下來,自己若是沒物件4
Re: [請益] 房仲有老實的嗎?借標題問,有時候不知道房仲騙這個的用意是啥 之前買一戶,下斡後,說要找屋主出來談 我以為會是三方晤談,很興奮都想好要怎麼殺價了 結果到了叫我在小房間等,等了半小時直接代書跟屋主走進來簽買賣合約= = 然後後來買完去管理室打聽,才知道這家房仲合資買了10幾戶在這邊2
Re: [心得] 第一次下斡就失敗確定要下斡旋時,可以多問幾家仲介,有些小家的在地仲介會願意收較少的服務費,願意 收總價低一點的斡旋, 反正就每家仲介都問一輪,心裡大概就有個底要多少才買的到,其實很多仲介非常願意收 現成的客戶,不用再帶看,他的成本少,又有機會成交,何樂而不為, 但是當你下斡旋後,最好不要透漏給其他仲介知道,因為有些仲介可能會用話術/手段阻
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